O vice-presidente do Comitê da Frente da Pátria do Vietnã na cidade de Hanói, Pham Anh Tuan, presidiu a conferência.
É necessário um mecanismo para eliminar os gargalos.
O projeto de resolução do Conselho Popular da cidade, que estipula uma série de políticas de investimento e apoio à implementação de projetos de investimento em construção de habitações sociais na cidade, detalhou diversos artigos, cláusulas e pontos estipulados na Lei da Capital nº 39/2024/QH15 e na Lei da Habitação nº 27/2023/QH15.
.jpg)
Em particular, são abrangidos pelo pedido os investidores em projetos de construção de habitação social financiados com recursos financeiros de sindicatos. Investidores em projetos de construção de habitação social que não utilizam as fontes de capital especificadas no inciso 1 do artigo 85 da Lei da Habitação. Investidores em projetos de construção de habitação comercial que investem diretamente em habitação social no âmbito de projetos de habitação comercial para a área de terreno especificada no inciso 2 do artigo 83 da Lei da Habitação. Outras agências estatais, organizações e indivíduos relacionados com atividades de investimento em construção de habitação social na cidade de Hanói, especificados no artigo 1 desta Resolução.
O Primeiro-Ministro aprovou o projeto "Investimento na construção de pelo menos um milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", no qual Hanói tem a meta de construir 56.200 apartamentos, incluindo: 18.700 apartamentos no período de 2021 a 2025 e 37.500 apartamentos no período de 2026 a 2030. Hanói é uma das localidades com a maior meta de desenvolvimento de habitação social do país.
Portanto, o desenvolvimento e a promulgação da Resolução do Conselho Popular da Cidade "Regulamentando uma série de políticas de apoio ao investimento na construção de habitações sociais independentes em Hanói" são necessários e coerentes com a realidade, para concretizar as políticas do Governo Central, da Lei da Capital e da Lei da Habitação, conforme mencionado acima.
Isso criará uma base jurídica separada para que a capital promova o desenvolvimento de habitações sociais de forma moderna, conveniente e sincronizada com a construção de infraestrutura técnica e social, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida da população.
Na conferência, o Sr. Pham Ngoc Thao, Presidente do Conselho Consultivo de Democracia Jurídica - Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade de Hanói, sugeriu que é necessário avaliar mais claramente os resultados da implementação do programa de habitação social de Hanói nos últimos anos, propondo, assim, novos mecanismos e políticas mais adequados para incentivar a participação de investidores e da população.
Ao avaliar a necessidade e a urgência da emissão da Resolução, a Professora Associada Dra. Bui Thi An, Presidente da Associação de Mulheres Intelectuais de Hanói e Vice-Presidente do Conselho Consultivo Econômico, destacou a questão da disponibilidade de terrenos e da localização dos projetos. A Sra. An afirmou que, se o terreno para a implementação do projeto não for conveniente em termos de transporte, infraestrutura social e serviços públicos, as pessoas ainda enfrentarão dificuldades em termos de qualidade de vida. As políticas fundiárias e a seleção da localização dos projetos precisam ser rigorosamente controladas. Se o apoio se limitar à infraestrutura externa, os investidores terão que arcar com custos internos, o que pode aumentar os preços de venda e aluguel ou afetar a qualidade das moradias.
Com relação aos beneficiários, a Sra. An sugeriu esclarecer se as condições de renda e os critérios para alugar e comprar moradias sociais são realmente adequados para jovens trabalhadores.
Promover o papel da inspeção e reforçar a supervisão.
Ao concluir a conferência, o vice-presidente do Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade de Hanói, Pham Anh Tuan, recebeu os comentários profundos, dedicados e responsáveis de especialistas e cientistas que contribuíram para a minuta do Relatório, bem como para a minuta da Resolução do Conselho Popular da Cidade de Hanói.
A emissão da Resolução é necessária e urgente, um requisito inevitável para concretizar o mecanismo específico previsto na Lei da Capital de 2024 sobre investimento em infraestrutura e na Lei da Habitação de 2023 sobre mecanismos de apoio; trata-se também de uma alavanca estratégica para remover entraves, criando uma forte força motriz para que a cidade atinja a meta de desenvolvimento de habitação social. O projeto garante, fundamentalmente, uma base científica, referencia experiências e práticas internacionais com políticas de apoio claras e específicas, criando condições favoráveis à participação de investidores de renome.
Em relação aos critérios de apoio, o Sr. Pham Anh Tuan propôs a inclusão de regulamentações detalhadas sobre critérios como localização, investimento total e dificuldade de desapropriação do terreno para determinar o percentual de apoio preferencial, não podendo ultrapassar 50%, a fim de evitar aplicações arbitrárias. Além disso, é necessário divulgar a fonte de capital de investimento público de médio prazo especificamente para habitação social independente e a proporção de despesas provenientes da receita do fundo fundiário de 20 a 25% para projetos de habitação comercial.
Com relação ao mecanismo de pós-processamento, o Sr. Pham Anh Tuan sugeriu que a cidade estabeleça um mecanismo para detectar e prevenir prontamente atos de abuso de políticas, garantindo a eficácia do investimento público; promovendo o papel da Inspeção Popular e do Comitê de Trabalho da Frente Popular na base para fortalecer a supervisão da implementação da Resolução.
Fonte: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html
Comentário (0)