Long An - "estrela em ascensão" do mercado imobiliário

Após o período de ajuste, o mercado imobiliário retorna à corrida com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e se iniciando. O novo contexto aponta Long An como um ponto positivo para investimentos, uma "estrela em ascensão" no novo ciclo.

Após o período de ajuste, o mercado imobiliário retorna à corrida com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e se iniciando. O novo contexto aponta Long An como um ponto positivo para investimentos, uma "estrela em ascensão" no novo ciclo.

O mercado imobiliário está entrando em um novo ciclo.

O mercado imobiliário está em ascensão, com números impressionantes. De acordo com o relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, em comparação com o mesmo período de 2023, o número total de transações bem-sucedidas no mercado no trimestre atingiu 10.400 transações, um aumento de 80%. Nos primeiros 9 meses de 2024, o mercado registrou 30.589 transações bem-sucedidas, 2,5 vezes maior que no mesmo período de 2023.

A realidade acima demonstra que, além da demanda real ainda liderar o mercado, a demanda por investimentos também está se reativando. Isso é influenciado por diversos fatores, desde A Lei de Negócios Imobiliários de 2023, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Terras de 2024 entram oficialmente em vigor em 1º de agosto de 2024, eliminando gargalos nos corredores jurídicos e políticos, unificando estruturas de produtos e criando expectativas para um mercado transparente e sustentável. Assim, a confiança do mercado é restaurada.

Cidades satélites localizadas próximas a áreas urbanas importantes estão recebendo cada vez mais atenção (na foto está a área urbana integrada Waterpoint do investidor Nam Long)

Aproveitando o novo ciclo do mercado, investidores inteligentes iniciaram seu plano de "compra". Após um período de flutuações, um novo apetite por investimentos se formou com uma definição clara de uma tendência de investimento sustentável, visando projetos existentes, criados por investidores respeitáveis ​​para servir de "abrigo" para o fluxo de caixa. O potencial em mercados-chave como a Cidade de Ho Chi Minh, embora ainda presente, não é mais tão grande. Os investidores estão de olho em mercados satélites localizados perto da Cidade de Ho Chi Minh, com grande potencial econômico e forte desenvolvimento imobiliário industrial, comercial e de serviços...

A tendência de migração está se tornando cada vez mais forte, já que, mais recentemente, de acordo com a Lei de Terras de 2024, que ajusta a nova tabela de preços de terrenos, a Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma nova tabela de preços de terrenos, válida de 31 de outubro até o final de 2025. Assim, o preço dos terrenos residenciais na Cidade de Ho Chi Minh, que já estabeleceu um patamar elevado, continuará a aumentar cerca de 3 a 38 vezes em comparação com o preço dos terrenos residenciais estipulado na Decisão 02/2020. Este é um incentivo para promover a tendência de migração para cidades satélites e áreas de fronteira, com o objetivo de comprar casas e investir em imóveis, a fim de se desenvolver de forma mais rápida e sólida.

Long An - destino para novos gostos de investimento

Seguindo a tendência de mudança, Long An – a porta de entrada para o sudoeste, conectando a Cidade de Ho Chi Minh e as províncias do Delta do Mekong – é um destino do novo ciclo de crescimento. O notável desenvolvimento da infraestrutura de trânsito com o Anel Viário 3 e 4, a Via Expressa Moc Bai - Cidade de Ho Chi Minh, a Via Expressa Ben Luc - Long Thanh... e outras vias arteriais criaram conexões perfeitas e um comércio fluido entre Long An e áreas importantes na zona de desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e do Delta do Mekong.

Por muitos anos consecutivos, Long An sempre consolidou sua sólida posição entre as 10 principais províncias e cidades do país em atração de investimento estrangeiro. Trata-se de uma localidade que recebeu capital de IED de cerca de 40 países e territórios, com 1.282 projetos, com um capital registrado total de mais de US$ 11,1 milhões.

Analistas afirmam que o mercado imobiliário de Long An ganhará impulso a partir do final de 2024, quando as leis imobiliárias entrarem em vigor e muitos projetos de tráfego inter-regional forem acelerados, como o Anel Viário 3 e a Via Expressa Ben Luc-Long Thanh, entre outros, com entrada em operação no período de 2025-2026. De um mercado especializado em "parcelamento e venda de terras" nas décadas anteriores, Long An se tornará um mercado que compete diretamente com províncias "líderes" como Dong Nai e Binh Duong.

Localizada na Estrada Provincial 830, ponto de ligação de Long An com a Cidade de Ho Chi Minh e cruzamento de diversos projetos importantes de infraestrutura, Waterpoint – a maior área urbana integrada desenvolvida por Nam Long em cooperação com a Ferrovia Nishi Nippon – possui vantagens excepcionais para se desenvolver com as novas oportunidades de Long An. Notavelmente, Waterpoint é praticamente a única metrópole integrada na região sudoeste, planejada para atender às necessidades habitacionais de 30.000 moradores.

Ambiente de vida de padrão internacional em Waterpoint com harmonia entre ecologia e comodidades modernas

O projeto tem uma escala de 355 hectares, com a vantagem de ter três lados margeando o Rio Vam Co Dong, trazendo valores raros em termos de ambiente de vida e paisagem. Desenvolvido de acordo com o modelo de uma área urbana integrada, o Waterpoint reúne um sistema de serviços públicos "tudo em um" com um cronograma de conclusão rigoroso, aumentando o valor da experiência e o potencial de longo prazo dos produtos imobiliários na área urbana. Recentemente, uma série de serviços públicos, como escolas internacionais, policlínicas e supermercados, foram colocados em operação.

No último trimestre de 2024, o Waterpoint continua sendo o foco do mercado imobiliário de Long An ao lançar continuamente produtos no complexo The Aqua e, em breve, na próxima fase do Park Village, um complexo de estilo europeu localizado no meio do "coração ecológico" do Central Park de 25 hectares.

Em particular, para comemorar o 32º aniversário do Nam Long Group (16 de novembro de 1992 - 16 de novembro de 2024), o investidor lançou um programa de gratidão para 11 clientes com transações bem-sucedidas em novembro, com um valor de 320 milhões de VND para cada transação.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html