Investidores imobiliários otimistas após notícias sobre a ponte Tu Lien

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Após a notícia de que o Vingroup enviou um documento ao Comitê Popular de Hanói propondo a construção da Ponte Tu Lien, os investidores começaram a pensar em um futuro "rosado" para o mercado imobiliário no distrito de Dong Anh.

De acordo com o Sr. Hai Trieu, um investidor imobiliário de longa data, após a notícia de que o Vingroup propôs investir na construção da ponte Tu Lien, o mercado imobiliário no distrito de Dong Anh provavelmente se recuperará em breve.

"Usei a palavra 'retorno' porque, no final de setembro de 2024, o Departamento de Transportes de Hanói negou a informação de que a cidade construiria a Ponte Tu Lien este ano. Isso fez com que o mercado estagnasse repentinamente e o sentimento dos investidores também diminuísse", compartilhou o Sr. Trieu com repórteres do jornal eletrônico de investimentos Baodautu.vn .

A Ponte Tu Lien será um projeto importante que contribuirá para conectar as áreas metropolitanas do distrito de Dong Anh com o centro da cidade. Foto: Thanh Vu

Este investidor acrescentou que o preço atual dos terrenos residenciais na rua e perto da ponte Tu Lien oscila entre 150 e 180 milhões de VND/m². Já os terrenos localizados no beco, onde é possível estacionar carros, custarão entre 90 e 100 milhões de VND/m². No entanto, mesmo quando a ponte Tu Lien recebeu informações menos positivas, os preços dos terrenos não mostraram sinais de queda.

“Os investidores que investem em Dong Anh pretendem manter suas terras a longo prazo, de 3 a 5 anos, para aguardar o desenvolvimento da infraestrutura. Além dos projetos de trânsito planejados, como a Ponte Tu Lien e a Ponte Tran Hung Dao, os preços dos terrenos aqui também se beneficiam de grandes projetos como o Vinhomes Co Loa e a cidade inteligente da BRG...”, disse o Sr. Hai Trieu.

Em um empreendimento recente, o distrito de Dong Anh acaba de receber mais um projeto de apartamentos de luxo. O preço esperado do apartamento oferecido pelo investidor é de cerca de 106 a 110 milhões de VND/m². Também na área urbana, muitos investidores ficaram "surpresos" com o preço de 274 milhões de VND/m² para uma casa geminada. Mesmo as vilas individuais têm um preço inicial de até 636 milhões de VND/m².

Anteriormente, alguns canais de notícias noticiaram que Hanói iniciaria a construção da Ponte Tu Lien no final de 2024. No entanto, o Departamento de Transportes de Hanói negou a informação e afirmou que o andamento do projeto ainda está em estágio inicial. A previsão é de que, no mínimo, até o final de 2025, o projeto conclua todos os procedimentos e políticas de investimento.

O Departamento também enfatizou que a cidade está se concentrando no projeto do Anel Viário 4 - Região da Capital, portanto, a fonte de capital para o investimento na Ponte Tu Lien ainda não foi determinada. Além disso, após o Tufão Yagi , Hanói também precisa priorizar o gerenciamento de uma série de projetos de pontes frágeis e temporárias. Portanto, entre as pontes sobre o Rio Vermelho cuja construção está prevista para começar, o projeto que concluir primeiro os trabalhos de preparação para o investimento terá prioridade para implementação.

Atualmente, o projeto da ponte Tu Lien enfrenta muitos "problemas" complexos, especialmente o volume de limpeza do local, que se prevê ser muito complexo e trabalhoso, especialmente na área da cabeça da ponte no distrito de Tay Ho. Ao mesmo tempo, a construção também está relacionada ao trabalho de garantir a segurança do dique do Rio Vermelho. Portanto, agências especializadas estão sob grande pressão para encontrar soluções técnicas.

O Projeto da Ponte Tu Lien é um dos principais projetos de trânsito da cidade de Hanói, incluído no planejamento de transportes até 2030, com a visão para 2050 aprovada pelo Primeiro Ministro. O investimento total estimado para o projeto é de 19,959 bilhões de VND.

De acordo com o plano de projeto, a ponte Tu Lien tem um vão principal sobre o Rio Vermelho, conectando a margem oeste do Rio Vermelho ao longo da rota Au Co - Nghi Tam nos bairros de Yen Phu e Tu Lien (distrito de Tay Ho) com a margem leste do Rio Vermelho no distrito de Dong Anh.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html