Esta dívida é classificada como dívida do grupo 5 (dívida com potencial perda de capital), com um valor total da dívida em 21 de setembro de 2023 de VND 279 bilhões (dos quais a dívida principal é de VND 189 bilhões).

A dívida da Suoi Cat Company Limited originou-se de um contrato de crédito assinado em 2006.

A disputa contratual entre as duas partes levou o Tribunal Popular da Cidade de Phan Thiet a declarar, em fevereiro de 2018, que a Suoi Cat Company deveria pagar ao Agribank Binh Thuan o valor total de 405 bilhões de VND.

Até 21 de setembro de 2023, o valor da dívida diminuirá para VND 279 bilhões.

Área turística de Suoi Cat.jpg
A área turística de Suoi Cat (Binh Thuan) está abandonada.

A garantia do empréstimo são os contratos de hipoteca de ativos futuros, os contratos de hipoteca de Direitos de Uso da Terra e ativos vinculados à terra de terceiros assinados entre a Suoi Cat Company Limited e o Agribank Binh Thuan Province Branch com o Sr. Tran Quoc Cuong.

Especificamente: Todo o Parque de Diversões Suoi Cat na Comuna de Tien Loi, Cidade de Phan Thiet, Binh Thuan é de propriedade da Suoi Cat Company Limited; 3 direitos de uso de terra no nº 383 Tran Quy Cap, Comuna de Tien Loi, Cidade de Phan Thiet, Província de Binh Thuan são de propriedade do Sr. Tran Quoc Cuong;

O valor futuro dos ativos do Parque de Diversões Suoi Cat Fase 2 em uma área total de 21.132 m2 inclui as seguintes obras: Montanha-russa; Salão de dança; Estacionamento; Bilheteria; Carrinho de choque; Carrinho de choque; Pomar;

Futuros ativos do Parque de Diversões Suoi Cat Fase 2 em uma área total de 6.570,5 m2, incluindo itens: Palco externo com cobertura e nivelamento, praça central, hotel, elevador, vidro temperado e montagem;...

Ao leiloar a dívida acima, o Agribank espera arrecadar 189 bilhões de VND, preço que diminuiu significativamente em comparação ao preço inicial de 210 bilhões de VND anunciado no leilão mais recente (outubro de 2023).

O Agribank disse que, ao recomprar essa dívida, o comprador terá que aceitar potenciais riscos legais, como: Disputas entre a Suoi Cat Company Limited, os contribuintes de capital da Suoi Cat Company Limited e o proprietário dos ativos garantidos e as partes relacionadas aos ativos garantidos com organizações e indivíduos na promessa de comprar, prometer vender, transferir e hipotecar os ativos garantidos (ilegalmente).

Dívidas como dívidas fiscais, dívidas de aluguel de terras, outras dívidas da Suoi Cat Company Limited, do proprietário dos ativos garantidos e de partes relacionadas aos ativos garantidos.

Disputas internas da Suoi Cat Company Limited, tais como: Disputas entre contribuintes de capital da Suoi Cat Company Limited, disputas sobre representantes legais, disputas sobre dívidas entre a Suoi Cat Company Limited e agências funcionais, como autoridades fiscais... e credores externos relacionados ou não à dívida leiloada.

“O Banco, o Agribank AMC LTD e a Empresa de Leilões de Dívidas não podem prever esses riscos. O Banco, o Agribank AMC LTD e a Empresa de Leilões serão transparentes em suas informações e apoiarão o fornecimento de todas as informações/documentos disponíveis para análise e decisão dos participantes do leilão de dívidas. Os participantes do leilão são responsáveis ​​por receber informações, confirmar e assumir a responsabilidade pelos riscos que ocorrerem (se houver) após o leilão bem-sucedido da dívida; o Banco, o Agribank AMC LTD e a organização do leilão não são responsáveis ​​por resolver os riscos potenciais acima”, citado no comunicado do Agribank.

Sabe-se que a Suoi Cat Company Limited é dirigida pelo Sr. Nguyen Van Son. Esta empresa é a investidora do Projeto da Área Turística de Suoi Cat (cidade de Phan Thiet, província de Binh Thuan), com uma área de 32,2 hectares.

O projeto concluiu cerca de 60% do volume de construção e colocou a fase 1 em operação em 2010. Em 2015, o projeto havia parado de operar até agora.

Ao mesmo tempo, este projeto deu origem a ações judiciais entre a Suoi Cat Company Limited e vários indivíduos e organizações.

O motivo pelo qual a área turística teve que parar de operar foi porque a Suoi Cat investiu pesadamente na compra de terras para expandir o projeto e em outras construções básicas, como a construção de um hotel de 5 andares, o que consumiu uma grande quantidade de capital.