Em 2024, qual será a multa por transferência tardia da propriedade do livro vermelho?

As regulamentações atuais estabelecem claramente que a penalidade por transferência tardia de propriedade imobiliária inclui a penalidade por transferência tardia de propriedade do livro vermelho e a penalidade por entrega tardia de documentos de declaração de imposto de renda.

Em relação à penalidade por atraso na transferência do livro vermelho, de acordo com a Cláusula 3, Artigo 133 da Lei de Terras de 2024, no prazo máximo de 30 dias a partir da data de assinatura do contrato de venda e transferência de imóvel autenticado em cartório, o usuário do terreno deverá transferir o livro vermelho.

Enquanto isso, de acordo com a Cláusula 1 e Cláusula 2, Artigo 17 do Decreto 91/2019/ND-CP, a multa pelo ato de atrasar o primeiro registro de alterações de terras é de até 2 milhões de VND; O atraso na transferência do livro vermelho para terras com livro vermelho é de até 10 milhões de VND.

Além de serem sancionados administrativamente, os usuários da terra também são forçados a registrar alterações de terras.

Assim, no prazo de 30 dias a partir da data de reconhecimento de firma e certificação do contrato de compra e venda de imóvel, as pessoas são obrigadas a transferir o título de propriedade do livro vermelho no Cartório de Registro de Imóveis. Durante esse período, se a transferência não for realizada, o usuário do terreno será multado em até 10 milhões de VND.

Ao transferir o livro vermelho, se não for feito dentro do prazo previsto em lei, as pessoas poderão ser multadas.

Além disso, ao transferir o Livro Vermelho, o usuário do terreno também deve cumprir a obrigação de pagar impostos, incluindo imposto de renda pessoal e taxas de registro. Em caso de atraso na entrega da declaração de imposto, o usuário do terreno será multado em até 25 milhões de VND.

O artigo 13 do Decreto 125/2020/ND-CP estipula: O atraso no pagamento de 1 a 30 dias será multado em 2 a 5 milhões de VND; O atraso no pagamento de 31 a 60 dias será multado em 5 a 8 milhões de VND; O atraso no pagamento de 61 a 90 dias/acima de 91 dias, mas sem imposto devido, será multado em 8 a 15 milhões de VND; O atraso no pagamento de 90 dias será multado em 15 a 25 milhões de VND.

De acordo com a Cláusula 5, Artigo 44 da Lei de Administração Tributária de 2019, o prazo para entrega dos dossiês de declaração de imposto é de no máximo 10 dias a partir da data em que surge a obrigação tributária.

Assim, no prazo de 30 dias a contar da data da autenticação do contrato de transmissão ou venda de imóvel, as pessoas são obrigadas a realizar o procedimento de registo para alteração de nome e a entregar a declaração de imposto de renda de pessoa física no prazo de 10 dias a contar da data do surgimento da obrigação tributária.

Em relação à questão da penalidade por transferência tardia da propriedade do livro vermelho, de acordo com a Cláusula 4, Artigo 5 do Decreto 91/2019/ND-CP, o comprador/doador será penalizado quando realizar a transferência ou doação sem ou com registro tardio das alterações.

O Cartório de Registro de Imóveis ou a Delegação do Cartório de Registro de Imóveis é a autoridade competente para realizar o registro de alteração de propriedade. O prazo para o registro de alteração de propriedade não é superior a 10 dias úteis a partir da data de reconhecimento da validade do dossiê.

Assim, após a notarização e certificação do contrato de transferência ou doação de bens imóveis, dentro do prazo prescrito, as pessoas devem declarar impostos, taxas e apresentar os documentos de transferência, sob pena de multas nos níveis correspondentes mencionados acima.

Passo Hai Van

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html