O vice-primeiro-ministro assinou a decisão sobre a política de investimento, construção e negócios de infraestrutura do Parque Industrial Bau Can

Assim, o Vice-Primeiro-Ministro concordou em aprovar a política de investimento do projeto para investir na construção e no desenvolvimento de infraestrutura do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), na província de Dong Nai (projeto); ao mesmo tempo, aprovou a Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company como investidora do projeto.

Com relação ao capital total investido no projeto, o Comitê Popular da província de Dong Nai orientou o Conselho de Administração do Parque Industrial de Dong Nai a solicitar aos investidores que revisassem, calculassem e determinassem o capital total investido no Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1).

Com relação à localização de implementação do projeto, o Vice- Primeiro-Ministro solicitou que, com base na localização proposta pelo investidor, o Comitê Popular da província de Dong Nai seja incumbido de determinar especificamente a localização e os limites do projeto do parque industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) no planejamento da província de Dong Nai aprovado pelo Primeiro-Ministro e no planejamento geral do parque industrial Bau Can - Tan Hiep aprovado pelo Comitê Popular da província de Dong Nai, garantindo a divisão do investimento em fases, a conexão da infraestrutura técnica do parque industrial Bau Can - Tan Hiep e não afetando a implementação das fases subsequentes do parque industrial Bau Can - Tan Hiep.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data em que o projeto for aprovado pela política de investimento e o investidor for aprovado.

O Vice-Primeiro Ministro designou o Ministério do Planejamento e Investimento para ser responsável pelo conteúdo atribuído à avaliação da política de investimento do projeto e para executar a gestão estatal dos parques industriais de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Os Ministérios relevantes são responsáveis pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto dentro de suas funções e tarefas, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Nenhuma perda de propriedade estatal

O Comitê Popular da Província de Dong Nai garante a precisão das informações, dos dados relatados e do conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; implementa projetos em conformidade com os planos aprovados pelas autoridades competentes.

Sintetizar e garantir que o projeto receba uma área suficiente de parque industrial para ser implementado de acordo com o cronograma aprovado e que esteja incluído no plano de alocação e zoneamento de terras da província de Dong Nai e no plano anual de uso do solo do distrito de Long Thanh, aprovado pelas autoridades competentes, em conformidade com as disposições da lei fundiária.

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos para recuperação de terras, compensação, desapropriação, conversão de uso do solo e arrendamento de terras para a execução de projetos, de acordo com os documentos aprovados pelas autoridades competentes, considerando a escala, a localização e o andamento da execução do projeto, em conformidade com as disposições da lei fundiária, da lei de propriedade pública e demais disposições legais pertinentes, em que o arrendamento de terras para a execução de projetos sem leilão de direitos de uso da terra, e a licitação para seleção de investidores para projetos que utilizem terras não causem prejuízo ao patrimônio do Estado; a alocação e o arrendamento de pequenas parcelas de terra administradas pelo Estado (se houver) devem assegurar que atendam aos critérios previstos no Artigo 47 do Decreto nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei Fundiária.

O Comitê Popular da província de Dong Nai organiza o estabelecimento e a aprovação do planejamento geral para a construção do parque industrial Bau Can - Tan Hiep; orienta os órgãos competentes da província de Dong Nai a coordenarem com as autoridades competentes a definição das rotas e direções de tráfego dentro da área de implementação do projeto, a fim de garantir que o investimento na construção do parque industrial não afete a implementação das rotas de tráfego; em caso de quaisquer problemas, estes devem ser prontamente comunicados às autoridades competentes para que os limites do parque industrial Bau Can - Tan Hiep sejam ajustados de acordo.

Monitoramento e avaliação do investidor

O Comitê Popular da província de Dong Nai orientou o Conselho de Administração dos Parques Industriais da província de Dong Nai e as agências relevantes a revisar e garantir que a área onde o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) está sendo implementado atenda aos requisitos de proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e às condições prescritas pela lei sobre patrimônio cultural.

Verificar e determinar se os investidores cumprem as condições para o arrendamento de terrenos, permitir a alteração da finalidade de utilização do terreno no momento do arrendamento e permitir a alteração da finalidade de utilização do terreno para a implementação do projeto, de acordo com as disposições da lei de investimento, da lei fundiária e da lei do setor imobiliário; supervisionar os investidores que obtêm crédito de instituições de crédito e emitem obrigações para a implementação do projeto, de acordo com as disposições da lei do setor imobiliário.

Ao mesmo tempo, monitorar e avaliar os investidores que implementam o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), incluindo a contribuição de capital oportuna e suficiente dos investidores para a implementação do projeto, em conformidade com as disposições da lei de investimentos, da lei fundiária, da lei de negócios imobiliários e outras disposições legais relevantes; contribuição de capital, aquisição de ações, contribuições de capital, transferência de projetos e uso da terra para a implementação do projeto, garantindo que o objetivo da implementação do projeto seja o desenvolvimento da economia e da sociedade para o interesse nacional e público; atrair projetos de investimento para a implementação de clusters industriais de acordo com os compromissos e disposições do Artigo 9º, Cláusula 3, do Decreto nº 35/2022/ND-CP e do Decreto nº 80/2021/ND-CP, de 26 de agosto de 2021, do Governo, que detalham e orientam a implementação de diversos artigos da Lei de Apoio às Pequenas e Médias Empresas.

Durante o processo de monitoramento e avaliação, se o investidor não garantir o progresso e as condições para atrair projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, conforme comprometido e estipulado na Cláusula 3, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e no Decreto nº 80/2021/ND-CP, o investidor deverá ser prontamente solicitado a ajustar a escala da área do projeto para cumprir as disposições do Ponto a, Cláusula 2, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e a rescindir parte do projeto de investimento de acordo com as disposições da lei de investimentos e outras disposições legais pertinentes para a área que não estiver em conformidade com as disposições do Decreto nº 35/2022/ND-CP.

O Comitê Popular da Província de Dong Nai apresenta soluções para apoiar investidores na atração de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, em conformidade com as disposições do Artigo 23, Cláusula 1, do Decreto nº 80/2021/ND-CP, Artigo 9, Cláusula 3, Alínea b, Artigo 68, Cláusula 2, do Decreto nº 35/2022/ND-CP, contribuindo assim para a implementação do planejamento aprovado para a região Sudeste e para o planejamento da província de Dong Nai.

Durante a implementação do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (Fase 1), os investidores são obrigados a: (i) especificar o progresso na captação de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, conforme prescrito no Ponto a, Cláusula 5, Artigo 8 do Decreto nº 35/2022/ND-CP, a ser especificado no Certificado de Registro de Investimento; (ii) caso sejam descobertos minerais com valor superior aos minerais utilizados como materiais de construção comuns, devem comunicar à agência estatal competente para regularização, de acordo com as disposições da lei de minerais; (iii) aumentar a contribuição de capital próprio ou apresentar um plano para mobilizar outras fontes de capital legal, caso não consigam capital de crédito suficiente para o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (Fase 1); (iv) participar do investimento na construção de obras viárias fora do perímetro do parque, habitações e obras culturais, sociais e esportivas para os trabalhadores do parque industrial.

Atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais em conformidade com os regulamentos.

A Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company (investidora) deverá realizar procedimentos de proteção ambiental de acordo com as disposições da Lei de Proteção Ambiental e documentos orientadores; depositar ou possuir garantia bancária para a obrigação de depósito para a implementação do projeto; ter um plano específico para a cobrança de recebíveis de curto prazo, garantindo capital próprio suficiente para a implementação do projeto.

Atrair projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, em conformidade com o disposto no inciso 1 do artigo 23 do Decreto nº 80/2021/ND-CP e no inciso 3 do artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP; caso o investidor não consiga garantir o progresso e as condições para a atração de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, conforme o disposto no inciso 3 do artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e no Decreto nº 80/2021/ND-CP, será necessário ajustar imediatamente a escala da área do projeto, em conformidade com o disposto no inciso a do parágrafo 2 do artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP; arcar com todos os riscos e custos e assumir total responsabilidade, conforme previsto nos artigos 47 e 48 da Lei de Investimentos, em caso de descumprimento dos compromissos, das disposições legais relativas a investimentos e das disposições legais relativas a terras.

A Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company deve cumprir as condições aplicáveis às empresas do setor imobiliário, de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários, ao conduzir atividades comerciais de infraestrutura de parques industriais; assumir todos os riscos e custos e ser totalmente responsável pelo cumprimento das disposições da lei fundiária, da lei de propriedade pública e de outras disposições legais relevantes, garantindo que não haja perda de ativos estatais.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html