Ha Tinh restringe atividades imobiliárias diante da febre de terrenos virtuais

O Departamento de Construção de Ha Tinh acaba de emitir um documento solicitando que as unidades relevantes fortaleçam a gestão para que as atividades comerciais imobiliárias em projetos na província estejam em conformidade com a lei e garantam os direitos de organizações e indivíduos que participam das transações.

Em 19 de setembro, falando com um repórter do Jornal do Representante do Povo, o Sr. Dang Van Thanh, Diretor do Departamento de Construção de Ha Tinh , disse que a unidade havia acabado de solicitar às unidades relevantes que fortalecessem a gestão das atividades imobiliárias na área.

Imediatamente após a província de Ha Tinh anunciar o planejamento do parque industrial ocidental na comuna de Toan Luu, os preços dos terrenos dispararam. Centenas de "corretores de terras" correram para procurar terras, fazendo com que os preços disparassem a cada dia.

Assim, o Departamento de Construção solicita às organizações e indivíduos (empresas) que atuam em serviços imobiliários e que ainda não atendem às condições prescritas no Artigo 54, Artigo 55 e Cláusula 1, Artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e Artigo 14 do Decreto 96/2024/ND-CP, Artigo 15 do Decreto 96/2024/ND-CP de 24 de julho de 2024 do Governo , que detalha uma série de artigos da Lei de Negócios Imobiliários, que complementem urgentemente todas as condições prescritas acima.

Para indivíduos que exercem corretagem imobiliária: os indivíduos só podem exercer a profissão quando atendem às condições prescritas na Cláusula 2, Artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 (possuem um certificado válido de prática de corretagem imobiliária e devem exercer a profissão em um pregão imobiliário ou em um negócio de serviços de corretagem imobiliária) e cumprem com as obrigações prescritas na Cláusula 2, Artigo 65 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Para controlar e tornar transparentes as informações pessoais de indivíduos qualificados para praticar a corretagem imobiliária e publicar informações não oficiais que possam ter um impacto negativo na psicologia de investidores, clientes e mercado, o Departamento de Construção recomenda que os indivíduos que praticam a corretagem imobiliária apliquem tecnologia da informação e redes sociais em negócios imobiliários, e que a corretagem imobiliária sempre informe claramente as informações do Número do Certificado (no ambiente cibernético: zalo, facebook...).

Investidores de projetos imobiliários na província: investidores de projetos habitacionais, áreas residenciais, áreas urbanas com moradias, empresas, organizações e indivíduos que fazem negócios imobiliários na província devem cumprir rigorosamente as disposições da lei sobre planejamento, terras, investimento, construção, habitação, negócios imobiliários, combate à lavagem de dinheiro e disposições legais relacionadas; garantir que a colocação de imóveis em negócios e a transferência de projetos imobiliários atendam a todas as condições prescritas por lei.

A situação de divisão e venda de terrenos é desenfreada na comuna de Toan Luu. Na foto, um terreno na vila de Trung Tam, na comuna de Toan Luu, que foi nivelado e dividido em lotes para venda.

A polícia provincial foi proativamente destacada para a polícia de comunas e bairros para lidar com organizações e indivíduos que usam redes sociais para fornecer e compartilhar informações falsas sobre produtos imobiliários; lidar com as atividades de pregões imobiliários e atividades de corretagem imobiliária que violam a lei, sonegação fiscal e atos de fornecimento de informações imprecisas, causando impactos negativos nas atividades dos mercados financeiro, de crédito e imobiliário.

O Conselho de Administração da Zona Econômica Provincial e os Comitês Populares das comunas e distritos organizam o anúncio público de informações sobre o planejamento e o andamento dos projetos de desenvolvimento de infraestrutura e projetos imobiliários na localidade para garantir a transparência das informações, evitar a disseminação de rumores e especulações para aumentar os preços com fins lucrativos e evitar a febre dos preços e bolhas imobiliárias na localidade.

Ter medidas eficazes para gerenciar e controlar as atividades de corretagem de organizações e indivíduos relacionados às atividades comerciais imobiliárias na localidade.

O Departamento de Justiça orienta os cartórios a autenticar somente documentos de transações imobiliárias para projetos imobiliários qualificados para serem colocados em operação de acordo com os regulamentos; inspecionar e lidar regularmente com violações da lei em atividades de autenticação.

Anteriormente, como refletiu o Jornal do Representante do Povo, logo após a província de Ha Tinh anunciar o planejamento do parque industrial ocidental na comuna de Toan Luu, os preços dos terrenos subiram imediatamente. Centenas de "corretores de terras" correram para procurar terras, fazendo com que os preços dos terrenos disparassem a cada dia.

Diante da situação acima, o governo da comuna de Toan Luu também implementou proativamente soluções para prevenir a "febre virtual" e minimizar suas consequências. Ao mesmo tempo, divulgou e aconselhou a população a não recorrer a transações virtuais, para evitar cair na situação de tomar empréstimos, depositar para comprar terras e, em seguida, "manter dívidas" quando o mercado "esfriar".

Fonte: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html