A explosão dos aluguéis de curto prazo faz disparar os preços dos imóveis na Europa.

Um dos motivos é o crescimento exponencial dos aluguéis de curta duração, que atraiu tanto pequenos investidores quanto grandes empresas imobiliárias. Diversos jornais europeus publicaram artigos sobre o assunto em outubro.

O jornal alemão Berliner Morgenpost relembra a época em que a plataforma de aluguel de curta duração Airbnb foi fundada, em 2007. Naquele tempo, os dois primeiros anfitriões permitiram que três hóspedes passassem a noite em suas casas. Era um aluguel temporário em um apartamento real, quando o morador estava ausente ou tinha um quarto vago. Hoje, as plataformas de aluguel de curta duração se tornaram um "negócio bilionário" onde os hóspedes raramente conhecem os anfitriões pessoalmente, e os apartamentos são administrados por investidores profissionais.

Aluguéis de curta duração geralmente representam uma renda muito maior para o proprietário ou investidor do que aluguéis de longa duração, possivelmente de duas a três vezes maior. Como resultado, muitos imóveis são convertidos de aluguéis de longa duração para aluguéis de curta duração, deixando os moradores locais sem opções de acomodação permanente.

Protestos têm surgido em muitas grandes cidades, e o conflito entre a necessidade de moradia para os moradores locais e o direito de exploração imobiliária por investidores está aumentando. Até mesmo em algumas regiões da França, em vez de instalar uma caixa de chaves para hóspedes na porta, alguns proprietários a penduram em suas bicicletas, ora aqui, ora ali, onde os moradores locais não dão muita atenção, e depois informam a localização para que os clientes a encontrem. Os clientes pagam por um serviço legal, mas têm que sair em busca da chave como se estivessem fazendo algo suspeito. Tudo isso apenas para evitar a insatisfação dos moradores locais.

Não apenas na Espanha, França e Alemanha, os principais destinos turísticos do mundo , o mercado de aluguéis de curta duração está em plena expansão em toda a União Europeia. No artigo intitulado "União Europeia propõe regulamentações sobre aluguéis de curta duração para combater a crise da habitação social", publicado no jornal britânico The Guardian, lê-se: De 2010 a 2023, os aluguéis na Estônia aumentaram 211% e na Irlanda, 98%.

Devido à urgência da questão, a Comissão Europeia publicará em breve o seu plano de "Habitação Acessível" até o final deste ano, em vez do próximo ano, como inicialmente previsto. O plano poderá exigir que as construtoras reservem uma determinada percentagem do seu orçamento para habitação acessível.

Fonte: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm