O Agribank acaba de anunciar a seleção de uma unidade para leiloar a dívida da Truong Hai Service Investment Company Limited.

Esta empresa possui um capital social de 20 bilhões de VND, atua no ramo imobiliário, está sediada em Nguyen Van Cu, 111, Long Bien ( Hanói ), e tem como diretor o Sr. Nguyen Minh Vinh.

O Agribank afirmou que o preço inicial de venda da dívida é igual ao valor contábil provisório em 31 de julho de 2024, que é de VND 53,92 bilhões.

Os ativos que garantem a dívida acima incluem todos os direitos de propriedade, incluindo créditos, solicitações de pagamento, direitos de usufruir dos benefícios decorrentes do contrato, direitos de exploração e gestão do projeto, direitos de indenização por danos nos termos do contrato ou outros direitos de propriedade com valor monetário decorrentes do Contrato de Compra e Venda de Apartamentos do projeto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang.

Este contrato foi assinado entre a Truong Hai Service Investment Company Limited e a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (representante do investidor da joint venture do projeto entre a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company e a Khanh Hoa Tourism Investment and Development Joint Stock Company).

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Vista do interior do projeto Ocean Gate. Foto: Investidor.

Os apartamentos negociados entre a Truong Hai Service Investment Company Limited e o investidor incluem 7 apartamentos, com áreas que variam de 42,7 a 121,4 metros quadrados, com um valor na época da hipoteca superior a 30,294 bilhões de VND.

O projeto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang está localizado na Rua Hoang Hoa Tham, número 8, bairro Van Thanh, cidade de Nha Trang, província de Khanh Hoa, com uma área total de 1.505 m².

Este é um projeto de hotel 4 estrelas e apartamentos de luxo. O projeto possui 2 andares de subsolo para estacionamento; 9 andares de serviços e shopping center; 9 andares de hotel e 22 andares de apartamentos de 4 e 5 estrelas.

Além da dívida mencionada acima, o Agribank também anunciou recentemente o leilão de todas as dívidas da Cuom Viet Company Limited na agência do Agribank em Saigon, referentes ao período a partir de 15 de outubro de 2020.

O valor da dívida em 31 de julho de 2024 é de 123,379 bilhões de VND. O banco oferece um preço inicial de leilão de 111 bilhões de VND para a dívida. Os licitantes precisam depositar mais de 22,2 bilhões de VND.

A garantia para esta dívida inclui uma série de 18 imóveis na cidade de Phuc Yen, província de Vinh Phuc, pertencentes a diferentes indivíduos, incluindo:

3 direitos de uso da terra com uma área total de 1.290,5 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, pertencentes ao Sr. Vu Manh Cuong e à Sra. Phan Thi Hong Thanh, residentes em 80 Nguyen Khuyen, Dong Da, Hanói;

5 direitos de uso da terra com uma área total de 1.837 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, pertencentes ao Sr. Do Van Ha e à Sra. Nguyen Thi Huong Giang, residentes em Cao Thanh, Ung Hoa, Hanói;

5 direitos de uso da terra com uma área total de 1.880 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, pertencentes à Sra. Pham Thi Tram, residente em Quynh Phu, Thai Binh;

Cinco direitos de uso da terra com uma área total de 2.093,5 metros quadrados na cidade de Phuc Yen, pertencentes à Sra. Nguyen Thu Hang, residente em Khuong Dinh, Thanh Xuan, Hanói.

O valor total dos ativos dados em garantia mencionados acima foi avaliado pela empresa de avaliação em VND 212,868 bilhões. Esses imóveis foram apreendidos pelo Agribank em 28 de outubro de 2022.

Atualmente, a dívida da Cuom Viet Company Limited foi classificada como incobrável pelo banco devido ao descumprimento da obrigação de pagamento por parte do devedor.

A Cuom Viet Company Limited foi fundada em 2016, com sede em Cau Xay, nº 51, bairro de Tan Phu, cidade de Thu Duc (Ho Chi Minh), tendo como diretora a Sra. Dang Thi Quynh. Esta empresa é especializada na aplicação de miçangas em larga escala em calças, camisas, sapatos, bolsas, etc.