Eliminar edifícios baixos em Hanói é uma boa ideia, mas quase impossível de fazer

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Dando opiniões sobre o rascunho "Orientação para o planejamento da Capital de Hanói para o período de 2021-2030, visão para 2050", um grupo de especialistas, incluindo o Dr. Chu Manh Hung (Secretário do Partido da Universidade de Direito de Hanói) e o Dr. Do Xuan Trong (Chefe Adjunto do Departamento de Direito Fundiário) propôs eliminar edifícios baixos (casas individuais em áreas civis, sobrados, loteamentos, terrenos para venda) na área central da Capital e construir um sistema de edifícios modernos de vários andares.

De acordo com um grupo de especialistas da Universidade de Direito, a eliminação de edifícios baixos no centro urbano melhorará a eficiência do uso do solo, atenderá às necessidades de moradia das pessoas e expandirá o sistema de infraestrutura.

A proposta acima, do Dr. Chu Manh Hung e do Dr. Do Xuan Trong, recebeu diversas opiniões divergentes dos leitores do VietNamNet. O leitor Le Dung apoiou essa visão. No entanto, essa proposta é muito difícil de implementar, pois o capital é muito grande e, ao mesmo tempo, limpar o terreno para a construção de casas individuais não é fácil.

"Em países desenvolvidos, há pouquíssimas casas individuais em áreas urbanas centrais como Hanói. Eles planejam e constroem áreas residenciais modernas e organizadas, sem muitos becos como o nosso", compartilhou o leitor Le Dung.

Casas individuais no centro de Hanói são construídas entre prédios altos. (Foto: Dinh Hieu)

Sobre a mesma questão, o leitor Thanh Binh afirmou que a viabilidade desta proposta é extremamente baixa. "Basta olhar para a realidade de Hanói para ver claramente se isso pode ser feito ou não. Hanói tem milhões de pessoas morando em casas individuais no centro da cidade. Então, como podemos eliminar dezenas de milhares dessas casas?", perguntou o leitor Thanh Binh.

Como prova disso, Thanh Binh deu o exemplo de centenas de prédios de apartamentos antigos que se degradaram, até mesmo a um nível perigoso, mas não é fácil renová-los em Hanói.

“De onde virá o dinheiro para limpar dezenas de milhares de casas baixas e construir prédios altos, o que custará milhões de bilhões? Onde estará a mão de obra para contabilizar e determinar o valor de cada casa e como ele será calculado? Outra questão importante é a legalidade deste assunto: quantas leis, decretos e circulares estão envolvidos?”, questionou o leitor Thanh Binh.

É preciso mudar rapidamente as escolas e os hospitais para os subúrbios

Em entrevista ao VietNamNet, o leitor Hai Lua disse que a ideia acima parece boa, mas não é viável para Hanói. "Nos últimos anos, apenas transferir algumas agências, hospitais e escolas para fora do centro da cidade tem sido difícil, sem falar em milhões de pessoas morando em casas individuais", expressou o leitor Hai Lua.

Nguyen Binh Minh também expressou preocupação de que a remoção de casas individuais para a construção de arranha-céus levaria a uma situação em que mais pessoas ficariam amontoadas no centro de Hanói. Nesse caso, as ruas da capital ficariam ainda mais congestionadas.

O Sr. Xuan Hoa também comentou que casas unifamiliares e até mesmo miniapartamentos seriam difíceis de abandonar em uma cidade onde a terra é escassa e a população é alta. Portanto, para garantir a segurança, as autoridades precisam controlar rigorosamente os padrões de construção de casas unifamiliares e miniapartamentos.

Segundo o leitor Phan Ha, o mais importante para Hanói neste momento é transferir algumas escolas, hospitais e escritórios para os subúrbios. "Se essas instalações continuarem no centro da cidade, mesmo que a população esteja dispersa, eles ainda terão que ir para o centro da cidade para trabalhar e estudar. As ruas continuarão cada vez mais congestionadas", disse Phan Ha.

Bui Dung acredita que, nos bairros centrais de Hanói, pessoas e instituições deveriam ser realocadas para os subúrbios para tornar a cidade mais arejada. "As ruas já estão cheias de pessoas e veículos com prédios baixos, agora milhares de pessoas irão para prédios altos", questiona Bui Dung.

Compartilhando a mesma preocupação, Tu Van compartilhou sua opinião pessoal: gostaria de morar em uma casa baixa com um campus espaçoso. Mas o paradoxo em Hanói é que a "selva de concreto" é construída com muita força, as ruas são estreitas, congestionadas, empoeiradas, barulhentas, abafadas...

“A política do Estado só precisa ser ajustada para superar as deficiências, obrigando os investidores a cumprir o planejamento e construir de acordo com as normas. Se a situação atual continuar, o número de construções ilegais e sem licença aumentará, e essa será a causa das deficiências”, disse Tu Van.

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