O Agribank acaba de anunciar a seleção de uma unidade para leiloar a dívida da Truong Hai Service Investment Company Limited.

Esta empresa tem um capital social de 20 bilhões de VND, opera no ramo imobiliário e tem sede em 111 Nguyen Van Cu, Long Bien ( Hanói ), com o Sr. Nguyen Minh Vinh como diretor.

O Agribank disse que o preço inicial de venda da dívida é igual ao valor contábil provisório em 31 de julho de 2024, que é de VND 53,92 bilhões.

Os ativos que garantem a dívida acima incluem todos os direitos de propriedade, incluindo reivindicações de dívida, reivindicações de pagamento, direitos de usufruir de benefícios decorrentes do contrato, direitos de explorar e administrar o projeto, direitos de ser indenizado por danos sob o contrato ou outros direitos de propriedade com valor monetário decorrentes do Contrato de Venda de Apartamentos do projeto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang.

Este contrato foi assinado entre a Truong Hai Service Investment Company Limited e a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (que representa o investidor de joint venture do projeto entre a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company e a Khanh Hoa Tourism Investment and Development Joint Stock Company).

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Perspectiva interna do projeto Ocean Gate. Foto: Investidor.

Os apartamentos negociados entre a Truong Hai Service Investment Company Limited e o investidor incluem 7 apartamentos, com áreas variando de 42,7 a 121,4 m2, com um valor no momento da hipoteca de mais de 30,294 bilhões de VND.

O projeto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang foi construído na Rua Hoang Hoa Tham, 8, bairro Van Thanh, cidade de Nha Trang, província de Khanh Hoa, com uma área total de 1.505 m2.

Este é um projeto de hotel 4 estrelas e apartamentos de luxo. O projeto tem uma escala de 2 subsolos para estacionamento; 9 andares de serviços e um centro comercial; 9 andares de hotel e 22 andares de apartamentos que atendem aos padrões 4 e 5 estrelas.

Além da dívida acima, o Agribank também acaba de anunciar o leilão de todas as dívidas da Cuom Viet Company Limited na agência do Agribank Saigon, decorrentes de 15 de outubro de 2020.

O valor da dívida em 31 de julho de 2024 era de VND 123,379 bilhões. O banco oferece um preço inicial de leilão de VND 111 bilhões pela dívida. Os licitantes precisam depositar mais de VND 22,2 bilhões.

A garantia para esta dívida inclui uma série de 18 imóveis na cidade de Phuc Yen, província de Vinh Phuc, de propriedade de diferentes indivíduos, incluindo:

3 direitos de uso de terra com uma área total de 1.290,5 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, de propriedade do Sr. Vu Manh Cuong e da Sra. Phan Thi Hong Thanh, residentes em 80 Nguyen Khuyen, Dong Da, Hanói;

5 direitos de uso de terra com uma área total de 1.837 m2 na cidade de Phuc Yen, de propriedade do Sr. Do Van Ha e da Sra. Nguyen Thi Huong Giang, residentes em Cao Thanh, Ung Hoa, Hanói;

5 direitos de uso de terra com uma área total de 1.880 m2 na cidade de Phuc Yen, de propriedade da Sra. Pham Thi Tram, residente em Quynh Phu, Thai Binh;

5 direitos de uso de terra com uma área total de 2.093,5 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, de propriedade da Sra. Nguyen Thu Hang, residente em Khuong Dinh, Thanh Xuan, Hanói.

O valor total dos ativos colaterais mencionados foi estimado pela empresa de avaliação em VND 212,868 bilhões. Esses imóveis foram apreendidos pelo Agribank em 28 de outubro de 2022.

Atualmente, a dívida da Cuom Viet Company Limited foi transferida para dívida inadimplente pelo banco porque o mutuário violou a obrigação de pagamento da dívida.

A Cuom Viet Company Limited foi fundada em 2016, com sede em Cau Xay, 51, Tan Phu Ward, Cidade de Thu Duc (HCMC), sob a direção da Sra. Dang Thi Quynh. Esta empresa é especializada em miçangas e prensagem de miçangas em grandes quantidades para calças, camisas, sapatos, bolsas, etc.