Esclarecer princípios, bases e métodos de avaliação de terras

[anúncio_1]

Recolher opiniões públicas de forma séria, democrática e científica

Relatando na reunião, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, disse que a organização da coleta de opiniões públicas sobre o projeto de Lei de Terras (alterado) será realizada de 3 de janeiro de 2023 a 15 de março de 2023.

O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, afirmou que a organização da coleta de opinião pública foi implementada de forma séria, sincronizada, democrática, científica, pública, transparente e aprofundada, garantindo substância e eficácia com muitas formas diversas e ricas, chegando ao nível de base das comunas, bairros, cidades, áreas residenciais e grupos residenciais, mobilizando a maioria das agências e organizações do sistema político e de todas as classes sociais para participar, atraindo a atenção de muitas classes sociais no país, incluindo vietnamitas residentes no exterior, tornando-se verdadeiramente uma atividade política profunda, um importante evento político-jurídico. As opiniões da população demonstram profundo interesse, entusiasmo e responsabilidade.

esclarecer os princípios do método de determinação do valor da terra na Figura 1 — O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, apresentou um relatório explicando, aceitando e revisando o projeto de Lei de Terras (alterado).

Aumente 5 seções e adicione 40 novos artigos

O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, afirmou que, levando em consideração a opinião pública, diversos capítulos, seções e artigos foram revisados e fundamentalmente alterados em estrutura e conteúdo. Após a conclusão, o projeto de lei tem uma estrutura de 16 capítulos e 263 artigos, dos quais 5 seções foram ampliadas (seção 3, Capítulo IV; seção 1, Capítulo VII; seções 1, 2 e 3, Capítulo XVI), 40 novos artigos foram adicionados e 13 artigos foram removidos em relação ao projeto para fins de opinião pública.

Em particular, o projeto de lei adicionou no Artigo 32 o regulamento que os usuários de terras que estão sendo arrendadas pelo Estado e pagam uma taxa única por todo o prazo do arrendamento podem optar por mudar para o pagamento de aluguel anual de terras e o aluguel pago será deduzido do aluguel anual de terras a pagar; adicionou o regulamento que as unidades de serviço público que recebem terras alocadas pelo Estado sem cobrar taxas de uso de terras e precisam usar parte ou toda a área alocada para produção, negócios e prestação de serviços podem optar por mudar para a forma de arrendamento de terras pelo Estado com pagamento anual de aluguel de terras para essa área; adicionou a responsabilidade do Ministério de Assuntos Internos e Comitês Populares em todos os níveis na determinação de limites administrativos no campo, estabelecendo registros de limites administrativos locais e o uso e fornecimento de registros cadastrais para gestão de terras; adicionou os regulamentos sobre resolução de disputas de limites administrativos...

Alterações fundamentais ao conteúdo da recuperação de terras, compensação, apoio e reassentamento

Em relação à recuperação de terras, requisição, compensação, apoio e reassentamento, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, enfatizou que este é o conteúdo que recebeu muitos comentários da população. Incorporando comentários, o projeto de lei alterou todo o conteúdo do Artigo 79 no sentido de que o Estado recupera terras para implementar projetos de desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público, a fim de promover os recursos terrestres, melhorar a eficiência do uso da terra, desenvolver infraestrutura socioeconômica moderna, implementar políticas de seguridade social, proteger o meio ambiente e preservar o patrimônio cultural; estipula especificamente casos de recuperação de terras para tipos de obras públicas em cada área; recuperação de terras para construir sedes de agências estatais, obras públicas e alguns outros casos realmente necessários.

esclarecer os princípios do método de determinação do valor da terra na Figura 2 — Visão geral da reunião.

A agência de redação pesquisou, absorveu regulamentações específicas e legalizou uma série de regulamentações nos decretos que orientam a implementação da atual Lei de Terras, que se provaram adequadas na prática, garantindo os direitos e interesses legítimos das pessoas cujas terras são recuperadas, criando consenso, reduzindo reclamações; e, ao mesmo tempo, criando condições favoráveis para as localidades organizarem a implementação. Especificamente: a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras devem garantir democracia, objetividade, justiça, publicidade, transparência, pontualidade e conformidade com as disposições da lei. As pessoas cujas terras são recuperadas são compensadas pelos danos à terra, propriedade anexa à terra, custos de investimento na terra e danos devido à cessação da produção e dos negócios; são apoiadas na formação profissional e na procura de emprego, apoiadas na estabilização da vida e da produção e apoiadas no reassentamento quando o Estado recupera terras residenciais; e têm prioridade na escolha da forma de compensação em dinheiro, se precisarem ser compensadas em dinheiro. O preço da terra de compensação é o preço específico da terra do tipo de terra recuperada no momento da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento;

Esclarecer princípios, bases e métodos de avaliação de terras

Notavelmente, o projeto de lei também esclareceu os princípios de avaliação de terras, preços de mercado de terras, bases de avaliação de terras, informações de entrada para determinar preços de terras e métodos de avaliação de terras. Disposições adicionais sobre consultoria de avaliação de terras foram adicionadas. Consequentemente, a avaliação de terras deve garantir os seguintes princípios: métodos para determinar preços de terras de acordo com os princípios de mercado; cumprimento rigoroso de métodos, procedimentos e procedimentos de avaliação de terras; garantia de objetividade, publicidade e transparência; garantia de independência nas etapas de determinação de preços de terras, avaliação de preços de terras e decisão sobre preços de terras. As informações de entrada para determinar preços de terras de acordo com os métodos devem garantir: que os preços de terras sejam registrados em contratos de transferência de direitos de uso de terras autenticados e certificados; que os preços de terras ganhem leilões de direitos de uso de terras sem serem afetados por fatores que causam aumentos ou diminuições repentinas de preços, transações envolvendo relações de sangue ou outros incentivos registrados no banco de dados nacional de terras; Nos casos em que não haja informações sobre preços de terras no banco de dados de terras, colete informações sobre preços de terras por meio de investigação, pesquisa, informações sobre receitas, custos e renda do uso da terra de acordo com o mercado.

esclarecer os princípios do método de avaliação de terras na Figura 3 — Delegados na sessão da Assembleia Nacional na manhã de 9 de junho.

Ao mesmo tempo, continuar a regulamentar a tabela de preços de terras emitida anualmente para garantir que os preços das terras estejam em conformidade com os princípios de mercado. No entanto, complementar a disposição sobre a transição para continuar a utilizar a tabela de preços de terras atual até 31 de dezembro de 2025, para que as localidades tenham tempo suficiente para desenvolver e promulgar novas tabelas de preços de terras de acordo com as novas disposições da Lei de Terras. Regulamentar que o Comitê Popular no nível competente deve aprovar decisões específicas sobre preços de terras no prazo máximo de 180 dias a partir da data da decisão sobre alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar a finalidade do uso da terra, extensão do uso da terra, alteração da forma de uso da terra, ajuste das decisões de alocação e arrendamento de terras e ajuste do planejamento detalhado.

[anúncio_2]
Fonte