Que tipos de transações imobiliárias são aprovadas pelas autoridades fiscais?

Falando a um repórter do jornal Nguoi Lao Dong na manhã de 19 de setembro, um líder do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh disse que, para esclarecer alguns dos mais de 8.000 registros imobiliários que foram "congelados" porque tiveram que esperar que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh os orientasse sobre a aplicação da nova ou antiga lista de preços de terrenos, o Departamento de Impostos orientou as unidades locais a resolver alguns registros de transferência e doação de imóveis.

Pessoas aguardam a conclusão dos trâmites imobiliários no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Thu Duc. Foto: Son Nhung

Especificamente, documentos de transferência de imóveis para vendedores com apenas uma casa em seu nome e doações de imóveis de parentes consanguíneos serão resolvidos em breve.

Como essas transações são isentas de imposto de renda de pessoa física, o procedimento para lidar com os registros de compra e venda da pessoa cujo nome está em uma casa ou da pessoa que doa a casa ou o terreno não depende da tabela de preços do terreno como base para o cálculo do imposto.

Em relação às transações imobiliárias, como a Cidade de Ho Chi Minh ainda não emitiu uma nova lista de preços de terrenos, isso gerou um grande gargalo no tratamento de registros de transferência de imóveis, conversão de uso do solo, etc., quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor em 1º de agosto.

Para resolver o problema, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh propôs recentemente ao governo da cidade que os registros imobiliários gerados entre 1º de agosto e antes da data em que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para ajustar a nova lista de preços de terrenos, aplicassem a antiga lista de preços de terrenos do período de 2020 a 2024.

"Se o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh anunciar que a antiga lista de preços de terrenos pode ser aplicada, a autoridade tributária se concentrará em resolver e eliminar o congestionamento de registros imobiliários", disse o líder do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm