Casa vendida, como manter o registro de residência permanente?

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Pergunta: Anteriormente, eu tinha uma casa no distrito de Thanh Xuan, em Hanói , e toda a minha família registrou residência permanente neste endereço.

Recentemente, devido a prejuízos comerciais, tive que vender esta casa e me mudar para o distrito de Ha Dong para alugar uma casa para morar. No entanto, quero manter minha residência permanente para a conveniência da educação futura dos meus filhos. Atualmente, toda a minha família ainda não transferiu seu registro de residência permanente para o novo local de residência.

Gostaria de perguntar se a casa foi vendida, como posso manter meu registro de residência permanente no local antigo?

Responder:

De acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 24 da Lei de Residência de 2020 (em vigor a partir de 1º de julho de 2021), as pessoas em um dos seguintes casos terão seu registro de residência permanente excluído:

a) Morte; houver decisão judicial declarando-o desaparecido ou morto;

b) Ida ao exterior para se estabelecer;

c) Houver decisão de cancelamento do registro de residência permanente, conforme previsto no artigo 35 desta Lei;

d) Ausência contínua do local de residência permanente por 12 meses ou mais sem registrar residência temporária em outro local de residência ou sem declarar ausência temporária, exceto em casos de saída do país, mas não para fixação de residência ou em casos de cumprimento de pena de prisão, cumprimento de medida de educação obrigatória, reabilitação compulsória de drogas ou educação obrigatória;

d) Recebeu autorização de uma autoridade competente para renunciar à nacionalidade vietnamita, ter a nacionalidade vietnamita revogada ou ter a decisão de conceder a nacionalidade vietnamita revogada;

e) Uma pessoa que tenha registrado residência permanente em uma acomodação alugada, emprestada ou alugada temporariamente, mas tenha rescindido o contrato de aluguel, empréstimo ou acomodação alugada temporariamente e ainda não tenha registrado residência permanente na nova acomodação após 12 meses da data de rescisão do contrato de aluguel, empréstimo ou acomodação alugada temporariamente, exceto no caso especificado no Ponto h desta Cláusula;

g) Uma pessoa que registrou residência permanente em um local legal de residência, mas depois a propriedade desse local de residência foi transferida para outra pessoa e após 12 meses da data da transferência de propriedade ainda não registrou residência permanente no novo local de residência, exceto nos casos em que o novo proprietário concorda em continuar alugando, emprestando, deixando a pessoa ficar e permitindo o registro de residência permanente naquele local de residência ou no caso especificado no Ponto h desta Cláusula;

h) Uma pessoa que registrou residência permanente em uma acomodação alugada, emprestada ou alugada temporariamente, mas encerrou o aluguel, empréstimo ou acomodação alugada temporariamente e não recebeu consentimento do locador, credor ou inquilino temporário para manter o registro de residência permanente naquela acomodação; uma pessoa que registrou residência permanente em uma acomodação sob sua propriedade, mas transferiu a propriedade da acomodação para outra pessoa e não recebeu consentimento do novo proprietário para manter o registro de residência permanente naquela acomodação;

i) Uma pessoa que tenha registrado residência permanente em um local de residência que tenha sido demolido ou confiscado por decisão de uma agência estatal competente ou em um veículo que teve seu registro de veículo removido de acordo com as disposições da lei.

Assim, de acordo com as normas acima, quando você vender sua casa, se dentro de 12 meses você não registrar a residência permanente no novo local de residência, seu registro de residência permanente será excluído.

No entanto, se você quiser manter seu endereço de registro de residência permanente em sua antiga casa, você pode negociar com o novo proprietário para que ele concorde em permitir que você mantenha seu registro de residência permanente lá.

Minh Hoa (t/h)

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Fonte