Caso o Certificado seja perdido e reemitido, há um limite para a área residencial do terreno?

VTV.vn - A família do Sr. Tran Dinh The perdeu o Certificado de Direitos de Uso da Terra emitido em 2003. O Sr. The se perguntou se haveria alguma limitação na área residencial ao reemitir o Certificado.

A terra da família do Sr. Tran Dinh The ( Hanói ) foi deixada por seu pai há muito tempo e recebeu um Certificado de Direitos de Uso da Terra do Comitê Popular do Distrito em 27 de agosto de 2003, com uma área de 736 m² sob o nome do Sr. Tran Dinh Thuy (pai do Sr. The), com o propósito de uso de longo prazo.

A família do Sr. The perdeu o Certificado, restando apenas uma fotocópia. O Sr. The perguntou se, caso a família reemitisse o Certificado, haveria um limite para a alocação de terras para moradia. O Sr. The consultou diversos locais e foi informado de que haveria um limite, um máximo de apenas 200 metros quadrados ^de terreno residencial. Os 536 metros quadrados restantes seriam terrenos ajardinados. Se convertidos em terreno residencial, a taxa de conversão para fins de uso do solo seria de cerca de mais de 1 bilhão de VND. Ele perguntou se isso estava correto.

Ele também queria saber como sua família poderia reemitir o Certificado e transferir o nome para ele. Sua família na época da emissão do Certificado em 2003 era composta por sua avó, pai, mãe (que faleceu em 2004) e o Sr. The.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

A Seção VIII, Conteúdo C, Parte V do Apêndice 1 emitida com o Decreto nº 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo estipula os procedimentos para reemissão de um Certificado que foi emitido devido a perda.

A redefinição da área residencial do terreno em caso de reflexão deve ser baseada nos primeiros registros de emissão de Certificado armazenados localmente para ter uma base para liquidação de acordo com as disposições do Artigo 141 da Lei de Terras.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente recomenda que você entre em contato com o Cartório de Registro de Imóveis local para obter instruções específicas e resolução.

Caso não concorde com o resultado da resolução do procedimento administrativo, você tem o direito de reclamar ou entrar com uma ação judicial contra a decisão administrativa ou o ato administrativo de gestão de terras, de acordo com as disposições do Artigo 237 da Lei de Terras.

Fonte: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm