Os ricos de Hanói estão à procura de apartamentos de luxo e superluxo.

(CLO) O relatório da PropertyGuru Vietnam sobre o panorama do mercado imobiliário e o foco no mercado de apartamentos chamou a atenção ao mostrar que o segmento de apartamentos de luxo e superluxo, com preços que variam de 80 milhões de VND/m² a bilhões de VND/m², está atraindo a atenção de pessoas ricas em Hanói .

Segundo Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto e Diretor Comercial da PropertyGuru Vietnam, Hanói lidera o ranking de pessoas que buscam apartamentos de luxo e superluxo em 2024. Especificamente, os moradores de Hanói representam 43% do total de pessoas interessadas em comprar apartamentos de luxo e superluxo; enquanto Cidade de Ho Chi Minh responde por 33%, Dong Nai por 1%, Da Nang por 1%, Hai Phong por 2% e outras províncias por 20%.

De acordo com a estrutura dos edifícios de apartamentos nas principais cidades no terceiro trimestre de 2024, os apartamentos acessíveis (preço de venda inferior a 35 milhões de VND/m²) representam 1%, os apartamentos de gama média (preço de venda entre 35 e 55 milhões de VND/m²) representam 32%, os apartamentos de luxo (preço de venda entre 55 e 80 milhões de VND/m²) representam 45% e os apartamentos de luxo e superluxo (preço de venda igual ou superior a 80 milhões de VND/m²) representam 22% da oferta total de apartamentos. No segmento de apartamentos de luxo e superluxo, destacam-se os empreendimentos de marcas renomadas, com preços que variam de algumas centenas de milhões de VND/m² a bilhões de VND/m².

Foto ilustrativa. (Fonte: ST)

Em Hanói, a proporção de apartamentos de luxo e superluxo na oferta total de apartamentos aumentou de 2% (primeiro trimestre de 2020) para 22% (terceiro trimestre de 2024). Enquanto isso, na Cidade de Ho Chi Minh, essa proporção também aumentou de 5% para 23%.

Além disso, do primeiro trimestre de 2020 ao terceiro trimestre de 2024, a proporção de apartamentos de luxo na oferta total de apartamentos em Hanói também aumentou rapidamente de 4% para 45%. Da mesma forma, na Cidade de Ho Chi Minh, a proporção de apartamentos de luxo também aumentou de 23% para 28%.

Ao fazer previsões sobre o mercado imobiliário nacional nos próximos tempos, o Sr. Quoc Anh comentou que, de agora até o primeiro trimestre de 2025, o mercado continuará em fase de consolidação, os compradores ainda estarão focados em suas necessidades reais de moradia, sendo os imóveis mais procurados casas e sobrados.

O desenvolvimento do mercado neste período depende em grande parte da legalidade do projeto, das fontes de financiamento e da política monetária.

"Do segundo ao quarto trimestre de 2025, o mercado imobiliário entrará em um período de recuperação, com a demanda de compra e venda concentrada em terrenos e casas em projetos. E do primeiro ao quarto trimestre de 2026, o mercado entrará em um ciclo estável, com aumento da liquidez em todos os segmentos", previu o Sr. Quoc Anh.

Segundo dados da PropertyGuru Vietnam, apartamentos são um tipo de imóvel com crescimento bastante estável em termos de interesse, preço de venda e aluguel no período de 2021 a 2024. O nível de interesse e busca por apartamentos permaneceu alto nos últimos anos, enquanto os preços de venda e aluguel aumentaram.

O preço médio de venda de apartamentos no primeiro trimestre de 2021 foi de 35 milhões de VND/m², e o preço do aluguel foi de 10 milhões de VND/apartamento. No terceiro trimestre de 2024, o preço médio de venda de apartamentos subiu para 51 milhões de VND/m², e o preço do aluguel foi de 12 milhões de VND/apartamento.

No mercado do Norte, o nível de interesse na compra de apartamentos aumentou mais acentuadamente nos últimos anos do que na região do Sul.

Fonte: https://www.congluan.vn/gioi-nha-giau-ha-noi-dang-san-mua-chung-cu-hang-sang-sieu-sang-post321320.html