Os princípios mais recentes de uso e arrendamento de terras de acordo com a Lei de Terras

Os usuários da terra recebem terras do Estado, terras arrendadas, têm seus direitos de uso da terra reconhecidos e recebem a transferência desses direitos de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013.

Princípios de uso da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013. (Fonte: Lao Dong)

1. Princípios de uso da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013

Os princípios de uso da terra previstos na Lei de Terras de 2013 incluem:

- Planejamento correto, plano de uso do solo e finalidade correta do uso do solo.

- Econômico, eficaz, ecologicamente correto e não prejudica os legítimos interesses dos usuários das terras vizinhas.

- Os usuários da terra exercem seus direitos e obrigações durante o período de uso da terra de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013 e outras disposições legais relevantes.

(Artigo 6 da Lei de Terras de 2013)

2. Regulamentos sobre usuários da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013

Os usuários da terra recebem terras do Estado, terras arrendadas, direitos de uso da terra reconhecidos e transferências de direitos de uso da terra de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, incluindo:

- As organizações nacionais incluem agências estatais, unidades das forças armadas populares, organizações políticas , organizações sociopolíticas, organizações econômicas, organizações sociopolíticas-profissionais, organizações sociais, organizações socioprofissionais, organizações de serviço público e outras organizações conforme prescrito pela lei sobre assuntos civis (doravante denominadas organizações);

- Domicílios e indivíduos domésticos (doravante denominados domicílios e indivíduos);

- As comunidades residenciais incluem comunidades vietnamitas que vivem no mesmo povoado, vila, bairro, grupo residencial e área residencial semelhante, com os mesmos costumes, práticas ou a mesma linhagem familiar;

- Os estabelecimentos religiosos incluem pagodes, igrejas, capelas, templos, catedrais, salas de oração budistas, mosteiros, escolas de formação religiosa, sedes de organizações religiosas e outros estabelecimentos religiosos;

- As organizações estrangeiras com funções diplomáticas incluem agências de representação diplomática, agências consulares, outras agências de representação de países estrangeiros com funções diplomáticas reconhecidas pelo Governo do Vietname; agências de representação de organizações das Nações Unidas, agências ou organizações intergovernamentais, agências de representação de organizações intergovernamentais;

- Vietnamitas residentes no estrangeiro, de acordo com as disposições da lei da nacionalidade;

- As empresas com investimento estrangeiro incluem empresas com 100% de investimento estrangeiro, empresas de joint venture e empresas vietnamitas nas quais investidores estrangeiros compram ações, realizam fusões ou aquisições de acordo com as disposições da lei de investimento.

(Artigo 5 da Lei de Terras de 2013)

3. Atos proibidos em terra

- Invasão, ocupação e destruição de terras.

- Violação do planejamento e dos planos de uso do solo anunciados.

- Não utilizar a terra, utilizar a terra para fins inadequados.

- Descumprimento das normas legais no exercício dos direitos de utilização do solo.

- Receber a transferência de direitos de uso de terras agrícolas que excedam o limite para famílias e indivíduos, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013.

- Utilizar terrenos e realizar transações relativas aos direitos de uso da terra sem o devido registro junto aos órgãos estaduais competentes.

- Incumprimento ou cumprimento incompleto das obrigações financeiras para com o Estado.

- Aproveitar-se da posição e do poder para violar as normas de gestão territorial.

- Omissão ou fornecimento de informações fundiárias imprecisas, conforme prescrito por lei.

- Obstruir ou causar dificuldades ao exercício dos direitos dos usuários da terra, conforme previsto em lei.

(Artigo 12 da Lei de Terras de 2013)

Fonte: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html