O Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente, Tran Duc Thang, apresentou o Relatório sobre a aceitação, os esclarecimentos e a minuta da Resolução.
Na manhã de 11 de dezembro, a Assembleia Nacional votou e aprovou uma resolução que estipula uma série de mecanismos e políticas para remover dificuldades e obstáculos à implementação da Lei de Terras.
Os resultados da votação eletrônica mostraram que 428 dos 437 delegados presentes votaram a favor, representando 90,49% do total de delegados da Assembleia Nacional. A resolução é composta por 3 capítulos e 13 artigos e entrará em vigor em 1º de janeiro de 2026.
Anteriormente, com base nas opiniões dos deputados da Assembleia Nacional em comissões e na sessão plenária, o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente, Tran Duc Thang, apresentou um relatório sobre a aceitação, explicação e revisão do projeto de Resolução, esclarecendo diversas questões importantes.
O Ministro Tran Duc Thang declarou que, nos casos em que a terra é utilizada para projetos por meio de acordos e mais de 75% da área total e mais de 75% dos usuários da terra já foram definidos, o Conselho Popular provincial considerará revogar a área restante para alocá-la ou arrendá-la ao investidor.
O governo acrescentou a Cláusula 7 ao Artigo 3, referente à compensação e ao apoio ao reassentamento, estipulando que a compensação pela área de terra remanescente será aplicada da mesma forma que nos casos em que o Estado recupera terras.
Caso o valor total da indenização e do apoio por unidade de área de terra seja inferior ao preço médio da terra previamente acordado, o proprietário da terra que está sendo expropriada receberá a diferença.
Com relação ao momento da determinação do preço da terra para áreas utilizadas como pagamento em contratos de BT (Transferência Biológica), o Governo está aprimorando os regulamentos para estabelecer que o momento da determinação do preço da terra é o momento em que o Estado decide alocar ou arrendar a terra.
Nos casos em que o Estado atrasa a atribuição ou o arrendamento de terrenos, o investidor tem direito a um montante adicional equivalente à taxa de juro média dos bancos comerciais estatais, calculada sobre o valor do projeto ou do item do projeto BT.
O período de vigência é calculado a partir da data de aceitação final até a decisão sobre a alocação ou o arrendamento do terreno. Este regulamento aplica-se aos contratos de BT implementados a partir da data de entrada em vigor da Resolução (1 de janeiro de 2026).
O governo também afirmou que as dificuldades relativas aos contratos da BT assinados antes da entrada em vigor da Resolução serão abordadas na Resolução sobre a resolução de dificuldades de projetos pendentes, a fim de garantir a consistência.
Em resposta às opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, o Governo revisou e complementou diversos pontos do projeto de Resolução, incluindo: a atribuição ao Governo da regulamentação detalhada do processo de aquisição de terras antes da aprovação dos planos de compensação e apoio ao reassentamento; a aquisição de terras antes da conclusão dos acordos de reassentamento; e a inclusão de uma disposição segundo a qual, nos casos em que a terra for arrendada por meio de leilão, o usufrutuário pagará o aluguel da terra em parcela única por todo o período do arrendamento. Ao mesmo tempo, o conteúdo técnico, a linguagem e o formato de apresentação do documento foram revisados para garantir a sua consistência.
Phuong Lien
Fonte: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
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