Para uma pessoa com renda média, são necessários 30 anos de economias para comprar uma casa de padrão médio.

VTV.vn - Os preços dos imóveis em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh estão entre os 8 mais altos de 220 grandes cidades do mundo em termos de custo imobiliário em comparação com a renda da população.

Na tarde de 29 de outubro, a Assembleia Nacional continuou a debater no plenário os resultados da implementação do plano de desenvolvimento socioeconômico de 2025.

Em seu discurso, o delegado Ha Sy Dong (da delegação de Quang Tri ) afirmou que, ao analisar todo o mandato e, mais recentemente, os últimos dois ou três mandatos, constatou-se que houve questões repetidamente debatidas, sem que se observasse uma melhoria significativa, e que, em alguns casos, o resultado foi o oposto.

Especificamente, o Sr. Dong mencionou o mercado imobiliário com preços de casas em disparada. De acordo com o relatório de auditoria do Comitê Econômico e Financeiro, os preços dos imóveis em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh aumentaram rapidamente, figurando entre as 8 primeiras de 220 grandes cidades do mundo em termos de preço imobiliário em relação à renda da população.

"Um trabalhador com renda média precisaria de mais de 30 anos de economias para conseguir comprar uma casa de preço médio nessas duas cidades", disse o Sr. Dong.

Delegado Ha Sy Dong (Delegação de Quang Tri)

Segundo o Sr. Dong, o Primeiro-Ministro deu recentemente orientações muito claras e espera que, com a participação da Assembleia Nacional e de todos os níveis, setores e localidades, os preços dos imóveis se estabilizem no futuro próximo. Além disso, durante este mandato, a Assembleia Nacional também alterou simultaneamente a Lei de Negócios Imobiliários, a Lei de Habitação e, em especial, a Lei de Terras.

Em seu discurso, o Sr. Dong também comentou que ficou bastante surpreso ao saber que, em Hanói, as pessoas eram obrigadas a apresentar cópias de certificados de direito de uso da terra e carteiras de identidade. Em alguns lugares, as comunas e os distritos chegaram a emitir avisos informando que, caso os documentos não fossem entregues no prazo estipulado, os direitos das pessoas não seriam regularizados.

"Sinceramente, mesmo não sendo um membro do sistema, fiquei muito chateado ao ler essa informação. Porque ambos os tipos de documentos mencionados são emitidos pelo Estado e já constam no sistema de gestão da agência estatal. No entanto, as pessoas ainda precisam imprimi-los, fotocopiá-los e entregá-los; os funcionários precisam ir de casa em casa distribuir os formulários de coleta de informações. Se as pessoas fizerem isso, será demorado e elas ficarão preocupadas com a segurança e o armazenamento de informações pessoais; e se não fizerem isso, terão medo de serem julgadas e enfrentarão dificuldades ao lidar com outros procedimentos administrativos", disse o delegado Ha Sy Dong.

O delegado também mencionou que as autoridades explicaram que essa coleta tinha como objetivo "limpar os dados nacionais sobre terras", pois ainda havia casos em que os usuários da terra transferiam ou herdavam terras por meio de documentos manuscritos, ou não concluíam os procedimentos legais, o que levava a dados incorretos.

O Sr. Dong afirmou que basta divulgar e solicitar informações sobre esses casos e, ao mesmo tempo, orientá-los a preencher seus documentos de acordo com as normas, em vez de exigir que todos apresentem cópias de seus documentos de identidade e carteiras de cidadão.

"A maioria das pessoas só tem uma casa e um livro vermelho. Criar procedimentos adicionais como este não só não ajuda a 'limpar' os dados, como também gera mais problemas, desperdiça tempo, recursos humanos e papelada", disse o Sr. Dong.

O delegado Ha Sy Dong enfatizou que a limpeza dos dados fundiários é necessária, mas a forma de fazê-la e de comunicá-la às pessoas também deve ser razoável e compreensível.

Diante das questões acima, o delegado Ha Sy Dong afirmou que muitas deficiências na vida real afetam diretamente as pessoas, refletindo claramente a lacuna entre as políticas e sua implementação. Portanto, a raiz do problema reside no fato de que as políticas emitidas devem ser fáceis de entender, fáceis de implementar e fáceis de controlar.

Na sessão de discussão desta manhã, o delegado Pham Van Hoa (da delegação de Dong Thap) também afirmou que os proprietários de imóveis, sejam pessoas físicas ou jurídicas, nacionais ou estrangeiras, deverão fornecer informações completas, incluindo identificação, endereço, área, tipo, quantidade, duração e situação jurídica do imóvel.

Delegado Pham Van Hoa (Delegação de Dong Thap)

A partir daí, os dados serão atualizados no sistema nacional de informações sobre habitação e mercado imobiliário, que funciona sem problemas desde o nível central até o local, conectando-se com dados sobre população, terras, empresas, crédito e impostos.

No entanto, segundo o Sr. Hoa, o fato de as pessoas terem que fotocopiar os direitos de uso da terra para integrá-los ao banco de dados nacional de terras demonstra inadequações na gestão de terras e habitações, além de desperdiçar o tempo de deslocamento das pessoas.

"Deve haver uma solução ideal para evitar causar problemas e desperdiçar o dinheiro e o tempo das pessoas", disse o Sr. Hoa.

Fonte: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm