Ha Tinh intensifica o comércio imobiliário em meio à febre virtual dos terrenos.

O Departamento de Construção de Ha Tinh acaba de emitir um documento solicitando às unidades competentes que reforcem a gestão para que as atividades imobiliárias nos projetos da província estejam em conformidade com a lei e garantam os direitos das organizações e indivíduos que participam das transações.

Em 19 de setembro, em entrevista a um repórter do jornal do Representante do Povo, o Sr. Dang Van Thanh, Diretor do Departamento de Construção de Ha Tinh , afirmou que a unidade acaba de solicitar aos órgãos competentes o reforço da gestão das atividades imobiliárias na região.

Logo após a província de Ha Tinh anunciar o planejamento do parque industrial ocidental na comuna de Toan Luu, os preços dos terrenos dispararam. Centenas de "corretores de terras" correram para adquirir terrenos, fazendo com que os preços subissem diariamente.

Assim sendo, o Departamento de Construção solicita às organizações e indivíduos (empresas) que atuam no setor de serviços imobiliários e que ainda não cumpriram as condições previstas no Artigo 54, Artigo 55 e Cláusula 1, Artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e no Artigo 14 do Decreto 96/2024/ND-CP, Artigo 15 do Decreto 96/2024/ND-CP, de 24 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Negócios Imobiliários, que complementem urgentemente todas as condições acima mencionadas.

Para pessoas físicas que atuam como corretoras de imóveis: o exercício da atividade só é permitido mediante o cumprimento das condições previstas no inciso 2 do artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 (possuir certificado de exercício da profissão de corretor de imóveis válido e atuar em um negócio de serviços de corretagem imobiliária ou em um negócio de intermediação imobiliária) e o cumprimento das obrigações previstas no inciso 2 do artigo 65 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

A fim de controlar e tornar transparentes as informações pessoais de indivíduos qualificados para atuar como corretores de imóveis, bem como evitar a publicação de informações não oficiais que possam ter um impacto negativo na psicologia de investidores, clientes e no mercado, o Departamento de Construção recomenda que os corretores de imóveis utilizem tecnologias da informação e redes sociais em seus negócios imobiliários e que sempre informem claramente o número de registro (em plataformas online como Zalo, Facebook, etc.).

Investidores de projetos imobiliários na província: investidores de projetos habitacionais, áreas residenciais, áreas urbanas com habitação, empresas, organizações e indivíduos que atuam no setor imobiliário na província devem cumprir rigorosamente as disposições da lei sobre planejamento, terras, investimentos, construção, habitação, negócios imobiliários, combate à lavagem de dinheiro e demais disposições legais correlatas; devem assegurar que a entrada em atividade comercial do setor imobiliário e a transferência de projetos imobiliários atendam a todas as condições prescritas por lei.

A prática de desmembramento e venda de terrenos é generalizada na comuna de Toan Luu. Na foto, vemos um terreno na vila de Trung Tam, comuna de Toan Luu, que foi nivelado e dividido em lotes para venda.

A polícia provincial foi proativamente mobilizada nas delegacias de comunas e bairros para lidar com organizações e indivíduos que utilizam redes sociais para fornecer e compartilhar informações falsas sobre produtos imobiliários; lidar com as atividades de corretoras e plataformas de negociação imobiliária que violam a lei, sonegação fiscal e fornecimento de informações imprecisas, causando impactos negativos nas atividades dos mercados financeiro, de crédito e imobiliário.

A Diretoria Provincial de Gestão da Zona Econômica e os Comitês Populares das comunas e bairros organizam o anúncio público de informações sobre o planejamento e o andamento de projetos de desenvolvimento de infraestrutura e projetos imobiliários na localidade, a fim de garantir a transparência das informações, evitar a disseminação de boatos e especulações para aumentar os preços com fins lucrativos ilegais e prevenir a inflação e as bolhas imobiliárias na localidade.

Implementar medidas eficazes para gerir e controlar as atividades de corretagem de organizações e indivíduos relacionados com o setor imobiliário na localidade.

O Departamento de Justiça orienta os cartórios a autenticarem apenas documentos de transações imobiliárias para empreendimentos imobiliários que estejam qualificados para serem comercializados de acordo com as normas; e a inspecionarem e lidarem regularmente com violações da lei em atividades de autenticação.

Anteriormente, como refletiu um artigo do Jornal do Representante do Povo, logo após a província de Ha Tinh anunciar o planejamento do parque industrial ocidental na comuna de Toan Luu, os preços dos terrenos dispararam imediatamente. Centenas de "corretores de terras" correram para adquirir terrenos, fazendo com que os preços subissem diariamente.

Diante da situação descrita, o governo da comuna de Toan Luu também implementou proativamente soluções para prevenir a "febre virtual" e minimizar as consequências. Ao mesmo tempo, divulgou e aconselhou as pessoas a não se deixarem levar por transações virtuais, para evitar cair na situação de contrair empréstimos, depositar fundos para comprar terrenos e, posteriormente, acumular dívidas quando o mercado "esfriar".

Fonte: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html