Sem receita, prejuízo: Uma construtora obteve um empréstimo de mais de 2,5 trilhões para complementar seu capital de giro.

A Construction Investment and Development Joint Stock Company - Investco (ING) concordou em captar recursos de outra empresa imobiliária, com um limite máximo de 2,52 trilhões de VND e taxa de juros de até 12,1% ao ano.

As empresas têm dificuldade em obter empréstimos bancários, por isso recorrem a métodos alternativos - Foto: QUANG DINH

A empresa de investimentos e desenvolvimento imobiliário Investco anunciou recentemente que seu conselho de administração aprovou um empréstimo de outra empresa para complementar o capital de giro destinado a investimentos e atividades comerciais. A empresa imobiliária concordou em tomar um empréstimo com limite máximo de 2,52 trilhões de VND e taxa de juros de 12,1% ao ano.

O processo de negociação e assinatura do empréstimo está sob a responsabilidade do representante legal da Investco, Sr. Pham Van Danh, Diretor Geral.

De acordo com o relatório anual de 2023, a Investco possui um capital social de 208 bilhões de VND, com sede no distrito de Binh Thanh, na cidade de Ho Chi Minh.

Inicialmente, esta empresa era uma filial da Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). Posteriormente, a Investco foi privatizada em 2005, com um capital social de 35 bilhões de VND.

Vale ressaltar que a receita desta empresa em 2022 e 2023 é "zero". Isso ocorre porque a empresa concluiu a entrega de projetos elegíveis para clientes como Investco Babylon e Investco Dong Dieu. Portanto, não há mais receita proveniente desses projetos.

Além disso, a empresa também tem um projeto em andamento, o empreendimento residencial Investco Green City, localizado na comuna de Binh Hung, distrito de Binh Chanh, cidade de Ho Chi Minh. Este projeto encontra-se na fase de conclusão legal, portanto, a empresa ainda não gera receita.

Outro ponto importante a observar ao analisar o relatório financeiro da Investco é que a receita financeira é enorme, mas os custos financeiros "corroem" tudo.

Por exemplo, em 2023, essa empresa registrou receita financeira de 220 bilhões de VND, mas as despesas financeiras foram superiores a 222 bilhões de VND. O resultado do lucro líquido após impostos foi negativo em 14 bilhões de VND.

Assim como em 2022, a Investco registrou um aumento repentino na receita financeira, chegando a 661 bilhões de VND, mas as despesas financeiras também foram de 661 bilhões de VND.

De acordo com a explicação das demonstrações financeiras, a receita financeira da empresa consiste principalmente em juros sobre depósitos e empréstimos, enquanto as despesas financeiras são referentes aos juros a pagar em contratos de cooperação comercial.

Devido a prejuízos operacionais, o lucro líquido não distribuído da Investco no final de setembro deste ano totalizou VND 286 bilhões. Isso fez com que o patrimônio líquido da empresa ficasse negativo em VND 26 bilhões.

O relatório também mostra que o número total de funcionários dessa empresa imobiliária na cidade de Ho Chi Minh, em 30 de setembro de 2024, era de apenas 10 pessoas.

Em relação aos recursos financeiros, a Investco possui apenas cerca de 1,9 bilhão de VND em caixa e equivalentes de caixa. A maior parte dos ativos consiste em despesas inacabadas de longo prazo, totalizando 2,535 trilhões de VND.

Fonte: https://tuoitre.vn/khong-doanh-thu-thua-lo-mot-cong-ty-xay-dung-chot-vay-hon-2-500-ti-de-bo-sung-von-luu-dong-20241225213531155.htm