O risco é que apenas os ricos possam comprar habitação social, enquanto os de baixa renda não possam.

As inadequações no cálculo do imposto de renda para compradores de habitações sociais precisam ser revistas e ajustadas para se tornarem adequadas.

De acordo com a nova lei e decreto, uma renda de 15 milhões de VND é considerada baixa o suficiente para comprar moradia social, mas uma renda superior a 10 milhões de VND por mês exige o pagamento do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). Essa discrepância entre a lei e a regulamentação é algo que muitas pessoas desejam corrigir.

De acordo com a planilha   imposto de renda pessoal   Em diferentes níveis salariais, com uma renda de 15 milhões de VND, o imposto mensal é de 121.250 VND. Não é uma grande quantia, mas para pessoas de baixa renda, cada dong é precioso.

O Sr. Nguyen Ngoc Thuong, do Condomínio Le Thanh, no Distrito de Binh Tan, Cidade de Ho Chi Minh, disse: "Se você ganha 15 milhões de VND, precisa pagar imposto de renda, mas se pegar dinheiro emprestado do banco e pagar juros, fica um pouco caro para quem tem um salário mensal de 15 milhões de VND, porque ainda precisa se preocupar com o sustento."

Com uma renda superior a 10 milhões, é preciso pagar imposto de renda, mas, na realidade, pessoas com renda de 15 milhões, ao comprarem um imóvel social, também precisam pagar o principal e os juros ao banco, sem falar em outras despesas de moradia em grandes cidades, que costumam ser mais altas do que em outras localidades. Esse é o ponto injusto.

Suponha que uma pessoa precise tomar um empréstimo de 1 bilhão de VND por 10 anos para comprar uma casa, com uma taxa de juros de 6,5% ao ano. O valor mensal a ser pago ao banco, incluindo principal e juros, será de aproximadamente 14 milhões de VND. Esse custo, assim como outras despesas de subsistência, não é dedutível nem calculado no imposto de renda.

O Sr. Le Huu Nghia, Presidente da Associação Comercial do Distrito de Binh Tan, na Cidade de Ho Chi Minh, comentou: "O Governo e a Assembleia Nacional deveriam ajustar a lei do imposto de renda para acompanhar os anos de inflação crescente. Acredito que um imposto de renda de 15 a 18 milhões de VND por mês para a Cidade de Ho Chi Minh seria mais adequado."

O Sr. Tran Dinh Thien, especialista em economia, comentou: "Em relação à discrepância entre as regulamentações, propomos e implementamos os ajustes necessários para que os mais pobres possam ter acesso aos serviços sem precisar pagar taxas adicionais de acordo com sua renda."

A política governamental de construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais, juntamente com diversas políticas para construtoras e compradores, está recebendo atenção, aprovação e apoio do público. As deficiências no cálculo do imposto de renda para compradores de moradias sociais precisam ser revistas e ajustadas para que sejam adequadas. Caso contrário, somente aqueles que atendem a certos critérios poderão comprar moradias sociais, enquanto pessoas de baixa renda ficarão de fora.

Fonte: https://baoquangninh.vn/nguy-co-nguoi-co-dieu-kien-moi-mua-noi-nha-o-xa-hoi-thu-nhap-thap-thi-khong-voi-toi-3350140.html