Colocando em ordem a gestão de ordens de construção

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Nos últimos anos, o Comitê Provincial do Partido, o Comitê Provincial do Povo e todos os níveis, setores e localidades têm prestado atenção em direcionar a implementação da gestão de ordens de construção (TTXD), gradualmente colocando esse trabalho em ordem; muitos projetos e obras investidos e construídos de acordo com os regulamentos contribuíram para o desenvolvimento socioeconômico da província; a taxa de obras violadoras do número total de obras inspecionadas em 2023 diminuiu em comparação a 2022 de 4,08% para 2,65%.

Colocando em ordem a gestão de ordens de construção O Projeto da Área Residencial Sudeste Urbana de Dong Phat (MB 584), bairro de Quang Thanh (cidade de Thanh Hoa ), está sendo construído pelas pessoas de acordo com o plano.

Lidar com as violações de forma resoluta

Nos últimos anos, a cidade de Bim Son vem se desenvolvendo e a taxa de urbanização tem aumentado rapidamente, levando a um aumento na demanda por obras de construção, resultando em uma situação em que alguns projetos e obras violam as normas de planejamento da construção. Para melhorar a eficácia da gestão estatal do planejamento da construção, de 2021 até o momento, o Comitê Popular da cidade de Bim Son emitiu 12 documentos, instruindo departamentos especializados, Comitês Populares de bairros e comunas a implementar rigorosamente as disposições da Lei da Construção, da Lei do Planejamento Urbano e dos documentos orientadores sobre licenciamento de construção, gestão da construção de acordo com as licenças concedidas e gestão da implementação do planejamento urbano aprovado...

Além de emitir documentos diretivos, a cidade intensificou o trabalho de propaganda, conscientizando a população sobre a implementação de regulamentos sobre ordens de construção; designou o departamento de gestão urbana para abrir um livro de monitoramento para receber arquivos de notificação de início de construção para projetos classificados de acordo com os regulamentos; ao mesmo tempo, instruiu a equipe de inspeção de regras urbanas da cidade a instalar caixas de correio em comunas e distritos para receber informações que reflitam violações de ordens de construção da população. Além disso, a cidade reforçou a inspeção de ordens de construção após o licenciamento; no período de 2021 a 2024, a cidade inspecionou, detectou e lidou com 12 violações, incluindo 3 casos de construção ilegal, 8 casos de construção ilegal e 1 caso de um projeto de área residencial onde o investidor permitiu que as pessoas construíssem casas que não estavam de acordo com o planejamento. Multa administrativa de 595.000.000 VND.

Assim como a cidade de Bim Son, de 2021 a março de 2023, no campo de planejamento e gestão do uso do solo, o Departamento de Construção da Cidade de Thanh Hoa emitiu 138 decisões para sancionar violações administrativas, impondo multas de VND 5.556.500.000, incluindo 60 casos de uso do solo para o propósito errado, 11 casos de invasão de terra, 10 casos de construção em desacordo com o planejamento aprovado, 3 casos de construção em desacordo com o projeto aprovado, 10 casos de construção em desacordo com o conteúdo da licença concedida, 19 casos de construção sem permissão, 9 casos de construção sem permissão, em desacordo com o projeto aprovado, avaliação... Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Thanh Hoa também emitiu 13 decisões para forçar a implementação de medidas corretivas, 11 decisões para impor a implementação de medidas corretivas...

Minimizar violações

A partir do tratamento resoluto das violações dos regulamentos de construção pelas localidades, nos últimos anos, a gestão dos regulamentos de construção, planejamento e uso do solo na província tem sido gradualmente implementada de acordo com os regulamentos, violações como construção ilegal e construção sem licenças têm sido significativamente limitadas. De acordo com os dados de avaliação do Departamento de Construção, em 2023, a taxa de construções em violação do número total de construções inspecionadas diminuiu em comparação com 2022 de 4,08% para 2,65%. Somente em 2023, as localidades inspecionaram 4.229 construções (4.061 construções em 2022), por meio de inspeções, 126 violações foram detectadas (195 casos em 2022), 115 decisões sobre sanções administrativas (VPHC) foram emitidas com um valor total de 5.428.551.000 VND.

