Hanói acelera renovação e reconstrução de apartamentos antigos

“Acelerar a reforma de apartamentos antigos e a construção de moradias para reassentamento é uma tarefa à qual Hanói dedica atenção especial, com o objetivo principal de melhorar a vida das pessoas e criar condições para que elas se estabeleçam e ganhem a vida.”

“Acelerar a reforma de apartamentos antigos e a construção de moradias para reassentamento é uma tarefa à qual Hanói dedica atenção especial, com o objetivo principal de melhorar a vida das pessoas e criar condições para que elas se estabeleçam e ganhem a vida.”

Essa foi a declaração do vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, vice-chefe do Comitê Permanente do Comitê Diretor para a renovação de antigos prédios de apartamentos em Hanói, na sessão de trabalho com distritos, departamentos e filiais sobre a implementação do Projeto e Planos para a implementação do Projeto para a renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Hanói, em 3 de dezembro.

A implementação de obras relacionadas à renovação e reconstrução de antigos edifícios de apartamentos em Hanói ainda é muito lenta, não garantindo o progresso estabelecido no Projeto e nos Planos de Implementação do Projeto .

Na reunião, o Diretor Adjunto do Departamento de Construção de Hanói, Mac Dinh Minh, apresentou os resultados de três anos de implementação do Projeto e dos Planos de Implementação para a reforma e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Hanói. Assim, após a publicação do Projeto e dos Planos de Implementação pelo Comitê Popular de Hanói, os Comitês Populares dos distritos e cidades se concentraram na implementação das tarefas atribuídas (como: elaboração de planos de implementação, realocação de famílias de casas de risco de nível D, realização de inspeções, estudo da estrutura de planejamento de áreas para reforma e reconstrução de prédios de apartamentos e organização para coletar opiniões da população, etc.).

A implementação de obras relacionadas à renovação e reconstrução de antigos edifícios de apartamentos em Hanói ainda é muito lenta, não garantindo o progresso estabelecido no Projeto e nos Planos de Implementação do Projeto.

O primeiro motivo apontado pelo Sr. Mac Dinh Minh é o trabalho de planejamento. De acordo com os relatórios dos distritos, este é o problema fundamental. De acordo com o Planejamento Geral de Construção da Capital e o Planejamento de Zoneamento Urbano, alguns prédios de apartamentos atuais não são adequados para o planejamento (muitos prédios de apartamentos antigos são planejados para serem áreas verdes e parques; os critérios de planejamento arquitetônico são baixos, de 1 a 5 andares, e a população atual é maior do que a população planejada...); Devido às limitações do número de andares do edifício e da população planejada, é muito difícil garantir a eficiência do investimento, o que não atrai investidores para participar da reforma e reconstrução de prédios de apartamentos.

Em relação ao trabalho de inspeção, alguns prédios de apartamentos não estão mais em seu estado original, as famílias fizeram reparos e ampliações, causando dificuldades na inspeção e avaliação da qualidade dos prédios de apartamentos; os Comitês Populares dos distritos ainda não determinaram os limites dos prédios de apartamentos.

Os distritos com edifícios de apartamentos ainda não avaliaram o sistema de infraestrutura técnica para prevenção e combate a incêndios; abastecimento de água, drenagem, tratamento de águas residuais; fornecimento de energia elétrica, tráfego interno e requisitos para renovação e embelezamento urbano, o que leva a dificuldades na avaliação e conclusão de acordo com as disposições do Decreto 69/2021/ND-CP (antigo), agora Lei de Habitação de 2023 e Decreto 98/2024/ND-CP...

Os projetos em implementação estão todos atrasados ​​em relação ao cronograma aprovado porque os investidores ainda não concordaram com os planos de compensação, suporte, residência temporária e reassentamento, pois os proprietários exigem níveis de compensação muito altos; os investidores não conseguem equilibrar a eficiência financeira; os documentos legais relacionados à origem da propriedade da casa não estão disponíveis, dificultando a determinação específica da área de propriedade do estado no projeto...

