O risco é que somente os ricos podem comprar moradias sociais, enquanto os de baixa renda não podem.

As deficiências no cálculo do imposto de renda pessoal para compradores de moradias sociais precisam ser revisadas e ajustadas para serem adequadas.

De acordo com a nova lei e decreto, uma renda de 15 milhões de VND é considerada baixa o suficiente para comprar moradia social, mas uma renda acima de 10 milhões de VND/mês está sujeita ao imposto de renda pessoal (IRPF). Essa discrepância entre política e regulamentação é algo que muitas pessoas desejam corrigir.

De acordo com a planilha imposto de renda pessoal Considerando os níveis salariais, com uma renda de 15 milhões de VND, o imposto mensal é de 121.250 VND. Não é um valor alto, mas para pessoas de baixa renda, cada dong é precioso.

O Sr. Nguyen Ngoc Thuong - Apartamento Le Thanh, Distrito de Binh Tan, Cidade de Ho Chi Minh disse: "Se você ganha 15 milhões de VND, você tem que pagar imposto de renda pessoal, mas se você pega dinheiro emprestado no banco e paga juros, é um pouco alto para pessoas com um salário mensal de 15 milhões de VND porque elas ainda precisam se preocupar com suas vidas."

Com uma renda superior a 10 milhões, é preciso pagar imposto de renda pessoal, mas, na realidade, quem tem uma renda de 15 milhões, ao comprar moradia social, também precisa pagar o principal e os juros ao banco, sem mencionar outras despesas de moradia nas grandes cidades, que costumam ser mais altas do que em outras localidades. Este é o ponto irracional.

Suponha que uma pessoa precise tomar emprestado 1 bilhão de VND por 10 anos para comprar uma casa com uma taxa de juros de 6,5% ao ano. O principal e os juros mensais serão de aproximadamente 14 milhões de VND. Esse custo, incluindo outras despesas de subsistência, não é dedutível nem calculado antes do cálculo do imposto de renda pessoal.

O Sr. Le Huu Nghia, Presidente da Associação Empresarial do Distrito de Binh Tan, Cidade de Ho Chi Minh, comentou: "O Governo e a Assembleia Nacional devem ajustar a lei do imposto de renda pessoal para aumentá-la de acordo com muitos anos de inflação crescente. Acredito que 15 a 18 milhões de VND/mês de imposto de renda pessoal para a Cidade de Ho Chi Minh seria mais apropriado."

O Sr. Tran Dinh Thien, especialista em economia, comentou: "Em relação à lacuna entre as regulamentações, propomos e fazemos ajustes apropriados para que os pobres possam acessá-las, mas não tenham que pagar taxas adicionais de acordo com sua renda."

A política do Governo de construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais, juntamente com muitas políticas para construtoras e compradores, está recebendo atenção, aprovação e apoio público. As deficiências no cálculo do imposto de renda de pessoa física para compradores de moradias sociais precisam ser revistas e ajustadas para se adequarem. Porque, se não houver cuidado, apenas aqueles com condições podem comprar moradias sociais, enquanto pessoas de baixa renda não podem.

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