Muitas violações em 9 projetos urbanos imobiliários e ecológicos em Phu Tho

ANTD.VN - O Ministério da Construção acaba de emitir um aviso sobre os resultados da inspeção da gestão estatal na área de gestão habitacional e negócios imobiliários em Phu Tho, descobrindo muitas violações em 9 projetos, incluindo a área urbana ecológica Vuon Vua, La Phu, a nova área urbana do sudoeste da cidade de Viet Tri, Nam Dong Lac Ngan e Viet Czech.

A Zona Ecológica Vuon Vua vende imóveis que não atendem às condições

Em dois projetos: o ecoturismo e resort Vuon Vua na comuna de Dong Trung, distrito de Thanh Thuy e a área de ecoturismo de alto padrão La Phu, a equipe de inspeção do Ministério da Construção descobriu que a aprovação e a decisão sobre a política de investimento haviam mudado muitas vezes, e o planejamento havia sido ajustado demais, levando a um progresso prolongado na implementação, reduzindo a eficiência da exploração da terra e do desenvolvimento socioeconômico .

Além disso, o ecoturismo e resort Vuon Vua (escala de 82,89 hectares) investido pela Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company conduziu negócios imobiliários sem garantir totalmente as condições do Artigo 55 da Lei de Negócios Imobiliários.

Devido às violações do projeto Vuon Vua, o Ministério da Construção acredita que a inspeção e a supervisão das atividades comerciais imobiliárias na província de Phu Tho precisam ser mais frequentes para evitar prontamente violações por parte de investidores, causando danos aos compradores de imóveis.

Vuon Vua Eco-Resort de Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company

Em relação ao projeto de ecoturismo de alto padrão da praia flutuante de La Phu, investido pela Ao Vua Joint Stock Company, com uma escala de construção de 65,3 hectares, dos quais 51,2 hectares são administrados pela província de Phu Tho e 14,1 hectares são administrados pela cidade de Hanói, o Ministério da Construção concluiu que o projeto foi licenciado em 2007, mas a construção só começou em 2011.

Após a obtenção da licença, o Comitê Popular da província de Phu Tho ajustou o planejamento do projeto diversas vezes. Em junho de 2020, o projeto recebeu a licença de construção da província, mas, até o momento, o investidor não teve nenhum produto para venda, arrendamento ou locação com opção de compra, o que reduziu a eficiência do investimento do projeto.

O projeto Palm Manor está sendo vendido por corretores, mas o investidor nega.

No novo projeto de área urbana no sudoeste da cidade de Viet Tri (escala de 58,5 hectares), investido pela Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Este projeto, com o nome comercial de Palm Manor, está sendo implementado na área de terra alocada de 7,3 hectares e está limpando as terras restantes da Fase 1 (cerca de 28,38 hectares).

Área Residencial Urbana Tien Cat - Projeto de Rua Pedonal com uma área de 14.207 hectares, capital de investimento total de 1.500 bilhões de VND

De acordo com a conclusão da equipe de inspeção do Ministério da Construção, a área de terreno aprovada para a nova área urbana da Cidade do Sudoeste de Viet Tri difere em mais de 2 hectares da área real do projeto. O nome do investidor do projeto aprovado pelo Comitê Popular da Província de Phu Tho na Decisão 523 de 2013 é Global Petroleum Investment Joint Stock Company, mas posteriormente, nas Decisões nº 117 e 3151 do Comitê Popular da Província de Phu Tho, o nome do investidor do projeto é Global Real Estate Investment Joint Stock Company.

O projeto Palm Manor foi lançado pela Global Real Estate Investment Joint Stock Company no final de julho de 2024 e está sendo vendido na terceira fase por diversas unidades de corretagem, mas no relatório enviado à equipe de inspeção do Ministério da Construção, o investidor afirmou que ainda não realizou transações comerciais imobiliárias, incluindo imóveis formados no futuro.

Transferir terras para pessoas construírem casas em violação aos regulamentos

Também durante esta inspeção, o Ministério da Construção descobriu muitas violações em outros projetos na província de Phu Tho, tais como: o projeto de habitação e área urbana ao sul do campo de Lac Ngan, bairro de Tan Dan, cidade de Viet Tri, não realizou procedimentos de aprovação de investimento de acordo com a Lei de Habitação e transferiu arbitrariamente terras para as pessoas construírem casas em violação aos regulamentos.

O Projeto Nova Área Urbana Viet Czech, investido pela Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, não divulgou os negócios de vilas e casas individuais, nem apresentou documentos que comprovem a garantia de moradia futura para as unidades vendidas. Também não apresentou documentos sobre o cumprimento das obrigações financeiras do terreno.

De acordo com a conclusão da equipe de inspeção do Ministério da Construção, nos 9 projetos imobiliários inspecionados recentemente em Phu Tho, 2 projetos, a nova área urbana Viet Czech e a área habitacional urbana Tien Cat, não realizaram procedimentos para reconhecimento de investidores de acordo com a Lei de Habitação.

Para lidar com as violações em 9 projetos, o Ministério da Construção solicitou ao Comitê Popular da Província de Phu Tho que inspecionasse e revisasse alguns aspectos de 9 projetos, como o cumprimento das leis de terras, planejamento e investimento. Inspecionar a preparação e aprovação do planejamento, dos planos de uso do solo, do planejamento da construção e a aprovação das políticas de investimento para alguns projetos.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd