(NLDO) - Os projetos imobiliários que recebem certificação verde geralmente aumentam seu valor em 5 a 10%, atraindo inquilinos dispostos a pagar aluguéis 7 a 15% mais altos.

No workshop "Vietnam Green Real Estate 2025, tendências ESG e categorias de classificação de finanças verdes", realizado na tarde de 13 de novembro e organizado pelo Conselho de Construção Verde do Vietnã (VGBC) e pelo Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), especialistas reconheceram que o processo de aplicação dos princípios ESG no setor imobiliário traz muitos benefícios notáveis.

A Sra. Luu Thi Thanh Mau, Vice-Presidente Permanente da Associação de Empresas Verdes da Cidade de Ho Chi Minh (HGBA) e Diretora Geral da Phuc Khang Corporation, afirmou que, até o final de 2024, o Vietnã terá mais de 559 edifícios verdes, com uma área total construída de aproximadamente 13,6 milhões de m², enquanto Singapura já cobriu 61% de sua área construída com vegetação e pretende atingir 80% até 2030. Essa diferença demonstra o enorme potencial de desenvolvimento do mercado de edifícios verdes no Vietnã e representa um forte incentivo para empresas pioneiras no desenvolvimento de construções verdes, como a Phuc Khang.

O Sr. Douglas Snyder, Diretor Executivo do VGBC, afirmou que, atualmente, o mercado imobiliário vietnamita pode aplicar três cenários de investimento verde: construção de novos edifícios, renovação de edifícios existentes e fusão ou desenvolvimento de novos projetos. Esses padrões ajudam a definir claramente o que é "verde", desde a instalação de energia solar e sistemas de tratamento de água até o uso de materiais ecologicamente corretos. Ao mesmo tempo, garantem transparência na gestão do fluxo de caixa e na certificação verde.

Dự án bất động sản xanh được trả phí cao hơn tới 15% - Ảnh 1. — Os palestrantes compartilharam suas experiências no workshop.

O Sr. Trey Archer, Diretor de Desenvolvimento de Negócios da GRESB, afirmou que os benefícios dos imóveis verdes não se restringem ao meio ambiente. Edifícios com certificação verde geralmente aumentam seu valor em 5 a 10%, atraem inquilinos dispostos a pagar de 7 a 15% a mais e ajudam as empresas a aprimorarem sua imagem de marca, reputação e capacidade de captação de recursos. Este é um fator crucial, visto que o Vietnã está caminhando rumo à meta de emissões líquidas zero até 2050.

Segundo a CBRE Vietnam, os escritórios com certificação verde apresentam aluguéis cerca de 6 a 7% mais altos e taxas de ocupação 4 a 6% superiores às dos edifícios convencionais. Mesmo em mercados desfavoráveis, esses edifícios mantêm um bom desempenho de aluguel graças aos baixos custos operacionais, à eficiência energética e a uma melhor experiência para o usuário. Além disso, 80% dos novos inquilinos em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh optam por edifícios verdes, refletindo a tendência das empresas de priorizar a sustentabilidade.

Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm