Long An - "estrela em ascensão" do mercado imobiliário

Após o período de ajuste, o mercado imobiliário está de volta aos trilhos, com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e começando. O novo contexto coloca Long An como um ponto promissor para investimentos, uma "estrela em ascensão" neste novo ciclo.

Após o período de ajuste, o mercado imobiliário está de volta aos trilhos, com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e começando. O novo contexto coloca Long An como um ponto promissor para investimentos, uma "estrela em ascensão" neste novo ciclo.

O mercado imobiliário está entrando em um novo ciclo.

O mercado imobiliário está em ascensão, com números impressionantes. De acordo com o relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, em comparação com o mesmo período de 2023, o número total de transações concluídas com sucesso no mercado atingiu 10.400, um aumento de 80%. Nos primeiros nove meses de 2024, o mercado registrou 30.589 transações concluídas com sucesso, 2,5 vezes mais do que no mesmo período de 2023.

A realidade acima demonstra que, além da demanda real ainda liderar o mercado, a demanda por investimentos também está se recuperando. Isso se reflete em diversos fatores, desde A Lei de Negócios Imobiliários de 2023, a Lei da Habitação de 2023 e a Lei Fundiária de 2024 entram oficialmente em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, eliminando entraves nos trâmites legais e políticos, unificando as estruturas de produtos e criando expectativas para um mercado transparente e sustentável. Dessa forma, a confiança do mercado é restaurada.

Cidades satélites localizadas próximas a importantes áreas urbanas estão recebendo cada vez mais atenção (na foto, a área urbana integrada Waterpoint, do investidor Nam Long).

Aproveitando o novo ciclo de mercado, investidores experientes iniciaram seus planos de "caça". Após um período de flutuações, um novo apetite por investimentos se formou, com uma clara definição de tendências sustentáveis, visando projetos existentes, criados por investidores renomados, como forma de garantir fluxo de caixa. O potencial em mercados-chave como a Cidade de Ho Chi Minh, embora ainda exista, já não é tão grande. Os investidores estão de olho em mercados satélites localizados próximos à Cidade de Ho Chi Minh, que possuem grande potencial econômico e apresentam forte desenvolvimento nos setores imobiliário industrial, comercial e de serviços.

A tendência de migração está se intensificando cada vez mais, especialmente após a recente publicação da nova tabela de preços de terrenos na Lei de Terras de 2024, que ajusta a tabela de preços. A cidade de Ho Chi Minh emitiu uma nova tabela de preços válida de 31 de outubro até o final de 2025. Assim, os preços de terrenos residenciais na cidade de Ho Chi Minh, que já atingiram um patamar elevado, continuarão a aumentar entre 3 e 38 vezes em comparação com os preços estipulados na Decisão 02/2020. Isso impulsiona a migração para cidades satélites e áreas de fronteira, onde os moradores buscam comprar imóveis e investir no mercado imobiliário para um desenvolvimento mais rápido e robusto.

Long An - destino de novos gostos em investimento

Na tendência de mudança, Long An – a porta de entrada para o Sudoeste, conectando a Cidade de Ho Chi Minh às províncias do Delta do Mekong – é um destino em um novo ciclo de crescimento. A infraestrutura de transporte se desenvolveu notavelmente com os Anéis Rodoviários 3 e 4, a Rodovia Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Moc Bai, a Rodovia Expressa Ben Luc - Long Thanh e outras rotas importantes, que criaram conexões perfeitas e facilitaram o comércio entre Long An e áreas importantes na zona de desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e do Delta do Mekong.

Por muitos anos consecutivos, Long An tem se consolidado como uma das 10 principais províncias e cidades do país em atração de investimento estrangeiro. A região recebeu capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) de cerca de 40 países e territórios, totalizando 1.282 projetos com um capital registrado superior a 11,1 milhões de dólares.

Analistas afirmam que o mercado imobiliário de Long An crescerá a partir do final de 2024, quando as leis relacionadas ao setor imobiliário entrarem em vigor e muitos projetos de tráfego inter-regional forem acelerados, como o Anel Viário 3 e a Rodovia Ben Luc - Long Thanh, com previsão de conclusão para 2025-2026. De um mercado especializado em "loteamento e venda de terrenos" nas décadas anteriores, Long An se tornará um mercado que compete diretamente com províncias "líderes" como Dong Nai, Binh Duong...

Localizado na Rodovia Provincial 830, ponto de ligação de Long An com a Cidade de Ho Chi Minh e cruzamento de muitos importantes projetos de infraestrutura, o Waterpoint – a maior área urbana integrada desenvolvida pela Nam Long em cooperação com a Nishi Nippon Railroad – possui vantagens excepcionais para aproveitar as novas oportunidades de Long An. Notavelmente, o Waterpoint é praticamente a única metrópole integrada existente na região Sudoeste, planejada para atender às necessidades habitacionais de 30.000 moradores.

O Waterpoint oferece um ambiente de vida de padrão internacional, com harmonia entre ecologia e comodidades modernas.

O projeto possui uma escala de 355 hectares com a vantagem de ter três lados banhados pelo rio Vam Co Dong, proporcionando valores raros em termos de ambiente de vida e paisagem. Desenvolvido segundo o modelo de uma área urbana integrada, o Waterpoint reúne um sistema completo de serviços e infraestrutura com um cronograma de conclusão rigoroso, aumentando o valor da experiência e o potencial de longo prazo dos imóveis na área urbana. Recentemente, uma série de serviços, como escolas internacionais, policlínicas e supermercados, foram colocados em operação.

No último trimestre de 2024, a Waterpoint continua sendo o foco do mercado imobiliário de Long An, com o lançamento contínuo de produtos no condomínio The Aqua e, em breve, na próxima fase do Park Village – um condomínio em estilo europeu localizado no coração ecológico do Parque Central de 25 hectares.

Em particular, para celebrar o 32º aniversário da fundação do Grupo Nam Long (16 de novembro de 1992 - 16 de novembro de 2024), o investidor lançou um programa de agradecimento para 11 clientes que realizaram transações com sucesso neste mês de novembro, no valor de 320 milhões de VND para cada transação.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html