A procura por imóveis para compra, venda e busca diminuiu devido à tempestade Yagi?

(CLO) O impacto da tempestade Yagi na primeira quinzena de setembro afetou o comportamento de busca de compradores de imóveis e investidores imobiliários.

Segundo dados online do Batdongsan.com.vn, tanto as buscas quanto os anúncios de imóveis diminuíram em setembro de 2024. O número de anúncios caiu ligeiramente em comparação com agosto, em 6%, enquanto as buscas diminuíram drasticamente em 16%.

Acredita-se que esse desenvolvimento se deva ao impacto do tufão Yagi na primeira quinzena de setembro, que afetou o comportamento de busca de compradores de imóveis e investidores imobiliários. No entanto, desde o final de setembro, tanto o interesse quanto os anúncios de imóveis começaram a se recuperar.

Comparado ao mesmo período de 2023, o número de buscas e publicações nos primeiros 9 meses de 2024 apresentou um aumento significativo. Em particular, o número de buscas cresceu 23% e o de publicações, 10%.

Foto ilustrativa. (Fonte: ST)

O mercado imobiliário de imóveis à venda registrou queda tanto nas buscas quanto nos anúncios. Especificamente, enquanto em agosto as casas unifamiliares e os sobrados apresentaram a maior queda nas buscas, de 7% e 8%, respectivamente, em setembro de 2024, os terrenos e apartamentos registraram as maiores quedas, de 22% e 16%, respectivamente. A queda ocorreu em todos os tipos de imóveis, exceto casas unifamiliares, onde o número de anúncios aumentou ligeiramente em 1%.

O mercado imobiliário de aluguel começou a interromper a sequência de altas consecutivas e registrou uma queda significativa tanto nas buscas quanto nos anúncios de imóveis para alugar em comparação com agosto. Especificamente, as buscas por imóveis para alugar diminuíram 22% e os anúncios, 7% em relação ao mês anterior. Em particular, a demanda por casas e quartos para alugar foi a que mais caiu, chegando a 34% em comparação com agosto, em parte devido ao impacto do tufão Yagi e ao fato de o mercado já ter passado pelo pico da temporada de buscas por imóveis para estudantes.

Não apenas pensões e quartos, mas outros tipos de imóveis para alugar também registraram uma queda acentuada no interesse: o aluguel de apartamentos diminuiu 19%; o de casas e escritórios, 15%; e o de sobrados, 12%. O aluguel de galpões teve a menor queda, de 7%.

No mercado de Hanói , houve um declínio acentuado tanto nas buscas quanto nos anúncios de imóveis em comparação com agosto de 2024. O declínio ocorreu em todos os tipos de imóveis. No mercado de vendas, terrenos e apartamentos apresentaram as maiores quedas nas buscas, com reduções de 27% e 24%, respectivamente. O número de anúncios desses dois tipos de imóveis também diminuiu em 7% e 8%, respectivamente, o que representa um declínio acentuado desde o início do ano.

As casas geminadas, casas particulares e moradias, embora com uma diminuição menor, também apresentaram níveis elevados de 17% e 12%, respectivamente, em comparação com o mês anterior.

Analisando mais a fundo o segmento de apartamentos em Hanói, o nível de interesse em todos os segmentos diminuiu, sendo o segmento acessível o que apresentou a maior queda, de 25%, enquanto os segmentos de alto padrão e médio padrão registraram quedas de 18%.

Os preços de venda de apartamentos em Hanói são diferenciados; consequentemente, os segmentos de médio e baixo padrão continuam a aumentar ligeiramente entre 2% e 5% (média de 46,9 milhões/m² e 28,6 milhões/m², respectivamente), enquanto o segmento de alto padrão diminui ligeiramente em 1% (de 75,2 milhões/m² para 74,6 milhões/m²).

O mercado de aluguel em Hanói atingiu seu pico em agosto e começou a declinar acentuadamente, tanto nas buscas quanto nos anúncios de imóveis para alugar. Em particular, casas e quartos para alugar foram os que mais sofreram com a queda, de até 53%; as buscas por apartamentos para alugar também diminuíram em 23%. Os anúncios de casas para alugar foram os que mais caíram, com 37%, seguidos pelos imóveis de frente para a rua, com 28%.

A partir dos dados e análises acima, observa-se que o mercado imobiliário em setembro de 2024 continuou a apresentar queda, tanto nas buscas quanto no número de anúncios de imóveis para venda e locação, em comparação com agosto. Acredita-se que o principal motivo seja o impacto do tufão Yagi, que afetou o comportamento de busca de compradores e locatários de imóveis.

"Em particular, as pensões e os quartos sofreram uma queda acentuada na procura, principalmente devido ao fim da época alta dos estudantes. O ponto positivo é que se prevê um aumento da oferta no mercado a partir de agora até ao final do ano, o que deverá contribuir para melhorar a liquidez do mercado, uma vez que os compradores terão mais opções", afirmou o relatório da Batdongsan.com.vn.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-ban-tim-kiem-bat-dong-san-chung-lai-do-bao-yagi-post318562.html