A Nha Dat Viet registrou prejuízo líquido por 5 trimestres consecutivos.

No segundo trimestre de 2024, a Viet Real Estate Investment JSC apresentou um prejuízo líquido de 316 milhões de VND, marcando o quinto trimestre consecutivo de prejuízo. O projeto Linh Tay Tower foi o principal responsável pela queda nos lucros do último trimestre.

No segundo trimestre de 2024, a Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) registrou receita líquida de apenas 185 milhões de VND, uma queda de três vezes em comparação com o mesmo período do ano anterior. A receita financeira da empresa também caiu drasticamente, de 204 milhões de VND no segundo trimestre de 2023 para 82 milhões de VND, quando não houve mais lucro com investimentos em títulos.

Em última análise, a empresa registrou um prejuízo líquido de 316 milhões de VND. O motivo desse prejuízo foi o fato de a empresa ainda não ter alugado o andar comercial do projeto Linh Tay Tower e não ter obtido receita com outras atividades comerciais.

A PVL está buscando parceiros para a transferência da área comercial e de escritórios do projeto Linh Tay. Foto: PVL

O projeto Linh Tay foi concebido como um complexo residencial integrado a um centro comercial. Localiza-se no bairro de Linh Tay, distrito de Thu Duc, na cidade de Ho Chi Minh. A área construída do projeto é de aproximadamente 8.000 m², com um investimento total de 535 bilhões de VND.

Contudo, o prejuízo do último trimestre foi relativamente “modesto” quando comparado com o valor negativo de 79 bilhões de VND no mesmo período do ano passado. Isso se deve ao investimento no projeto Nam Dan Plaza. Desde a prisão do Sr. Le Hoa Binh , presidente do Conselho de Administração da 1/5 Company e também um dos principais acionistas do projeto, o empreendimento encontra-se paralisado.

Considerando o acumulado dos primeiros 6 meses de 2024, a Nha Dat Viet teve receita líquida de 427 milhões de VND, quase três vezes menor em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro após impostos foi negativo em 1,7 bilhão de VND, 48 vezes menor em comparação com o mesmo período do ano anterior.

De acordo com a meta anual de negócios estabelecida na assembleia de acionistas, a empresa deverá atingir uma receita de 5 bilhões de VND e um lucro líquido de cerca de 500 milhões de VND. Com base no desempenho atual, a Nha Dat Viet precisará de um grande salto para alcançar essa meta.

Em 2023, a empresa atingirá apenas 29% da sua meta de receita. Enquanto isso, seu lucro líquido após impostos será negativo em 88 bilhões de VND.

Em 30 de junho, o total de ativos da empresa era de VND 216 bilhões, uma redução de VND 2 bilhões em comparação com o início do ano. Desse total, o patrimônio líquido diminuiu ligeiramente de VND 164 bilhões para VND 162 bilhões. O passivo era de VND 53 bilhões, o mesmo valor do início do ano.

Na categoria de ativos inacabados de longo prazo, a empresa continua focada no custo do projeto do centro de serviços culturais e esportivos CV4. Atualmente, o custo deste projeto é de quase 41,8 bilhões de VND. De acordo com a orientação do conselho de administração, de agora até o final do ano, a empresa continuará negociando com parceiros para mobilizar capital para a implementação deste projeto.

Além do plano acima, a Nha Dat Viet também está reformando e reparando o edifício residencial Linh Tay Tower e buscando parceiros/clientes para transferir/alugar espaços comerciais e de escritórios.

Além disso, a empresa continuará a desenvolver um plano de exploração para gerar receita ou encontrar clientes para a transferência de 2 lotes de terreno na comuna de Hoa Thach, distrito de Quoc Oai, Hanói, com base no princípio da preservação do capital.