Novaland reduz 8.122 bilhões de VND em dívida após 18 meses, lucra 345 bilhões de VND no segundo trimestre de 2024

A Novaland concluiu a reestruturação da maioria de suas dívidas após um longo período de reestruturação, ao mesmo tempo em que registrou mudanças positivas na situação financeira, na legalidade do projeto e no andamento da construção.

Quase 20.500 bilhões de VND foram estendidos

A No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado referente ao segundo trimestre de 2024 e registrou uma receita consolidada total de VND 7,056 bilhões, incluindo receita de vendas, prestação de serviços e atividades financeiras. O lucro após impostos foi de quase VND 345 bilhões.

A receita líquida de vendas atingiu quase VND 1.891 bilhões, um aumento de 37% em relação ao mesmo período do ano passado, registrada pela entrega de projetos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; a receita líquida da prestação de serviços atingiu VND 355 bilhões.

Na NovaWorld Ho Tram, a contratada está implementando simultaneamente muitos itens, acelerando o andamento da construção e esperando colocar muitos serviços públicos em operação em agosto de 2024.

Em 30 de junho, a dívida total pendente da Novaland com credores diminuiu em VND 8,122 bilhões, equivalente a 13%, em comparação a 31 de dezembro de 2022; dos quais a dívida pendente de títulos de varejo diminuiu em quase VND 3,600 bilhões, representando 44,1% da redução total da dívida pendente.

Além disso, quase VND 20,5 bilhões de dívida total pendente de empréstimos estrangeiros e títulos emitidos privadamente da Novaland também chegaram a um consenso sobre extensão e têm um plano de tratamento.

Algumas das principais dívidas incluem a conclusão oficial da reestruturação de um pacote de títulos conversíveis internacionais no valor total de 300 milhões de dólares, com vencimento do título estendido até 2027.

Um representante do Novaland Group disse que, atualmente, 14/16 projetos nos clusters de projetos em andamento do Grupo continuam sendo construídos com um limite total de construção de VND 12.100 bilhões e estão sendo desembolsados em fases.

Além disso, muitos grandes empreiteiros concordaram em construir com antecedência e receber o pagamento depois que o produto fosse vendido para acompanhar a Novaland durante esse período difícil.

Isso ajuda a concluir os projetos da Novaland mais cedo para entregar os produtos aos clientes e ter fluxo de caixa para pagar dívidas vencidas, ao mesmo tempo que contribui para mudar a aparência local e evitar o desperdício de recursos sociais.

“O valor total dos produtos concluídos e entregues, bem como das novas vendas, é estimado em quase 480.000 bilhões de VND”, disse Novaland.

Setembro para reiniciar o serviço comercial da área urbana de Cu Lao Phuoc Hung

Fornecendo mais informações sobre o progresso dos principais projetos, a Novaland disse que, no cluster central de projetos da Cidade de Ho Chi Minh, a Novaland fez esforços para coordenar com as partes para resolver questões legais e obteve alguns resultados positivos.

Em particular, o projeto Grand Manhattan aguarda a conclusão final, após o grupo de trabalho do governo e as autoridades da Cidade de Ho Chi Minh terem se dedicado às questões legais. A Torre B1 do projeto já foi concluída, e a Torre B2 deverá ser concluída no segundo semestre de 2024, com a entrega dos produtos prevista para o segundo trimestre de 2025.

Além disso, mais de 1.200 certificados de propriedade de apartamentos baixos, condomínios... no projeto Sunrise Riverside (sul da cidade de Ho Chi Minh) e Victoria Village (cidade de Thu Duc) foram entregues aos moradores de junho de 2024 até o final de 2024.

Aqua City completa a paisagem e as instalações internas e externas, completando gradualmente a área urbana habitável no leste da Cidade de Ho Chi Minh.

As quatro torres do complexo de arranha-céus Victoria Village ainda estão em construção e a entrega está prevista para o quarto trimestre de 2025. Desde 20 de julho, as duas últimas torres, G6 e E2, do Sunrise Riverside começaram a entregar apartamentos aos moradores.

Na Aqua City ( Dong Nai ), com a atenção e os esforços do Governo para coordenar com as agências relevantes para resolver as dificuldades legais, espera-se que no início de agosto de 2024, o ajuste parcial do Plano Diretor da Cidade de Bien Hoa para a Área C4 e parte da área urbana a oeste da Via Expressa Bien Hoa - Vung Tau seja concluído.

Em setembro de 2024, a Área Urbana de Serviços Comerciais Cu Lao Phuoc Hung reiniciará o nivelamento do terreno e a construção da infraestrutura técnica quando as etapas de planejamento forem concluídas.

O projeto já entregou 516 produtos nas subdivisões. Muitas subdivisões do projeto ainda estão em fase de conclusão e a previsão é de que mais 891 produtos sejam entregues nos últimos 6 meses de 2024.

No NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), até o final do segundo trimestre de 2024, 381 produtos nas fases Tropicana e Wonderland foram entregues aos clientes e colocados em operação para aluguel, com uma taxa de ocupação de cerca de 50% durante a semana e até 90% nos fins de semana.

De agora até o final de 2024, a Ilha de Havana, o Tropicana e o Binh Chau Onsen... continuarão a construir uma série de projetos e a entregar 243 produtos. Nos próximos anos, mais de 12 projetos de parques de diversões atraentes serão colocados em operação, como o Wonder Museum, o Habana Water Park, o Pirate Park, o Beach Club, o Wonder Water Park e o Ocean Park... para aprimorar a experiência dos visitantes e contribuir para a promoção do turismo econômico local.

Para a NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), o projeto concluiu o planejamento detalhado de 1/500, com 1.111 produtos entregues, operando mais de 500 vilas e mais de 100 vilas estão concluindo a construção de interiores para explorar os negócios, atendendo à demanda da alta temporada com uma taxa de ocupação de quartos de até mais de 90%.

Em um futuro próximo, quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, o projeto em breve terá preços de terrenos específicos determinados como base para o cálculo do aluguel de terrenos, construção e entrega de 820 produtos aos moradores, paralelamente à conclusão e operação de uma nova rede de serviços públicos, como: O Museu; parques temáticos Jack & Bean, Fantasy Park... em um total de quase 40 itens de entretenimento e parques investidos aqui.

Os resultados positivos em 18 meses de reestruturação abrangente e a meta de concluir a construção e entregar 2.600 produtos nos últimos 6 meses de 2024 são um grande esforço da Novaland para cumprir seu compromisso com os clientes, restaurar a confiança dos investidores e contribuir para promover o desenvolvimento sustentável do mercado.

O representante da Novaland afirmou que ainda existem muitas dificuldades no mercado, além de desafios de liquidez e de progresso legal. Para retomar as atividades comerciais em breve, é necessário contar com a orientação rigorosa do Governo, agências e departamentos, bem como com o apoio contínuo de parceiros financeiros e clientes no futuro próximo.

Fonte: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html