Long An - uma "estrela em ascensão" no mercado imobiliário.

Após um período de ajuste, o mercado imobiliário está de volta aos trilhos, com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e começando. Nesse novo contexto, Long An se destaca como um ponto promissor para investimentos, uma "estrela em ascensão" nesse novo ciclo.

Após um período de ajuste, o mercado imobiliário está de volta aos trilhos, com sinais cada vez mais claros de recuperação e aceleração. Um novo ciclo de mercado está gradualmente se estabelecendo e começando. Nesse novo contexto, Long An se destaca como um ponto promissor para investimentos, uma "estrela em ascensão" nesse novo ciclo.

O mercado imobiliário está entrando em um novo ciclo.

O mercado imobiliário está aquecido, com números impressionantes. De acordo com o relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, em comparação com o mesmo período de 2023, o número total de transações concluídas com sucesso no mercado atingiu 10.400, um aumento de 80%. No geral, nos primeiros nove meses de 2024, o mercado registrou 30.589 transações concluídas, 2,5 vezes mais do que no mesmo período de 2023.

Os fatos acima demonstram que, além do contínuo dinamismo do mercado impulsionado pela demanda por moradias, a demanda por investimentos também foi retomada. Isso é amplificado por diversos fatores, desde A Lei de Negócios Imobiliários de 2023, a Lei da Habitação de 2023 e a Lei de Terras de 2024, oficialmente em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, eliminam entraves no quadro legal e político, facilitam a reestruturação de produtos e criam expectativas de um mercado transparente e sustentável. Consequentemente, a confiança do mercado foi restaurada.

Cidades satélites localizadas próximas a áreas urbanas centrais estão recebendo cada vez mais atenção (na imagem, a área urbana integrada de Waterpoint, desenvolvida por Nam Long).

Antecipando um novo ciclo de mercado, investidores experientes lançaram suas estratégias de "caça". Após um período de volatilidade, surgiu uma nova preferência de investimento, definindo claramente uma tendência sustentável focada em projetos existentes desenvolvidos por investidores renomados como um porto seguro para o capital. Embora o potencial em mercados-chave como a Cidade de Ho Chi Minh permaneça, as oportunidades já não são tão vastas. Os investidores agora estão se voltando para mercados satélites adjacentes à Cidade de Ho Chi Minh, que possuem significativo potencial econômico e forte desenvolvimento nos setores imobiliário industrial, comercial e de serviços.

A tendência de realocação está se intensificando, principalmente com a recente Lei de Terras de 2024, que ajusta a nova tabela de preços de terrenos. A cidade de Ho Chi Minh publicou uma nova tabela de preços de terrenos, válida de 31 de outubro até o final de 2025. Assim, os preços de terrenos residenciais na cidade de Ho Chi Minh, que já eram elevados, continuarão a aumentar, em torno de 3 a 38 vezes, em comparação com os preços estipulados na Decisão 02/2020. Isso impulsiona a tendência de realocação para cidades satélites e áreas de fronteira para compra de imóveis e investimento imobiliário, tornando o processo mais rápido e vigoroso.

Long An - um destino para tendências de investimento emergentes.

No contexto das mudanças econômicas, Long An – a porta de entrada para a região Sudoeste, conectando a Cidade de Ho Chi Minh às províncias do Delta do Mekong – é um destino para um novo ciclo de crescimento. Sua infraestrutura de transporte em rápido desenvolvimento, incluindo os Anéis Rodoviários 3 e 4, a Rodovia Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Moc Bai, a Rodovia Expressa Ben Luc - Long Thanh e outras rotas vitais, criou conexões perfeitas e um comércio fluido entre Long An e áreas-chave dentro das zonas de desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e do Delta do Mekong.

Por muitos anos consecutivos, Long An tem se mantido consistentemente entre as 10 principais províncias e cidades do país em atração de investimento estrangeiro. Esta localidade recebeu capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) de aproximadamente 40 países e territórios, com 1.282 projetos e um capital total registrado de mais de 11,1 milhões de dólares americanos.

Analistas preveem que o mercado imobiliário de Long An terá uma aceleração a partir do final de 2024, com a entrada em vigor das leis imobiliárias relevantes e a aceleração de muitos projetos de transporte inter-regionais, como o Anel Viário 3 e a rodovia expressa Ben Luc – Long Thanh, que deverão entrar em operação em 2025-2026. De um mercado especializado em loteamento e venda de terrenos nas décadas anteriores, Long An se tornará um mercado que compete diretamente com províncias líderes como Dong Nai e Binh Duong.

Localizado na Rodovia Provincial 830, que liga Long An à Cidade de Ho Chi Minh e no cruzamento de muitos importantes projetos de infraestrutura, o Waterpoint – a maior área urbana integrada desenvolvida pela Nam Long em cooperação com a Nishi Nippon Railroad – possui vantagens excepcionais para se desenvolver em conjunto com as novas oportunidades de Long An. Notavelmente, o Waterpoint é praticamente a única área urbana integrada existente na região Sudoeste, planejada para atender às necessidades habitacionais de 30.000 moradores.

Waterpoint oferece um ambiente residencial que atende aos padrões internacionais, combinando características ecológicas com comodidades modernas.

Abrangendo 355 hectares, o projeto possui a vantagem de ser delimitado em três lados pelo rio Vam Co Dong, oferecendo um valor excepcional em termos de ambiente residencial e paisagem. Desenvolvido como um bairro planejado moderno, o Waterpoint reúne um sistema completo de comodidades e serviços com um cronograma de conclusão meticulosamente planejado, aprimorando a experiência e o potencial de longo prazo dos imóveis na área urbana. Recentemente, uma série de comodidades, incluindo uma escola internacional, uma clínica multiespecializada e um supermercado, entraram em operação.

No último trimestre de 2024, a Waterpoint continuou sendo o ponto focal do mercado imobiliário de Long An, com o lançamento consecutivo de produtos no condomínio The Aqua e a próxima fase do Park Village - um condomínio em estilo europeu localizado no coração da zona ecológica do Parque Central, com 25 hectares.

Em particular, para celebrar o 32º aniversário da fundação do Grupo Nam Long (16 de novembro de 1992 – 16 de novembro de 2024), o investidor está lançando um programa de agradecimento para 11 clientes que concluírem transações com sucesso neste mês de novembro, no valor de 320 milhões de VND para cada transação.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html