Investidores imobiliários otimistas após notícias sobre a ponte Tu Lien

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Após a notícia de que a Vingroup enviou um documento ao Comitê Popular de Hanói propondo a construção da Ponte Tu Lien, os investidores começaram a vislumbrar um futuro "promissor" para o mercado imobiliário no distrito de Dong Anh.

Segundo o Sr. Hai Trieu, investidor imobiliário de longa data, após a notícia de que a Vingroup propôs investir na construção da ponte Tu Lien, o mercado imobiliário no distrito de Dong Anh provavelmente se recuperará em breve.

“O motivo pelo qual usei a palavra 'retorno' é que, no final de setembro de 2024, o Departamento de Transportes de Hanói negou a informação de que a cidade construiria a Ponte Tu Lien naquele ano. Isso fez com que o mercado estagnasse repentinamente e o sentimento dos investidores também diminuísse”, compartilhou o Sr. Trieu com repórteres do jornal eletrônico de investimentos Baodautu.vn .

A Ponte Tu Lien será um projeto importante que contribuirá para conectar as áreas metropolitanas do distrito de Dong Anh ao centro da cidade. Foto: Thanh Vu

Este investidor acrescentou que o preço atual dos terrenos residenciais na rua e perto da ponte Tu Lien está oscilando entre 150 e 180 milhões de VND/m². Enquanto isso, os terrenos localizados no beco, onde os carros podem estacionar, custam em torno de 90 a 100 milhões de VND/m². No entanto, mesmo com as notícias desfavoráveis sobre a ponte Tu Lien, os preços dos terrenos não mostraram sinais de queda.

“Os investidores que investem em Dong Anh pretendem manter seus terrenos a longo prazo, de 3 a 5 anos, aguardando o desenvolvimento da infraestrutura. Além dos projetos de tráfego planejados, como a Ponte Tu Lien e a Ponte Tran Hung Dao, os preços dos terrenos aqui também se beneficiam de grandes projetos como o Vinhomes Co Loa e a cidade inteligente da BRG…”, disse o Sr. Hai Trieu.

Em um desenvolvimento recente, o distrito de Dong Anh acaba de receber mais um projeto de apartamentos de luxo. O preço esperado para os apartamentos, oferecido pelo investidor, gira em torno de 106 a 110 milhões de VND/m². Também na área urbana, muitos investidores ficaram "surpresos" com o preço de 274 milhões de VND/m² para uma casa geminada. Até mesmo as casas individuais têm preços iniciais de até 636 milhões de VND/m².

Anteriormente, alguns canais de notícias relataram que Hanói iniciaria a construção da Ponte Tu Lien no final de 2024. No entanto, o Departamento de Transportes de Hanói negou essa informação, afirmando que o projeto ainda está em fase inicial. A expectativa é que, no mínimo, todos os procedimentos e políticas de investimento sejam concluídos até o final de 2025.

O Departamento também enfatizou que a cidade está focada no projeto do Anel Viário 4 - Região Metropolitana, portanto, a fonte de recursos para o investimento na Ponte Tu Lien ainda não foi definida. Além disso, após o tufão Yagi , Hanói também teve que priorizar a execução de uma série de projetos de pontes frágeis e temporárias. Portanto, entre as pontes sobre o Rio Vermelho que devem ter suas obras iniciadas, o projeto que concluir primeiro os estudos preparatórios para o investimento terá prioridade na implementação.

Atualmente, o projeto da ponte Tu Lien enfrenta muitos "problemas" difíceis, especialmente o volume de terraplenagem necessário para a construção, que se prevê ser bastante complexa e desafiadora, principalmente na área da cabeceira da ponte, no distrito de Tay Ho. Ao mesmo tempo, a construção também está intrinsecamente ligada à garantia da segurança do dique do Rio Vermelho. Portanto, os órgãos especializados estão sob grande pressão para encontrar soluções técnicas.

O Projeto da Ponte Tu Lien é um dos principais projetos de trânsito da cidade de Hanói, incluído no planejamento de transporte até 2030 e na visão para 2050 aprovada pelo Primeiro-Ministro. O investimento total estimado para o projeto é de 19,959 bilhões de VND.

De acordo com o projeto, a ponte Tu Lien possui um vão principal sobre o Rio Vermelho, conectando a margem oeste do rio ao longo da rota Au Co - Nghi Tam, nos bairros de Yen Phu e Tu Lien (distrito de Tay Ho), com a margem leste do rio Vermelho, no distrito de Dong Anh.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html