Quase 10.000 apartamentos não podem obter o certificado de residência devido à inspeção.

Pessoas, empresas e o Estado, todos "sofrem".

Assim, no processo de análise do dossiê, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recebeu diversos documentos de órgãos estaduais competentes, como inspetores, auditores, policiais, etc., relacionados a vários projetos de desenvolvimento imobiliário na cidade, com o objetivo de solicitar documentos para fins de inspeção e investigação.

Além disso, as decisões propõem a suspensão temporária da tramitação de procedimentos administrativos relativos a terras, devido à revisão do processo de alocação de terras, transferência, aporte de capital para implementação de projetos, alteração da finalidade de uso da terra, revisão dos planos de uso da terra na privatização de empresas e reavaliação das obrigações financeiras.

Um prédio de apartamentos aguarda a emissão do "livro rosa" para compradores de imóveis.

Segundo o Departamento, existem atualmente muitos projetos imobiliários na área que tiveram sua finalidade alterada, com terrenos provenientes do Estado ou arrendados, e que já concluíram os investimentos em construção. Muitos projetos já venderam casas, concluíram a vistoria de conclusão da obra e as colocaram em uso, com moradores já se instalando. No entanto, até o momento, o valor do terreno ainda não foi aprovado para o cálculo das taxas de uso do solo.

Isso leva a pessoas comprando casas sem a devida documentação, o governo não consegue arrecadar taxas de uso do solo, impostos e outras taxas, e as empresas têm que pagar mais juros em empréstimos bancários...

Proposta para emitir livros cor-de-rosa aos compradores de imóveis.

Recentemente, surgiram diversas recomendações sobre a emissão de "livros de registro" (ou "livros rosa") para compradores de imóveis em projetos sob inspeção. Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente enviou um documento solicitando opiniões sobre se a emissão desses livros afetaria os resultados da investigação e a resolução do caso. Em caso de suspensão temporária, recomenda-se notificar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh para que as medidas sejam tomadas de acordo com as normas. Nos casos em que o projeto estiver temporariamente suspenso por estar sendo julgado judicialmente, possuir um documento de bloqueio da agência de investigação ou uma decisão de suspensão temporária da agência de fiscalização, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente suspenderá temporariamente a emissão dos "livros de registro".

Segundo a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, os clientes são pessoas honestas. Em muitos casos, os clientes já pagaram até 95% do valor do apartamento. Portanto, em projetos com irregularidades em investimentos, construção, negócios e hipotecas, mas cujos apartamentos comprados pelos clientes ainda estejam de acordo com o projeto, as irregularidades do investidor serão tratadas conforme a lei e o documento de regularização (ou escritura definitiva) será emitido ao comprador.

Para projetos que precisam cumprir obrigações financeiras e pagar taxas adicionais de uso do solo (se houver), essa relação se dá entre o investidor do projeto e o órgão estatal, não estando relacionada às responsabilidades e obrigações dos compradores de imóveis. Recomenda-se separar e tratar essas questões separadamente, priorizando também a emissão dos documentos de propriedade (livros de registro de imóveis) aos compradores.

Os líderes do Comitê Popular da Cidade também compartilham da mesma opinião ao acreditarem que a prioridade na emissão dos "livros de registro de imóveis" deve ser dada, em primeiro lugar, aos clientes que cumpriram integralmente suas obrigações no contrato de compra do imóvel, pois estes são as partes inocentes.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm