Em 2024, qual será a multa por atraso na transferência do livro vermelho?

As regulamentações atuais estabelecem claramente que a penalidade por transferência tardia de propriedade imobiliária inclui a penalidade por transferência tardia de propriedade no livro vermelho e a penalidade por entrega tardia de documentos de declaração de imposto de renda.

Em relação à penalidade por atraso na entrega do livro vermelho, de acordo com a Cláusula 3, Artigo 133 da Lei de Terras de 2024, no prazo máximo de 30 dias a partir da data de reconhecimento de firma do contrato de venda e transferência de imóvel, o usuário do terreno deverá entregar o livro vermelho.

Enquanto isso, de acordo com a Cláusula 1 e Cláusula 2, Artigo 17 do Decreto 91/2019/ND-CP, a multa pelo ato de atrasar o primeiro registro de alteração de terra é de até 2 milhões de VND; O atraso na transferência do livro vermelho para terras com livro vermelho é de até 10 milhões de VND.

Além de serem sancionados administrativamente, os usuários da terra também são forçados a registrar alterações de terras.

Assim, no prazo de 30 dias a partir da data de reconhecimento de firma e certificação do contrato de compra e venda de imóvel, as pessoas são obrigadas a transferir o nome do livro vermelho no Cartório de Registro de Imóveis. Durante esse período, se a transferência não for realizada, o usuário do terreno será multado em até 10 milhões de VND.

Ao transferir o livro vermelho, se não for feito dentro do prazo previsto em lei, as pessoas poderão ser multadas.

Além disso, ao transferir o Livro Vermelho, o usuário do terreno também deve cumprir a obrigação de pagar impostos, incluindo imposto de renda pessoal e taxas de registro. Em caso de atraso na entrega da declaração de imposto, o usuário do terreno será multado em até 25 milhões de VND.

O artigo 13 do Decreto 125/2020/ND-CP estipula: O atraso no pagamento de 1 a 30 dias será multado em 2 a 5 milhões de VND; O atraso no pagamento de 31 a 60 dias será multado em 5 a 8 milhões de VND; O atraso no pagamento de 61 a 90 dias/acima de 91 dias, mas sem imposto a pagar, será multado em 8 a 15 milhões de VND; O atraso no pagamento de 90 dias será multado em 15 a 25 milhões de VND.

De acordo com a Cláusula 5, Artigo 44 da Lei de Administração Tributária de 2019, o prazo para entrega das declarações fiscais é de no máximo 10 dias a partir da data em que surge a obrigação tributária.

Assim, no prazo de 30 dias, contados da data da autenticação do contrato de transmissão ou venda de imóvel, as pessoas são obrigadas a realizar o procedimento de registro para alteração de nome e entregar a declaração de imposto de renda de pessoa física no prazo de 10 dias, contados da data do surgimento da obrigação tributária.

Em relação ao assunto da penalidade por transferência tardia do título do livro vermelho, de acordo com a Cláusula 4, Artigo 5 do Decreto 91/2019/ND-CP, o comprador/doador será penalizado quando realizar a transferência ou doação sem ou com registro tardio das alterações.

O Cartório de Registro de Imóveis ou a Delegação do Cartório de Registro de Imóveis é a autoridade competente para realizar o registro de alteração de propriedade. O prazo para o registro de alteração de propriedade não é superior a 10 dias úteis a partir da data de reconhecimento da validade do dossiê.

Assim, após a notarização e certificação do contrato de transferência ou doação de bens imóveis, dentro do prazo prescrito, as pessoas devem declarar impostos, taxas e apresentar os documentos de transferência, sob pena de incorrerem em multas nos níveis correspondentes acima mencionados.

Hai Van

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html