Não houve aumento na margem de lucro para empresas de habitação social.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que se o lucro para os investidores aumentar entre 10% e 15%, o preço de venda das habitações sociais aumentará proporcionalmente.

Na conferência de imprensa do Governo realizada na tarde de 30 de setembro, o Vice-Ministro da Construção, Sr. Nguyen Van Sinh, afirmou que muitas opiniões defendem que, para desenvolver habitações sociais, é necessário aumentar os lucros dos investidores em 10-15%.

Mas se os lucros das empresas aumentarem, os preços das habitações sociais aumentarão proporcionalmente.

Vice-ministro Nguyen Van Sinh. (Foto: Vu Lieu).

“ Isso criará mais encargos e dificuldades para as pessoas de baixa renda – os indivíduos elegíveis para comprar moradias sociais. As próprias empresas também acreditam que, no contexto atual, um retorno de investimento de 10% é muito bom. O que elas precisam é de uma reforma nos procedimentos administrativos; as autoridades locais ainda não intervieram com rapidez suficiente para resolver as questões relacionadas ao planejamento e à posse de terras”, disse o Sr. Sinh.

Segundo o vice-ministro, muitas empresas atualmente não estão interessadas em investir em projetos de habitação social devido às dificuldades de acesso a empréstimos, à disponibilidade limitada de terrenos e às regulamentações que limitam a margem de lucro de 10% para investidores na construção de moradias sociais.

No entanto, de acordo com o Vice-Ministro, na construção de habitações sociais, as empresas também recebem apoio através de políticas com mecanismos como: Isenção de taxas de utilização do solo, alguns tipos de impostos (imposto sobre o valor acrescentado, imposto sobre o rendimento das empresas), empréstimos preferenciais com juros baixos, etc.

O projeto de Lei da Habitação (alterado) mantém os apoios acima mencionados e acrescenta políticas mais práticas, como a isenção de taxas de uso e arrendamento de terrenos. As empresas recebem 20% do fundo fundiário para desenvolver áreas de serviços comerciais; as localidades apoiam o investimento em infraestrutura técnica. Os investidores também têm direito a empréstimos com taxas de juros preferenciais junto a bancos comerciais e bancos de fomento social.

Além disso, as empresas recebem apoio com acesso prioritário a capital e empréstimos com taxas de juros preferenciais. Especificamente para habitação social, existe um pacote de 120 trilhões de VND com taxas de juros preferenciais de 1,5% a 2% inferiores às do mercado.

O chefe do Ministério da Construção também afirmou que as normas legais vigentes sobre habitação e investimento em projetos de moradia social não limitam o escopo de investimento das empresas. O Estado pode investir ou mobilizar recursos de empresas privadas.

Chau Anh

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