Hanói se opõe ao projeto de resolução para apoiar o investimento na construção de moradias sociais

O vice-presidente do Comitê da Frente Pátria do Vietnã da cidade de Hanói , Pham Anh Tuan, presidiu a conferência.

Precisa de um mecanismo para remover gargalos

O Projeto de Resolução do Conselho Popular da Cidade estipulando uma série de políticas de investimento e apoio à implementação de projetos de investimento em construção de moradias sociais na cidade detalhou uma série de artigos, cláusulas e pontos estipulados na Lei da Capital nº 39/2024/QH15 e na Lei de Habitação nº 27/2023/QH15.

hn(1).jpg — Cena da conferência. Foto: PV

Em particular, os sujeitos da aplicação são investidores em projetos de investimento em construção de habitação social com recursos financeiros sindicais. Investidores em projetos de investimento em construção de habitação social que não utilizem fontes de capital especificadas no Artigo 85, Cláusula 1, da Lei da Habitação. Investidores em projetos de investimento em construção de habitação comercial que invistam diretamente na construção de habitação social no âmbito de projetos de habitação comercial para a área de terreno especificada no Artigo 83, Cláusula 2, Cláusula 3, da Lei da Habitação. Outras agências, organizações e indivíduos estatais relacionados às atividades de investimento em construção de habitação social na cidade de Hanói, especificados no Artigo 1 desta Resolução.

O Primeiro -Ministro aprovou o projeto "Investimento na construção de pelo menos um milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", no qual Hanói tem a meta de construir 56.200 apartamentos, incluindo: 18.700 apartamentos no período de 2021 a 2025 e 37.500 apartamentos no período de 2026 a 2030. Hanói é uma das localidades com a maior meta de desenvolvimento de habitação social do país.

Portanto, o desenvolvimento e a promulgação da Resolução do Conselho Popular da Cidade "Regulamentando uma série de políticas de apoio ao investimento na construção de moradias sociais independentes em Hanói" são necessários, consistentes com a realidade, para concretizar as políticas do Governo Central, a Lei da Capital e a Lei da Habitação, conforme mencionado acima.

Isso criará uma base legal separada para a capital promover o desenvolvimento de moradias sociais de maneira moderna, conveniente e sincronizada com a construção de infraestrutura técnica e social, contribuindo para melhorar a qualidade de vida das pessoas.

Os delegados contribuem com suas opiniões. Foto: PV

Na conferência, o Sr. Pham Ngoc Thao, presidente do Conselho Consultivo sobre Democracia Legal - Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da cidade de Hanói, sugeriu que é necessário avaliar mais claramente os resultados da implementação do programa de habitação social de Hanói nos últimos anos, propondo assim novos mecanismos e políticas mais adequados para incentivar investidores e pessoas a participarem.

Avaliando a necessidade e a urgência da emissão da Resolução, a Professora Associada Dra. Bui Thi An, Presidente da Associação de Mulheres Intelectuais de Hanói e Vice-Presidente do Conselho Consultivo Econômico, destacou a questão do financiamento e da localização do terreno. A Sra. An afirmou que, se o terreno para a implementação do projeto não for conveniente em termos de transporte, infraestrutura social e serviços públicos, a população ainda enfrentará dificuldades em termos de qualidade de vida. As políticas fundiárias e a seleção da localização do projeto precisam ser rigorosamente controladas. Se apoiarem apenas a infraestrutura externa, os investidores terão que arcar com custos internos, o que pode elevar os preços de venda e de aluguel ou afetar a qualidade da moradia.

Em relação aos beneficiários, a Sra. An sugeriu esclarecer se as condições de renda e os critérios para alugar e comprar moradias sociais são realmente adequados para jovens trabalhadores ou não.

Promover o papel da inspeção e fortalecer a supervisão

Concluindo a conferência, o vice-presidente do Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da cidade de Hanói, Pham Anh Tuan, recebeu os comentários profundos, dedicados e responsáveis de especialistas e cientistas que contribuíram para o rascunho do Relatório, bem como para o rascunho da Resolução do Conselho Popular da Cidade de Hanói.

A publicação da Resolução é necessária e urgente, um requisito inevitável para concretizar o mecanismo específico previsto na Lei do Capital de 2024 para investimentos em infraestrutura e na Lei da Habitação de 2023 para mecanismos de apoio; é também uma alavanca estratégica para remover gargalos, criando uma forte força motriz para que a cidade conclua a meta de desenvolvimento de habitação social. O projeto basicamente garante uma base científica, referencia experiências e práticas internacionais com políticas de apoio claras e específicas, criando condições favoráveis à participação de investidores respeitáveis.

Em relação aos critérios de apoio, o Sr. Pham Anh Tuan propôs a inclusão de regulamentações detalhadas sobre critérios como localização, investimento total e dificuldade de liberação do terreno para determinar a porcentagem de apoio preferencial, mas não superior a 50%, a fim de evitar aplicações arbitrárias. Além disso, é necessário divulgar a fonte de capital de investimento público de médio prazo, especificamente para habitação social independente, e a proporção de despesas com a receita do fundo fundiário de 20% a 25% para projetos de habitação comercial.

Em relação ao mecanismo de pós-processamento, o Sr. Pham Anh Tuan sugeriu que a cidade estabelecesse um mecanismo de pós-processamento para detectar e prevenir prontamente atos de aproveitamento de políticas, garantindo a eficácia do investimento público; promovendo o papel da Inspetoria Popular e do Comitê de Trabalho de Frente no nível de base para fortalecer a supervisão da implementação da Resolução.

Fonte: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html