HoREA propõe reduzir taxas de juros para empréstimos para compra de habitação social para 3%/ano

27 de agosto de 2024 07:33 Nhat Linh Imprimir artigo

ANTD.VN - A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de emitir um documento propondo soluções para aumentar a oferta de moradias sociais e incentivos de crédito para investidores, compradores de imóveis e locatários.

No documento da proposta, a HoREA solicitou a revisão dos regulamentos sobre empréstimos preferenciais para investidores de projetos de habitação social no Banco Vietnamita de Políticas Sociais.

De acordo com as disposições do Decreto nº 100/2024/ND-CP, para projetos de investimento para construção de moradias sociais para venda ou para locação com compra, a taxa de juros preferencial do empréstimo no Banco do Vietnã para Políticas Sociais é igual a 120% da taxa de juros do empréstimo para tomadores de empréstimo no Banco do Vietnã para Políticas Sociais para comprar ou alugar moradias sociais prescritas em cada período.

Os tomadores de capital do Banco de Política Social para comprar ou arrendar moradias sociais têm direito a "taxas de juros de empréstimo iguais às taxas de juros de empréstimo para famílias pobres, conforme prescrito pelo Primeiro Ministro periodicamente".

De acordo com o anúncio do Banco de Política Social, a taxa de juros atual para empréstimos à população de baixa renda é de 6,6% ao ano. Assim, a taxa de juros para empréstimos para investidores em projetos de habitação social para venda ou arrendamento com opção de compra é de 7,92% ao ano (6,6% ao ano x 120% = 7,92% ao ano).

HoREA propõe reduzir profundamente as taxas de juros preferenciais para o desenvolvimento de habitação social

A HoREA disse que essa taxa de juros é apenas um pouco menor do que a atual taxa de juros de empréstimo de 8% ao ano do pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND e menor do que a taxa de juros de crédito comercial anterior, mas ainda alta.

A Associação acredita que a regulamentação sobre taxas de juros de empréstimos para "famílias pobres de acordo com a linha de pobreza prescrita em cada período" no Banco de Política Social de 6,6%/ano aplicada para 2024 é "muito alta" em comparação com o nível atual de taxas de juros de empréstimos em bancos comerciais.

Normalmente, o Vietcombank fornece empréstimos ao consumidor com valores de até bilhões de VND com taxas de juros de 4,2-5% ao ano, sem exigir garantia, precisando apenas comprovar a capacidade de pagar a dívida.

Portanto, a HoREA acredita que é necessário considerar o ajuste da taxa de juros de empréstimo para "famílias pobres de acordo com os padrões de pobreza prescritos em cada período" no Banco de Política Social para uma taxa de juros apropriada de 3-4,8%/ano.

Assim, a Associação propõe que a Associação considere permitir a implementação contínua da regulamentação sobre a taxa de juros de empréstimo de 4,8%/ano, de acordo com a Decisão nº 486/QD-TTg de 10 de maio de 2023 do Primeiro Ministro, e é melhor considerar a aplicação de uma taxa de juros de empréstimo de 3%/ano para compradores e locatários de moradias sociais no Banco de Políticas Sociais.

Ao mesmo tempo, a Associação propôs que o Primeiro Ministro considerasse reduzir a taxa de juros de empréstimos para "famílias pobres de acordo com a linha de pobreza prescrita em cada período", tomando capital emprestado do Banco de Política Social de 6,6%/ano para 3-4,8%/ano, semelhante ao programa de "empréstimo para apoiar famílias pobres com moradia", com uma taxa de juros de empréstimos de 3%/ano no Banco de Política Social.

De acordo com a HoREA, esta proposta visa garantir consistência e uniformidade de políticas para famílias pobres e para aqueles que compram ou alugam moradias sociais, todos os quais têm direito a empréstimos preferenciais com uma taxa de juros de 3-4,8%/ano, de acordo com a situação prática atual.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd