O vice-primeiro-ministro assinou a decisão sobre a política de investimento, construção e negócios de infraestrutura do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep.

Assim, o vice-primeiro-ministro concordou em aprovar a política de investimento do projeto para investir na construção e negócios de infraestrutura do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), província de Dong Nai (projeto); ao mesmo tempo, aprovou o investidor do projeto como Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.

Em relação ao capital total de investimento do projeto, o Comitê Popular da província de Dong Nai instruiu o Conselho de Administração do Parque Industrial de Dong Nai a solicitar aos investidores que revisassem, calculassem e determinassem o capital total de investimento do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1).

Foto ilustrativa.

Em relação ao local de implementação do projeto, o vice- primeiro-ministro solicitou que, com base no local de implementação do projeto proposto pelo investidor, o Comitê Popular da província de Dong Nai fosse designado para determinar especificamente a localização e os limites do projeto do parque industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) no planejamento da província de Dong Nai aprovado pelo primeiro-ministro e no planejamento geral do parque industrial Bau Can - Tan Hiep aprovado pelo Comitê Popular da província de Dong Nai, garantindo a divisão do investimento em fases, conectando a infraestrutura técnica do parque industrial Bau Can - Tan Hiep e não afetando a implementação das fases seguintes do parque industrial Bau Can - Tan Hiep.

O período operacional do projeto é de 50 anos a partir da data em que o projeto é aprovado para política de investimento e o investidor é aprovado.

O Vice-Primeiro Ministro designou o Ministério do Planejamento e Investimento para ser responsável pelo conteúdo atribuído à avaliação da política de investimento do projeto e para executar a gestão estatal dos parques industriais de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Os Ministérios relevantes são responsáveis ​​pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto dentro de suas funções e tarefas, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Nenhuma perda de propriedade estatal

O Comitê Popular da Província de Dong Nai garante a precisão das informações, dados relatados e conteúdos de avaliação de acordo com as disposições da lei; implementa projetos de acordo com os planos aprovados pelas autoridades competentes.

Sintetizar e garantir que o projeto tenha terras de parque industrial suficientes para ser implementado de acordo com o cronograma aprovado e esteja incluído no plano de alocação de terras e zoneamento no planejamento da província de Dong Nai e no plano anual de uso da terra do distrito de Long Thanh, aprovado pelas autoridades competentes, de acordo com as disposições da lei de terras.

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos para recuperação de terras, compensação, limpeza de locais, conversão de usos de terras e arrendamento de terras para implementar projetos de acordo com documentos aprovados pelas autoridades competentes sobre a escala, localização e progresso da implementação do projeto, cumprindo as disposições da lei sobre terras, as disposições da lei sobre propriedade pública e outras disposições legais relevantes, nas quais o arrendamento de terras para implementação de projetos sem leilão de direitos de uso de terras, licitação para selecionar investidores para projetos que usam terras não causa perda de ativos estatais; a alocação de terras e o arrendamento de pequenas e estreitas parcelas de terra administradas pelo Estado (se houver) devem garantir que atendam aos critérios prescritos no Artigo 47 do Decreto nº 102/2024/ND-CP de 30 de julho de 2024 do Governo detalhando a implementação de vários artigos da Lei de Terras.

O Comitê Popular da província de Dong Nai organiza o estabelecimento e a aprovação do planejamento geral para a construção do parque industrial Bau Can - Tan Hiep; orienta as agências relevantes da província de Dong Nai a coordenar com as autoridades competentes para determinar rotas de tráfego e direções dentro da área de implementação do projeto para garantir que o investimento na construção do parque industrial não afete a implementação das rotas de tráfego; em caso de qualquer problema, ele deve ser prontamente relatado às autoridades competentes para ajustar os limites do parque industrial Bau Can - Tan Hiep adequadamente.

Monitoramento e avaliação de investidores

O Comitê Popular da província de Dong Nai instruiu o Conselho de Administração de Parques Industriais da província de Dong Nai e as agências relevantes a revisar e garantir que a área onde o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) está sendo implementado seja adequada aos requisitos de proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e às condições prescritas pela lei sobre patrimônio cultural.

Verificar e determinar se os investidores atendem às condições para arrendamento de terras, permitir a mudança da finalidade do uso da terra no momento do arrendamento de terras, permitir a mudança da finalidade do uso da terra para implementar o projeto de acordo com as disposições da lei sobre investimentos, a lei sobre terras e a lei sobre negócios imobiliários; supervisionar os investidores que tomam empréstimos de instituições de crédito, emitindo títulos corporativos para implementar o projeto de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários.

Ao mesmo tempo, monitorar e avaliar os investidores que implementam o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), incluindo a contribuição de capital oportuna e suficiente dos investidores para implementar o projeto de acordo com as disposições da lei sobre investimento, a lei sobre terras, a lei sobre negócios imobiliários e outras disposições legais relevantes; contribuição de capital, compra de ações, contribuições de capital, transferência do projeto e uso da terra para implementar o projeto, garantindo que o objetivo de implementação do projeto seja desenvolver a economia - sociedade para o interesse nacional e público; atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais de acordo com os compromissos e disposições da Cláusula 3, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e Decreto nº 80/2021/ND-CP de 26 de agosto de 2021 do Governo detalhando e orientando a implementação de uma série de artigos da Lei de Apoio às Pequenas e Médias Empresas.

Português Durante o processo de monitoramento e avaliação, se o investidor não garantir o progresso e as condições para atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais, conforme comprometido e estipulado na Cláusula 3, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e Decreto nº 80/2021/ND-CP, o investidor deve ser prontamente solicitado a ajustar a escala da área do projeto para cumprir as disposições do Ponto a, Cláusula 2, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e encerrar uma parte do projeto de investimento de acordo com as disposições da lei sobre investimento e outras disposições legais relevantes para a área que não esteja de acordo com as disposições do Decreto nº 35/2022/ND-CP.

O Comitê Popular da Província de Dong Nai tem soluções para dar suporte aos investidores na atração de projetos de investimento para implementar clusters industriais de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 23 do Decreto nº 80/2021/ND-CP, Cláusula 3, Artigo 9, Ponto b, Cláusula 2, Artigo 68 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e contribuindo para a implementação do planejamento aprovado da região Sudeste e do planejamento da província de Dong Nai.

Os investidores são obrigados durante a implementação do Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (Fase 1): (i) a especificar o progresso da atração de projetos de investimento para implementar clusters industriais conforme prescrito no Ponto a, Cláusula 5, Artigo 8 do Decreto nº 35/2022/ND-CP a ser especificado no Certificado de Registro de Investimento; (ii) se forem descobertos minerais com um valor maior do que os minerais usados ​​como materiais de construção comuns, eles devem relatar à agência estadual competente para liquidação de acordo com as disposições da lei sobre minerais; (iii) aumentar a contribuição de capital do proprietário ou ter um plano para mobilizar outras fontes legais de capital em caso de não mobilização de capital de crédito suficiente para o Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (Fase 1); (iv) participar do investimento na construção de obras de tráfego fora da cerca, habitação e obras culturais, sociais e esportivas para trabalhadores que trabalham no parque industrial.

Atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais de acordo com os regulamentos

A Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company (investidor) deverá realizar procedimentos de proteção ambiental de acordo com as disposições da Lei de Proteção Ambiental e documentos orientadores; depositar ou ter uma garantia bancária para a obrigação de depósito para implementar o projeto; ter um plano específico para a cobrança de recebíveis de curto prazo, garantindo capital do proprietário suficiente para implementar o projeto.

Atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 23 do Decreto nº 80/2021/ND-CP e Cláusula 3, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP; caso o investidor não garanta o progresso e as condições para atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais conforme o compromisso, conforme prescrito na Cláusula 3, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP e Decreto nº 80/2021/ND-CP, é necessário ajustar prontamente a escala da área do projeto de acordo com as disposições do Ponto a, Cláusula 2, Artigo 9 do Decreto nº 35/2022/ND-CP; arcar com todos os riscos, custos e assumir total responsabilidade conforme prescrito nos Artigos 47 e 48 da Lei de Investimentos em caso de violação de compromissos, disposições da lei sobre investimentos e disposições da lei sobre terras.

A Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company deve atender às condições aplicáveis ​​a empreendimentos imobiliários de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários ao conduzir atividades comerciais de infraestrutura de parques industriais; assumir todos os riscos e custos e total responsabilidade pelo cumprimento das disposições da lei sobre terras, da lei sobre propriedade pública e outras disposições legais relevantes, garantindo que não haja perda de ativos estatais.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html