Hanói planeja converter terrenos e propriedades públicas em fundos para habitação social.

Hanói está desenvolvendo um novo mecanismo para criar fundos de habitação social utilizando diversos recursos, desde investimentos públicos e aquisição de imóveis comerciais até o aluguel de casas de organizações e indivíduos quando necessário.

Espera-se que o fundo para habitação social seja criado utilizando diversos recursos socializados.

De acordo com o projeto de regulamento recentemente divulgado pelo Comitê Popular de Hanói, a cidade implementará diversas soluções para criar um fundo habitacional para grupos que necessitam de apoio à moradia, bem como para atender às metas de desenvolvimento socioeconômico no novo período.

Notavelmente, em vez de depender principalmente de projetos de investimento público como antes, Hanói está caminhando para um modelo mais flexível, combinando múltiplos canais para o desenvolvimento habitacional.

Além da construção de novas moradias utilizando recursos municipais, a agência gestora também está considerando opções como a aquisição de imóveis comerciais, moradias sociais ou o recebimento de verbas habitacionais reembolsadas por meio de mecanismos legais de pagamento e contrapartida.

Hanói planeja expandir seu fundo de habitação social por meio de diversas estratégias, em vez de depender exclusivamente de investimentos públicos.

Simultaneamente, terrenos públicos e áreas residenciais, após reestruturação, se atenderem às condições, também podem ser reaproveitados para complementar a oferta de moradias sociais. A cidade também está ampliando sua capacidade de receber moradias doadas ou patrocinadas legalmente por organizações e indivíduos nacionais e estrangeiros.

Notavelmente, a proposta permite que Hanói alugue imóveis de organizações e indivíduos em casos necessários para complementar rapidamente o estoque habitacional e atender a necessidades urgentes. Isso é visto como uma forma de ajudar a localidade a adotar uma abordagem mais proativa diante da crescente escassez de terrenos para construção de moradias.

De acordo com o plano da cidade, o setor empresarial desempenhará um papel crucial na expansão do fundo de habitação social. Investidores que participarem da construção ou reforma de moradias para fins sociais poderão ser considerados para incentivos relacionados a terrenos, crédito, impostos e procedimentos de investimento, conforme estipulado na legislação vigente.

Para garantir que o desenvolvimento habitacional corresponda às necessidades reais, o Departamento de Construção de Hanói tem a responsabilidade de coordenar com as unidades relevantes a revisão periódica das necessidades habitacionais de cada grupo-alvo. Os resultados dessa avaliação servirão de base para que a cidade calcule a escala de investimento e planeje a mobilização de recursos sociais em cada etapa.

Hanói exige que o processo de aprovação de pedidos de habitação social seja aberto, transparente e direcionado aos beneficiários corretos. Foto: Thanh An

A proposta também amplia o escopo dos grupos considerados para a alocação de moradias. Além de moradores urbanos de baixa renda, trabalhadores de zonas industriais e funcionários públicos, a cidade prioriza especialistas, cientistas , intelectuais, artistas e recursos humanos de alta qualidade.

Além disso, existem casos que exigem assistência habitacional temporária devido à expropriação de terras, pessoas que enfrentam dificuldades repentinas devido a desastres naturais ou incêndios, ou outros grupos específicos, conforme decidido pelo Comitê Popular de Hanói.

De acordo com as normas propostas, a análise e a atribuição de habitação devem garantir a transparência, visar os beneficiários corretos e respeitar a ordem de prioridade. Cada caso tem direito a apenas um pagamento de apoio ao abrigo da mesma política, salvo disposição legal em contrário.

As habitações atribuídas devem também ser utilizadas para o fim a que se destinam, cumprir os regulamentos de gestão e funcionamento e estar sujeitas a inspeção por parte das autoridades competentes.

Em relação aos preços de aluguel, Hanói planeja implementar um mecanismo de ajustes periódicos pelo menos a cada três anos, ou antes, caso os custos operacionais sofram flutuações significativas.

Fonte: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html