Os princípios mais recentes para o uso e arrendamento de terras, de acordo com a Lei de Terras.

Os usuários da terra recebem terras do Estado, terras arrendadas, direitos de uso da terra reconhecidos ou recebem transferências de direitos de uso da terra de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013.

Princípios de uso da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013. (Fonte: Jornal Lao Dong)

1. Princípios de uso da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013

Os princípios de uso da terra previstos na Lei de Terras de 2013 incluem:

- Em conformidade com o planejamento e os planos de uso do solo, e para a finalidade pretendida.

- Econômico, eficiente, ecologicamente correto e não prejudica os interesses legítimos dos usuários das terras vizinhas.

- Os usuários da terra exercem seus direitos e cumprem suas obrigações dentro do período de uso da terra, conforme prescrito pela Lei de Terras de 2013 e outras leis relevantes.

(Artigo 6 da Lei de Terras de 2013)

2. Regulamentos sobre usuários da terra de acordo com a Lei de Terras de 2013

Os usuários de terras que recebem terras, terras arrendadas, têm seus direitos de uso da terra reconhecidos ou recebem a transferência de direitos de uso da terra pelo Estado, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, incluem:

- As organizações nacionais incluem agências estatais, unidades das forças armadas populares, organizações políticas , organizações sociopolíticas, organizações econômicas, organizações socioprofissionais, organizações sociais, organizações socioprofissionais, organizações de serviço público e outras organizações conforme prescrito pela lei civil (doravante denominadas coletivamente como organizações);

- Famílias e indivíduos domésticos (doravante designados coletivamente por famílias e indivíduos);

- Uma comunidade é formada por vietnamitas que vivem na mesma área (vila, aldeia, bairro ou área residencial semelhante) e que compartilham os mesmos costumes, tradições ou ancestralidade;

- Os estabelecimentos religiosos incluem templos, igrejas, capelas, santuários, mesquitas, salas de oração budistas, mosteiros, escolas de formação religiosa, sedes de organizações religiosas e outras instalações religiosas;

- As organizações estrangeiras com funções diplomáticas incluem missões diplomáticas, repartições consulares, outras representações estrangeiras com funções diplomáticas reconhecidas pelo Governo do Vietname; representações de organizações pertencentes às Nações Unidas, agências ou organizações intergovernamentais e representações de organizações intergovernamentais;

- Vietnamitas residentes no estrangeiro, em conformidade com a lei da nacionalidade;

- As empresas com investimento estrangeiro incluem empresas com 100% de investimento estrangeiro, joint ventures e empresas vietnamitas nas quais investidores estrangeiros compram ações, realizam fusões ou aquisições, de acordo com as disposições da lei de investimentos.

(Artigo 5 da Lei de Terras de 2013)

3. Atos proibidos relativos à terra

- Invadir, ocupar e destruir terras.

- Violação do plano e esquema de uso do solo publicado.

- Não utilizar o terreno, ou utilizá-lo para fins diferentes dos previstos.

- Descumprimento das normas legais no exercício dos direitos de uso da terra.

- Receber a transferência de direitos de uso de terras agrícolas que excedam o limite prescrito para famílias e indivíduos, conforme estipulado na Lei de Terras de 2013.

- Utilizar terrenos ou realizar transações relacionadas com direitos de uso da terra sem o devido registo junto da autoridade estatal competente.

- Incumprimento ou cumprimento incompleto das obrigações financeiras para com o Estado.

- Abusar da posição e da autoridade para violar as normas de gestão territorial.

- Não fornecer ou fornecer informações imprecisas sobre o terreno, conforme exigido por lei.

- Obstruir ou dificultar o exercício dos direitos dos usuários da terra, conforme estipulado por lei.

(Artigo 12 da Lei de Terras de 2013)

Fonte: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html