Na reunião, o Departamento de Construção recomendou que os Comitês Populares dos distritos (onde estão localizados os antigos prédios de apartamentos) se concentrem na conclusão do trabalho de planejamento detalhado de acordo com a orientação do Comitê Popular de Hanói (incluindo a determinação do escopo dos projetos componentes para implementar as fases de investimento); Inspeção, na qual, para prédios de apartamentos, a inspeção deve garantir o princípio de toda a área e avaliar as obras de infraestrutura técnica de acordo com as disposições da Lei de Habitação de 2023, Decreto 98/2024/ND-CP.

Continue revisando e compilando uma lista de prédios de apartamentos, envie-a ao Departamento de Construção para síntese, informe ao Comitê Popular de Hanói para permissão para atualizá-la no Plano de Inspeção nº 334/KH-UBND datado de 31 de dezembro de 2021 e envie-a ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para síntese, atualize-a no Plano de Planejamento nº 329/KH-UBND datado de 31 de dezembro de 2021.

Ao mesmo tempo, concentre-se na implementação de 6 conteúdos autorizados pelo Comitê Popular de Hanói na Decisão nº 5899/QD-UBND de 12 de novembro de 2024 (sobre: ​​Estabelecer e aprovar planos de compensação; realocação e realocação forçada de acordo com planos de compensação; determinar o coeficiente de compensação k; estabelecer e aprovar planos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos para cada projeto).

Para departamentos e filiais responsáveis ​​por incentivar e orientar os Comitês Populares dos distritos (onde há prédios de apartamentos) no trabalho de estabelecer e aprovar planos detalhados em uma escala de 1/500 para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos sob a direção do Comitê Popular de Hanói; Aconselhar o Comitê Popular de Hanói a orientar os Comitês Populares no nível distrital para implementar uniformemente: Determinar o escopo e os limites do projeto para renovar e reconstruir prédios de apartamentos de acordo com o princípio de toda a área (incluindo 3 áreas coletivas: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); estabelecer, avaliar e aprovar planos de compensação, suporte e reassentamento; trabalho de limpeza do local, recuperação de terras e alocação de terras para implementação do projeto...

Após ouvir as declarações dos distritos, departamentos e filiais, concluindo a sessão de trabalho, o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, vice-chefe do Comitê Permanente do Comitê Diretor para a renovação de antigos prédios de apartamentos em Hanói, designou o Departamento de Construção de Hanói para fazer um relatório geral avaliando os problemas existentes, identificando limitações, declarando claramente os distritos (onde há prédios de apartamentos) que ainda têm limitações, propondo medidas para lidar com os problemas existentes e as deficiências na implementação da autorização e relatando ao Comitê Popular de Hanói.

O Departamento de Construção de Hanói - a agência permanente - considera que é sua tarefa e responsabilidade ter um plano abrangente, propondo ao Comitê Diretor e ao Comitê Popular de Hanói direcionar a aceleração do progresso da implementação nos próximos tempos.

O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, enfatizou: "Acelerar o processo de reforma de apartamentos antigos e construção de moradias para reassentamento é uma tarefa à qual Hanói dedica atenção especial, com o objetivo principal de melhorar a vida das pessoas e criar condições para que elas se estabeleçam e trabalhem."

Além disso, o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, designou o Departamento de Planejamento e Arquitetura para coordenar efetivamente com os distritos (onde há prédios de apartamentos) para orientar o trabalho de planejamento, concluindo a primeira fase até o primeiro trimestre de 2025, no máximo.

A reforma e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Hanói é uma tarefa urgente para o embelezamento e a reconstrução urbana, mas o processo de implementação ainda enfrenta muitas limitações e dificuldades. Para enfrentar esses desafios, o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, solicitou que departamentos, filiais, distritos e cidades continuem a se coordenar estreitamente e a se esforçar para implementar o Projeto, rumo a uma Hanói civilizada e moderna.

De acordo com estatísticas de Hanói, existem atualmente 1.579 prédios de apartamentos antigos na capital, com mais de 50 anos de idade, construídos principalmente entre 1960 e 1990 do século passado, concentrados em quatro distritos do centro da cidade. Após revisão e classificação, há 200 casas de nível C, 137 casas de nível B e 7 casas de nível de perigo D.

Fonte: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html