Muitas empresas imobiliárias pagam dívidas de títulos com "ativos nacionais"

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Na tarde de 28 de novembro, o Ministério da Fazenda realizou reunião para avaliar o Decreto 08 sobre oferta e negociação privada de títulos.

De acordo com o Ministério das Finanças, após algumas controvérsias relacionadas ao mercado de títulos, no início de 2023, o Governo emitiu o Decreto 08 para neutralizar os interesses legítimos das empresas emissoras de títulos e dos investidores compradores de títulos, com o espírito de "harmonizar interesses e compartilhar dificuldades", apoiando as empresas emissoras de títulos para levantar capital, pagar as obrigações devidas aos investidores e continuar as atividades de produção e negócios.

Muitas empresas imobiliárias pagam suas dívidas com títulos na Figura 1. — Visão geral da reunião. (Foto: Comitê Organizador)

O Decreto 08 estipula que as empresas podem negociar com os detentores de títulos o pagamento do principal e dos juros dos títulos no vencimento com outros ativos. Ao mesmo tempo, o Decreto também permite que as empresas negociem a extensão do prazo para um máximo de 2 anos.

O Sr. Nguyen Hoang Duong, vice-diretor do Departamento de Finanças para Bancos e Instituições Financeiras (Ministério das Finanças), disse que, do segundo trimestre de 2023 até agora, o mercado de títulos corporativos se estabilizou gradualmente novamente.

Desde a entrada em vigor do Decreto 08 até 3 de novembro de 2023, de acordo com dados monitorados pela Bolsa de Valores de Hanói , havia 68 empresas emitindo ações privadas com um volume de VND 189,700 bilhões.

Os títulos corporativos individuais em circulação no final de outubro de 2023 eram de cerca de 1 milhão de bilhões de VND, representando 10,5% do PIB em 2022, o equivalente a 8% do crédito total em circulação da economia.

Segundo o Sr. Duong, recentemente, as empresas têm enfrentado dificuldades de liquidez, o que pode levar à possibilidade de atraso no pagamento do principal e dos juros de títulos corporativos. As empresas têm negociado proativamente com os investidores para pagar o principal e os juros dos títulos com outros ativos (principalmente produtos imobiliários), estender os prazos dos títulos ou alterar outras condições e termos dos títulos (alterações no prazo, método e frequência de pagamento do principal e dos juros dos títulos).

"Até agora, muitas empresas que demoram a pagar negociaram com investidores", disse o Sr. Duong.

Muitas empresas imobiliárias pagam seus títulos com imóveis na Figura 2. — Sr. Nguyen Hoang Duong, Diretor Adjunto do Departamento de Finanças de Bancos e Instituições Financeiras (Ministério das Finanças). (Foto: BTC)

Esta política do Decreto 08 é uma das bases legais para as empresas negociarem com investidores para reestruturar dívidas de títulos, reduzir a pressão de pagamento da dívida, dando assim tempo às empresas para ajustar sua escala de operações, restaurar a produção e os negócios para criar fluxo de caixa para pagar dívidas.

O Sr. Nguyen Duc Chi, Vice-Ministro das Finanças, enfatizou: O Ministério se esforçará para construir um mercado de títulos em geral e títulos corporativos individuais em particular para se desenvolver de forma sustentável.

Para continuar estabilizando e desenvolvendo o mercado de títulos corporativos, o Ministério das Finanças relatou aos líderes do Governo uma série de soluções abrangentes.

Em relação a soluções de médio e longo prazo sobre mecanismos e políticas, o Ministério das Finanças apresentou um relatório aos líderes do Governo para uma revisão abrangente, pesquisa e relatório às autoridades competentes para alterar os regulamentos sobre a emissão de títulos corporativos privados e pessoas relacionadas (na Lei de Valores Mobiliários, Lei Empresarial e leis relacionadas).

Se necessário, recomende que as autoridades competentes emitam uma Lei alterando e complementando uma série de Leis para lidar prontamente com problemas legais no mercado de títulos corporativos.

O Ministério das Finanças revisará, concluirá e melhorará a eficácia da implementação das regulamentações legais sobre falência empresarial para que as empresas tenham procedimentos suficientes para realizar a falência de forma ordenada.

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