Colocando em ordem a gestão de ordens de construção O projeto de área habitacional e parque verde na área urbana da cidade de South Thanh Hoa (fase 2) é sempre incentivado pelo investidor para incentivar as famílias a construir casas de acordo com o projeto prescrito.

Em particular, algumas localidades realizaram ativamente trabalhos de inspeção e manuseio, incluindo: A cidade de Thanh Hoa inspecionou 1.323 construções, sancionou 32 casos, multou violações administrativas em 1.338.750.000 VND; A cidade de Sam Son inspecionou 689 construções, sancionou 4 casos, multou violações administrativas em 300.000.000 VND; A cidade de Nghi Son inspecionou 1.091 construções, sancionou 35 casos, multou violações administrativas em 1.426.801.000 VND; A cidade de Bim Son inspecionou 82 construções, sancionou 3 casos, multou violações administrativas em 390.000.000 VND; A equipe de inspeção de regulamentação urbana da cidade de Thanh Hoa, cidade de Sam Son, cidade de Bim Son e cidade de Nghi Son organiza regularmente inspeções e desempenha a função de controlar a ordem de construção nas áreas sob sua gestão; Os Comitês Populares dos distritos orientaram o Departamento Econômico e de Infraestrutura e os Comitês Populares em nível municipal a fortalecer a gestão, a inspeção, a detecção e o tratamento de violações dos regulamentos de construção. Em particular, alguns distritos realizaram mudanças positivas na gestão dos regulamentos de construção, como: o distrito de Cam Thuy inspecionou 50 obras; o distrito de Dong Son inspecionou 163 obras, sancionou 5 casos e aplicou multas de VND 320.000.000 por violações administrativas.

No entanto, de acordo com a avaliação do Departamento de Construção, a gestão de obras em algumas localidades ainda apresenta limitações, e o trabalho de fiscalização não é regular e contínuo; a situação de construção sem autorização, sem autorização e contra o projeto aprovado ainda ocorre em alguns locais e em algumas áreas, especialmente a construção de casas individuais em terrenos de planejamento urbano que não cumprem o planejamento detalhado e o projeto urbano aprovado; em alguns locais, as inspeções detectam violações, mas não há medidas drásticas para lidar com elas. A razão é que o conhecimento sobre o cumprimento das leis de construção de algumas organizações e indivíduos que participam de atividades de construção não é bom. Em particular, alguns sujeitos violam deliberadamente, organizam obras em feriados, feriados e fora do horário de trabalho, em um curto espaço de tempo, causando muitas dificuldades no monitoramento e supervisão para evitar o surgimento de violações. A situação de investidores que permitem que as pessoas construam suas próprias casas no terreno planejado de projetos que venceram o leilão de direitos de uso da terra, que de acordo com os regulamentos devem ser construídos em habitações precárias, tem sido limitada, mas ainda ocorre em alguns projetos. Os investidores não têm responsabilidade na supervisão e no gerenciamento, o que leva as pessoas a construírem suas próprias casas de acordo com suas necessidades pessoais, não cumprindo os projetos urbanos aprovados, como: loteamentos, arquitetura de fachadas errada, expansão e loteamentos...

Para superar as deficiências e limitações acima, o Departamento de Construção solicitou ao Comitê Popular Provincial que oriente as localidades a revisar seriamente as responsabilidades e superar imediatamente as deficiências e limitações na gestão, especialmente na concessão de licenças de construção para famílias nas áreas de planejamento de novas áreas residenciais rurais, para localidades que emitiram pouquíssimas licenças de construção e não tiveram um bom desempenho na gestão da construção; os Comitês Populares dos distritos, vilas e cidades devem orientar rigorosamente os departamentos, escritórios e unidades funcionais para implementar de forma resoluta e eficaz as diretrizes e documentos de gestão do Comitê Popular Provincial e do Presidente do Comitê Popular Provincial sobre gestão de planejamento e gestão da construção na província. Direcionar inspeções regulares ou surpresas de obras de construção para detectar prontamente, aplicar medidas preventivas oportunas e lidar resolutamente com violações. Em casos de atraso ou não conformidade com as medidas administrativas, deve haver um plano de execução de acordo com os regulamentos. A construção não deve ser permitida quando as violações são descobertas.

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