Razões pelas quais as casas baixas da Vinhomes estão atraindo cada vez mais investidores

(Dan Tri) - Os imóveis de baixo padrão da Vinhomes estão atraindo investidores devido ao potencial de gerar um lucro composto mínimo de 16% ao ano. Especialistas afirmam que esse nível de lucro é bem fundamentado.

Oportunidades para investidores

Ao sacar 10 bilhões de VND em economias vencidas, o maior desejo do Sr. Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanói ) é escolher um canal lucrativo melhor e mais estável.

"Desde o início de 2023, as taxas de juros da poupança caíram para o nível mais baixo em 20 anos e estarão abaixo de 6% ao ano no início de 2024. Portanto, naquela época, só me atrevi a depositar por mais 6 meses. Agora, as taxas de juros ainda estão no fundo do poço e a previsão é de que sejam difíceis de aumentar. Se você escolher a poupança, o lucro provavelmente será de apenas 2 a 3% após a dedução da inflação", analisou o Sr. Thanh.

O Sr. Thanh conhece o programa "Compromisso com o Dobro dos Lucros - Mais Seguro do que Economizar", que a Vinhomes acaba de lançar. Assim, os clientes que comprarem imóveis baixos com interiores prontos nos grandes projetos da Vinhomes terão um compromisso de aluguel de 18% do valor do investimento por 3 anos. Isso significa que os investidores obterão um lucro de 6% ao ano, independentemente da evolução do mercado.

Além disso, os investidores também desfrutam de incentivos dependendo de cada projeto, como: doação de carros elétricos VinFast ; incentivos para clientes que se mudam mais cedo; incentivos para pagamento antecipado; suporte de empréstimo de até 70% do valor do apartamento; incentivos para membros do VinClub...

Os empreendimentos de baixo custo da Vinhomes também atraem fluxo de caixa devido aos altos lucros acumulados. De acordo com dados da Batdongsan, nos últimos 5 anos, os empreendimentos de baixo custo da Vinhomes alcançaram um aumento médio de preço de mais de 10% ao ano. Alguns projetos, como Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1... tiveram aumentos de até 24% a 36% ao ano.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... são projetos com altos aumentos de preços (Foto: VIinhomes).

"Somando o compromisso de aluguel de 6% ao ano e o lucro acumulado de 10% ao ano, as casas baixas da Vinhomes são o canal que traz um lucro mínimo de 16% ao ano, 3 vezes maior que a poupança", calculou o Sr. Thanh e escolheu um apartamento no Vinhomes Ocean Park 3 como "poupanças".

O professor associado Dr. Dinh Trong Thinh (Academia de Finanças) avaliou que os produtos de baixo custo da Vinhomes são um canal de investimento atraente devido à sua praticidade e satisfação dos requisitos de segurança, sustentabilidade e taxa de lucro.

"Quando as taxas de juros ainda estão baixas, as pessoas não guardam seu dinheiro em bancos, mas migram para o mercado imobiliário — um canal de investimento que pode gerar maiores lucros. Produtos de baixo custo, em particular, são sempre um canal fértil. Quando a Vinhomes lança incentivos tão grandes, esta é uma boa oportunidade para os investidores", enfatizou o especialista.

Retorno composto anual mínimo de 16% possível

Segundo o Professor Associado Dr. Dinh Trong Thinh, a reputação da Vinhomes também é um fator que garante o potencial de aumento de preços dos projetos desenvolvidos por este investidor. Os projetos desta incorporadora são avaliados como tendo plena situação jurídica, fornecendo serviços e utilidades completos, sendo construídos dentro do cronograma e sendo gerenciados e operados profissionalmente.

Entrando na análise, o especialista em economia Nguyen Minh Phong apontou quatro razões pelas quais os imóveis baixos da Vinhomes sempre têm grande atração e mantêm uma taxa de aumento de preço superior ao mercado.

Em primeiro lugar, em termos de localização, os projetos da Vinhomes estão sempre localizados em locais privilegiados, o que faz com que seus preços aumentem mais rapidamente do que em outras áreas. A Vinhomes sempre teve como visão o desenvolvimento de projetos de grande porte em grandes polos de infraestrutura, onde o modelo TOD (desenvolvimento urbano orientado para o desenvolvimento do transporte público) é moldado de acordo com o planejamento das cidades.

A Vingroup e a Vinhomes até promovem e constroem proativamente infraestrutura para aumentar o valor do projeto, como a construção da Ponte Real em Vu Yen (Hai Phong), a construção do Anel Viário elevado 2 em Hanói e, mais recentemente, propondo a construção da Ponte Tu Lien sob o formato BT próximo ao projeto Vinhomes Global Gate em Dong Anh.

O Dr. Nguyen Minh Phong também apreciou muito a política de "atração populacional" por meio de programas de incentivo que apoiam proprietários e inquilinos, criando assim demanda pelos produtos deste investidor.

Políticas de acompanhamento, apoio a moradores e inquilinos, juntamente com muitos eventos organizados continuamente, ajudam as áreas urbanas de Vinhomes a estarem sempre movimentadas e lotadas (Foto: VIinhomes).

Além disso, a Vinhomes organiza regularmente eventos e festivais de grande porte, atraindo um grande número de turistas para os empreendimentos, criando um cenário movimentado e um mercado consumidor vibrante. Em outras palavras, a Vinhomes não apenas oferece residências de qualidade com comodidades de alto padrão, mas também cria espaços comerciais e oportunidades para moradores e investidores enriquecerem. Essa alavancagem contribui para a valorização imobiliária da Vinhomes.

Segundo o Dr. Phong, a política de acompanhar e cuidar dos moradores por meio de atividades comunitárias também é algo que a Vinhomes implementou. Esse privilégio faz com que os projetos da Vinhomes estejam sempre lotados e os moradores estejam sempre satisfeitos.

"Com suas próprias vantagens e políticas atuais, investir em imóveis de baixo custo da Vinhomes trará o dobro de lucro, será mais seguro e até 3 vezes maior do que depositar em bancos. Isso é bem fundamentado, considerando o comprometimento e a reputação da Vinhomes", afirmou o especialista.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm