Eliminar prédios baixos em Hanói é uma boa ideia, mas praticamente impossível de se realizar.

Ao emitir pareceres sobre a minuta "Orientação para o planejamento da capital Hanói para o período 2021-2030, visão para 2050", um grupo de especialistas, incluindo o Dr. Chu Manh Hung (Secretário do Partido da Universidade de Direito de Hanói) e o Dr. Do Xuan Trong (Vice-Chefe do Departamento de Direito Fundiário), propôs a eliminação de edifícios baixos (casas individuais em áreas civis, casas geminadas, loteamentos, terrenos à venda) na área central da capital e a construção de um sistema de edifícios modernos de vários andares.

Segundo um grupo de especialistas da Universidade de Direito, eliminar edifícios baixos no centro urbano irá melhorar a eficiência do uso do solo, atender às necessidades habitacionais da população e expandir o sistema de infraestrutura.

A proposta acima, elaborada pelo Dr. Chu Manh Hung e pelo Dr. Do Xuan Trong, recebeu diversas opiniões dos leitores do VietNamNet. O leitor Le Dung apoiou essa visão. No entanto, ele argumentou que a proposta é muito difícil de implementar, pois exige um investimento inicial muito grande e, ao mesmo tempo, o desmatamento para a construção de casas individuais não é uma tarefa simples.

“Em países desenvolvidos, há muito poucas casas individuais em áreas urbanas centrais como Hanói. Eles planejam e constroem áreas residenciais modernas e organizadas, sem muitos becos como os nossos”, compartilhou o leitor Le Dung.

Casas individuais no centro de Hanói são construídas entre prédios altos. (Foto: Dinh Hieu)

Sobre o mesmo assunto, o leitor Thanh Binh afirmou que a viabilidade dessa proposta é extremamente baixa. "Basta olhar para a realidade de Hanói para ver claramente se isso pode ser feito ou não. Hanói tem milhões de pessoas vivendo em casas individuais nos distritos centrais da cidade. Então, como podemos eliminar dezenas de milhares dessas casas?", questionou o leitor Thanh Binh.

Como prova disso, Thanh Binh citou o exemplo de centenas de prédios de apartamentos antigos que se deterioraram, chegando a um nível perigoso, mas que não são fáceis de renovar em Hanói.

“De onde virá o dinheiro para demolir dezenas de milhares de casas térreas para construir arranha-céus, o que custará milhões e bilhões? Onde estará a mão de obra para contar e determinar o valor de cada casa e como esse cálculo será feito? Outra questão importante é a legalidade disso tudo: quantas leis, decretos e circulares estão envolvidos?”, questionou o leitor Thanh Binh.

É preciso transferir rapidamente escolas e hospitais para os subúrbios.

Compartilhando com o VietNamNet, a leitora Hai Lua disse que a ideia acima parece boa, mas inviável para Hanói. "Nos últimos anos, já foi difícil até mesmo transferir algumas agências, hospitais e escolas para fora do centro da cidade, quanto mais milhões de pessoas que vivem em casas individuais", expressou Hai Lua.

Nguyen Binh Minh também expressou preocupação com o fato de que a remoção de casas individuais para a construção de edifícios altos levaria a uma situação em que mais pessoas ficariam aglomeradas na área central de Hanói. Nesse caso, as ruas da capital ficariam ainda mais congestionadas.

O Sr. Xuan Hoa também comentou que casas unifamiliares e até mesmo miniapartamentos seriam difíceis de abandonar em uma cidade onde o terreno é escasso e a população é alta. Portanto, para garantir a segurança, as autoridades precisam controlar rigorosamente os padrões de construção de casas unifamiliares e miniapartamentos.

Segundo o leitor Phan Ha, o mais importante para Hanói neste momento é transferir algumas escolas, hospitais e escritórios para os subúrbios. “Se essas instalações continuarem no centro da cidade, mesmo que a população se disperse, as pessoas ainda precisarão ir ao centro para trabalhar e estudar. As ruas ficarão cada vez mais congestionadas”, disse Phan Ha.

Bui Dung acredita que, nos bairros centrais de Hanói, pessoas e órgãos públicos deveriam ser realocados para os subúrbios para tornar a cidade mais arejada. "As ruas já estão cheias de pessoas e veículos, com prédios baixos; agora, milhares de pessoas irão para prédios altos", questiona Bui Dung.

Compartilhando da mesma preocupação, Tu Van expressou sua opinião pessoal, desejando morar em uma casa térrea com um amplo quintal. Mas o paradoxo em Hanói é que a "selva de pedra" é construída de forma compacta, as ruas são estreitas, congestionadas, empoeiradas, barulhentas e abafadas...

“A política do Estado só precisa ser ajustada para sanar as deficiências, obrigando os investidores a cumprirem o planejamento e a construírem de acordo com as normas. Se a situação atual persistir, o número de construções ilegais e sem licença aumentará, e essa será a causa das deficiências”, afirmou Tu Van.

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