Esta dívida é classificada como dívida do grupo 5 (dívida com potencial perda de capital) com um valor total da dívida em 21 de setembro de 2023 de VND 279 bilhões (dos quais a dívida principal é de VND 189 bilhões).

A dívida da Suoi Cat Company Limited originou-se de um contrato de crédito assinado em 2006.

A disputa contratual entre as duas partes levou o Tribunal Popular da Cidade de Phan Thiet a declarar, em fevereiro de 2018, que a Suoi Cat Company deveria pagar ao Agribank Binh Thuan o valor total de 405 bilhões de VND.

Em 21 de setembro de 2023, o valor da dívida caiu para VND 279 bilhões.

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A área turística de Suoi Cat (Binh Thuan) está abandonada.

A garantia do empréstimo são os contratos de hipoteca de ativos futuros, os contratos de hipoteca de Direitos de Uso da Terra e ativos vinculados à terra de terceiros assinados entre a Suoi Cat Company Limited e o Agribank Binh Thuan Province Branch com o Sr. Tran Quoc Cuong.

Especificamente: Todo o Parque de Diversões Suoi Cat na Comuna de Tien Loi, Cidade de Phan Thiet, Binh Thuan é de propriedade da Suoi Cat Company Limited; 3 direitos de uso de terra em 383 Tran Quy Cap, Comuna de Tien Loi, Cidade de Phan Thiet, Província de Binh Thuan são de propriedade do Sr. Tran Quoc Cuong;

O valor futuro dos ativos do Parque de Diversões Suoi Cat Fase 2 em uma área total de 21.132 m2 inclui as seguintes obras: Montanha-russa; Salão de dança; Estacionamento; Bilheteria; Carrinho de choque; Pomar;

Futuros ativos do Parque de Diversões Suoi Cat Fase 2 em uma área total de 6.570,5 m2, incluindo itens: Palco externo com cobertura e nivelamento, praça central, hotel, elevador, vidro temperado e montagem;…

Ao leiloar a dívida acima, o Agribank espera arrecadar 189 bilhões de VND, preço que diminuiu significativamente em comparação ao preço inicial de 210 bilhões de VND anunciado no leilão mais recente (outubro de 2023).

O Agribank disse que, ao recomprar essa dívida, o comprador terá que aceitar potenciais riscos legais, como: Disputas entre a Suoi Cat Company Limited, os contribuintes de capital da Suoi Cat Company Limited e o proprietário dos ativos garantidos e partes relacionadas aos ativos garantidos com organizações e indivíduos na promessa de comprar, prometer vender, transferir e hipotecar os ativos garantidos (ilegalmente).

Dívidas como dívidas fiscais, dívidas de aluguel de terras, outras dívidas da Suoi Cat Company Limited, de proprietários de ativos garantidos e partes relacionadas a ativos garantidos.

Disputas internas da Suoi Cat Company Limited, tais como: Disputas entre contribuintes de capital da Suoi Cat Company Limited, disputas sobre representantes legais, disputas sobre dívidas entre a Suoi Cat Company Limited e agências funcionais, como autoridades fiscais... e credores externos relacionados ou não à dívida leiloada.

“Esses riscos não podem ser previstos pelo Banco, pela Agribank AMC LTD e pela Empresa de Leilões de Dívidas. O Banco, a Agribank AMC LTD e a Empresa de Leilões serão transparentes em suas informações e apoiarão o fornecimento de todas as informações/documentos disponíveis para análise e decisão dos participantes do leilão de dívidas. Os participantes do leilão são responsáveis ​​por receber informações, confirmar e assumir a responsabilidade pelos riscos que ocorrerem (se houver) após o leilão bem-sucedido da dívida; o Banco, a Agribank AMC LTD e a organização do leilão não são responsáveis ​​por resolver os riscos potenciais acima”, cita o comunicado do Agribank.

Sabe-se que a Suoi Cat Company Limited é dirigida pelo Sr. Nguyen Van Son. Esta empresa é a investidora do Projeto da Área Turística de Suoi Cat (cidade de Phan Thiet, província de Binh Thuan), com uma área de 32,2 hectares.

O projeto concluiu cerca de 60% do volume de construção e colocou a fase 1 em operação em 2010. Em 2015, o projeto havia parado de operar até agora.

Ao mesmo tempo, este projeto deu origem a ações judiciais entre a Suoi Cat Company Limited e diversas pessoas e organizações.

O motivo pelo qual a KDL teve que parar de operar foi porque a Suoi Cat investiu pesadamente na compra de terras para expandir o projeto e em outras construções básicas, como a construção de um hotel de 5 andares, o que consumiu uma grande quantidade de capital.