O Agribank acaba de anunciar o leilão de uma casa localizada no número 19 da Rua Hang Chieu, bairro de Dong Xuan, distrito de Hoan Kiem. O terreno possui uma área de 160 metros quadrados, é uma casa unifamiliar, classificada como área residencial urbana e com prazo de uso de longo prazo, totalizando uma área construída de 287 metros quadrados.

Esta é a garantia do empréstimo da Dai Viet Construction Trading Company Limited junto ao Agribank, agência Ha Thanh, conforme o contrato de crédito assinado em meados de 2018. O preço inicial do leilão desta casa é de 54 bilhões de VND.

O preço inicial foi reduzido em 50% em comparação com a primeira venda em agosto do ano passado. Assim, de um preço inicial de quase 700 milhões de VND/m², o Agribank "reduziu consideravelmente o preço" para pouco mais de 337 milhões de VND/m², mas não há garantia de que alguém vá "pagar".

No anúncio de leilão mais recente, em junho de 2023, o Agribank ofereceu esta casa à venda com um preço inicial de 71 bilhões de VND.

Além da casa na Rua Hang Chieu, nº 19, o Agribank busca um parceiro para a compra da casa no Bairro Antigo de Hanói, localizada no nº 110 da Rua Hang Buom, bairro de Hang Buom, distrito de Hoan Kiem. O terreno no nº 110 da Rua Hang Buom possui uma área de 100,8 metros quadrados, é destinado a uso privado, sendo um terreno residencial urbano, com uma área total construída de 205,2 metros quadrados.

Este é o bem hipotecado na agência do Agribank Ha Thanh para garantir o empréstimo da AJMAL Vietnam Company Limited.

Vale destacar que, no sétimo anúncio de leilão, em novembro de 2023, o preço inicial desta casa é de apenas 30,6 bilhões de VND, o equivalente a 303 milhões de VND/m².

O preço inicial quando o Agribank colocou este ativo à venda pela primeira vez (agosto de 2022) chegou a 60,5 bilhões de VND, o equivalente a 605 milhões de VND/m².

De acordo com a Decisão 30/2019 do Comitê Popular de Hanói sobre Regulamentos e tabela de preços de terrenos na área, em vigor de 1º de janeiro de 2020 a 31 de dezembro de 2024, o preço do terreno na rua Hang Thiec é de cerca de 102 milhões de VND/m²; o preço do terreno nas ruas Hang Ngang e Hang Dao é o mais alto, ultrapassando 187 milhões de VND/m²; já nas ruas Hang Bong e Hang Gai, o valor chega a 134-139 milhões de VND/m².

Casas geminadas antigas são consideradas um tipo de propriedade difícil de mensurar em termos monetários. Recentemente, casas geminadas antigas têm sido constantemente colocadas à venda por bancos.

Não apenas em Hanói, o Agribank está vendendo 12 casas antigas na cidade de Hoi An, província de Quang Nam . A maioria dessas casas pertence a empresas do grupo do Sr. Nguyen Lam Huy, um magnata do setor de turismo e hotelaria.

Outra casa em Hoi An, relacionada ao magnata Nguyen Lam Huy, está sendo colocada à venda pelo banco. O Agribank acaba de anunciar o primeiro leilão de ativos, incluindo direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros bens vinculados à dívida do magnata Nguyen Lam Huy.