Que tipos de transações imobiliárias são aprovadas pelas autoridades fiscais?

Em declarações a um repórter do jornal Nguoi Lao Dong na manhã de 19 de setembro, um líder do Departamento de Impostos da cidade de Ho Chi Minh afirmou que, para agilizar alguns dos mais de 8.000 processos imobiliários que estavam "congelados" por estarem pendentes de orientações do Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh sobre a aplicação da nova ou antiga tabela de preços de terrenos, o Departamento de Impostos instruiu as unidades locais a resolverem diversos processos de transferência e doação de imóveis.

Pessoas aguardam para concluir os trâmites imobiliários no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc. Foto: Son Nhung

Especificamente, os documentos de transferência de imóveis para vendedores que possuem apenas uma casa em seu nome e as doações de imóveis de parentes consanguíneos serão resolvidos em breve.

Como essas transações são isentas de imposto de renda pessoal, o procedimento para lidar com os registros de compra e venda da pessoa cujo nome consta no imóvel ou da pessoa que doa o imóvel ou terreno não depende da tabela de preços do terreno como base para o cálculo do imposto.

Em relação às transações imobiliárias, o fato de a cidade de Ho Chi Minh ainda não ter divulgado uma nova tabela de preços de terrenos gerou um grande gargalo no processamento de registros de transferência de imóveis, conversão de uso do solo, etc., quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor em 1º de agosto.

Para resolver o problema, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh propôs recentemente ao governo municipal que os registros imobiliários referentes ao período de 1º de agosto até a data em que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a decisão de ajustar a nova tabela de preços de terrenos, sejam regidos pela tabela de preços de terrenos anterior, do período de 2020 a 2024.

"Se o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh anunciar que a antiga tabela de preços de terrenos pode ser aplicada, a autoridade tributária se concentrará em resolver e desobstruir o acúmulo de registros imobiliários", disse o chefe do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm