Uma solução inovadora para 'despertar' os recursos valiosos da população.

Essa é a opinião de muitos especialistas a respeito do anúncio da Vinhomes Joint Stock Company sobre um programa para auxiliar clientes na conversão de ouro em dinheiro para transações imobiliárias.

O sucesso será bom para a economia.

Segundo o anúncio, a Vingroup Corporation, a Vinhomes Joint Stock Company e empresas de ouro, prata e pedras preciosas colaborarão para implementar um programa que auxiliará os clientes na conversão de ouro ocioso em dinheiro para a compra de imóveis, garantindo também a possibilidade de reconversão do imóvel em ouro, conforme necessário, após 5 anos. A Vinhomes afirma que, após 5 anos, dependendo da margem de lucro, os clientes poderão optar por continuar com o imóvel da Vinhomes ou receber de volta um valor equivalente a 110% do ouro convertido. Isso significa que os clientes serão totalmente reembolsados ​​pelo valor inicial do ouro investido. Além disso, os clientes também receberão juros equivalentes a 10% do valor do ouro.

A Vinhomes lançou um programa inovador que ajuda a "despertar" o fluxo de capital na forma de ouro para servir ao desenvolvimento econômico.

Foto: Ngoc Thang

Para mobilizar o ouro detido pelo público, as medidas administrativas são insuficientes; é necessário um plano concreto para tranquilizar os atuais detentores de ouro e incentivá-los a converter seu ouro em capital.

Sr. Huynh Trung Khanh (Vice-Presidente da Associação Empresarial de Ouro do Vietnã)

O Dr. Le Xuan Nghia, ex-vice-presidente do Comitê Nacional de Supervisão Financeira, acredita que esta é uma boa política, mobilizando o ouro detido pelo público e convertendo-o em capital para servir ao crescimento econômico. Segundo este especialista, muitas pessoas temem que o programa possa levar à "dourização" da economia, mas uma análise mais atenta revela que os clientes ainda pagam por imóveis em VND, não em ouro. Do ponto de vista do cliente, após 5 anos, os compradores de imóveis têm o direito de escolher; se optarem por ouro, o investimento permanece em ouro, com um adicional de 10% de juros e sem risco. Qualquer risco é assumido pela construtora. Além disso, esta política só se aplica a empresas imobiliárias de renome, com recursos financeiros sólidos e boa gestão de riscos.

"Além disso, a questão da mobilização do ouro da população vem sendo discutida há mais de uma década. O Secretário-Geral e Presidente To Lam, assim como o Governo, também têm se preocupado profundamente com a forma de transformar a quantidade de ouro detida pela população para servir ao desenvolvimento econômico. Se o ouro permanecer inativo, não será considerado capital e não conseguirá atender às necessidades de crescimento econômico nos próximos anos. Atualmente, o Banco Central do Vietnã ainda está estudando a criação de uma bolsa de ouro, portanto, quando uma empresa implementar a conversão de ouro em capital, isso servirá como evidência prática para referência futura. O sucesso dessa política será muito benéfico para a economia", analisou o Dr. Le Xuan Nghia, acrescentando que o Estado, ao estabelecer uma bolsa de ouro, colocar ouro físico na bolsa e realizar a negociação de certificados de ouro, também visa transformar os recursos auríferos para servir ao desenvolvimento econômico. Para converter ouro em capital, deve haver uma maneira de convertê-lo em dinheiro.

"A forma como a Vinhomes está fazendo isso é convertendo ouro em dinheiro por meio de empresas de mineração de ouro, com o apoio de bancos. Apoio essa política, pois ela oferece uma solução para converter ouro em capital, visando o crescimento econômico. Se mobilizarmos apenas 100 toneladas das 500 toneladas de ouro detidas pela população, a economia terá uma grande fonte de capital", enfatizou o Dr. Le Xuan Nghia.

Por outro lado, segundo ele, os preços do ouro flutuam anualmente, portanto, as empresas devem levar isso em consideração ao implementar projetos. Empresas que analisaram os últimos 20 anos podem ter constatado que os preços dos imóveis no Vietnã dobraram, enquanto os preços do ouro subiram lentamente por muitos anos, apresentando um aumento significativo apenas recentemente. Comparando a taxa de crescimento dos preços do ouro com a dos imóveis, elas são praticamente iguais. Portanto, não há motivo para se preocupar muito se os preços dos imóveis subirão mais rapidamente nos próximos cinco anos.

Compartilhando da mesma opinião, o especialista em bancos e finanças, Dr. Nguyen Tri Hieu, também expressou apoio à política implementada pela Vinhomes. O Dr. Hieu avaliou essa iniciativa como bastante surpreendente e inovadora. O diferencial do programa reside no fato de que os clientes não apenas possuem imóveis, mas também têm um retorno garantido sobre o ouro convertido por meio de um mecanismo que devolve 110% do valor do ouro após 5 anos. Na realidade, o governo e especialistas em economia têm levantado repetidamente a questão de como mobilizar recursos das 400 a 500 toneladas de ouro atualmente detidas pela população para atividades econômicas, mas não houve uma solução eficaz. A política da empresa é apoiar os clientes que possuem ouro convertido em dong vietnamita para a compra de imóveis; isso não é um fenômeno de "dourização", pois os clientes que possuem ouro o converterão em outros ativos para atender às suas necessidades.

"De um ativo que não gera renda, como o ouro, os clientes passarão a investir em um ativo usado no dia a dia, neste caso, uma casa, que também tem potencial para gerar renda. Esta é uma boa iniciativa para converter capital do ouro em recursos para o desenvolvimento econômico. Também é benéfico para os investidores, pois gera receita", acrescentou o Dr. Nguyen Tri Hieu.

Transformar recursos congelados em investimentos e comércio.

Especialistas compartilham a mesma opinião: o programa da Vinhomes cria um mecanismo para ouro legalmente verificado, convertendo-o em dinheiro e, em seguida, participando de atividades de investimento e negociação. A essência do modelo é inserir recursos "congelados" em um fluxo de capital circulante, em vez de incentivar transações com ouro. As regras do programa são rigorosamente elaboradas. Assim, ele se aplica apenas ao ouro possuído antes de 25 de maio de 2026. Todo o processo de verificação e conversão é conduzido por empresas de ouro e pedras preciosas. Esse mecanismo ajuda a limitar a especulação e a evitar a criação de novas ondas de acumulação no mercado de ouro.

O Sr. Huynh Trung Khanh, Vice-Presidente da Associação Vietnamita de Negócios de Ouro, declarou com entusiasmo: "Acredito que esta política será viável. Trata-se de um desenvolvimento bastante inovador não só para o mercado imobiliário, mas também para o mercado de ouro. Além disso, com o objetivo de alcançar um crescimento econômico de dois dígitos nos próximos anos, o Vietnã necessita de um montante considerável de capital. Supondo que a quantidade de ouro atualmente acumulada pela população seja de cerca de 500 toneladas, equivalente a 70 bilhões de dólares, se esta política conseguir mobilizar apenas 50 toneladas, equivalentes a 7 bilhões de dólares, a economia terá uma fonte significativa de capital."

"Para mobilizar o ouro detido pelo público, as medidas administrativas são insuficientes; é necessário um plano concreto para tranquilizar os atuais detentores de ouro e incentivá-los a converter seu ouro em capital. Além disso, esta política representa um avanço para o mercado de ouro em mais de uma década", acrescentou o Sr. Khanh. No entanto, ele também alertou as empresas para que antecipem como lidarão com situações em que os preços do ouro subam e os clientes desejem reaver seu ouro.

"O plano é bom, mas para evitar riscos potenciais, o Banco Central do Vietnã precisa implementar rapidamente soluções no mercado de ouro, permitindo o uso de instrumentos derivativos para proteção contra riscos de preço nos casos em que o ouro é convertido em capital, e não para fins de negociação de curto prazo ou especulação", propôs o Sr. Huynh Trung Khanh.

As empresas enfrentam mais riscos.

A política bem-sucedida da Vinhomes visa atrair o ouro detido pelo público para impulsionar o crescimento econômico. A Vinhomes é uma grande corporação do setor imobiliário, portanto, legalmente, provavelmente considerou esse fator ao implementar a política de apoio aos clientes na conversão de ouro para a compra de imóveis. Essa política demonstra que a empresa enfrenta riscos. Os preços do ouro têm oscilado drasticamente nos últimos anos; se, após 5 anos, o preço do ouro subir mais rápido que os preços dos imóveis, e os clientes optarem por receber o ouro, a empresa precisará garantir que terá recursos financeiros suficientes equivalentes ao ouro para reembolsá-lo. Portanto, além de recursos financeiros robustos, a empresa também precisa de uma fonte de ouro para pagar os clientes.

Sr. Nguyen Ngoc Trong (Diretor da New Partner Gold Company)

Fonte: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm