Quang Nam ajusta o progresso do Projeto da Área Urbana de Trung Nam

O Comitê Popular da província de Quang Nam concordou em ajustar o andamento do projeto de investimento em construção de moradias na área urbana de Trung Nam, na Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, para promover a eficiência do investimento.

O projeto de investimento em construção de moradias na área urbana de Trung Nam, na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, da empresa Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company, teve seu andamento ajustado pela província de Quang Nam.

O Comitê Popular da Província de Quang Nam acaba de se pronunciar sobre o Projeto da Área Urbana de Trung Nam, na Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban. De acordo com o parecer, visando criar condições para que o investidor possa apresentar os documentos e procedimentos necessários, investir na construção e concluir o projeto integralmente, obter aprovação, iniciar as atividades, promover a eficiência do investimento ou revisar e ajustar os documentos legais do projeto para garantir as condições de aprovação, início das atividades e conclusão antecipada do mesmo, o Comitê Popular da Província de Quang Nam concordou em ajustar o andamento do projeto de investimento em construção de moradias na Área Urbana de Trung Nam, na Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban.

O conteúdo específico do ajuste é o seguinte: até dezembro de 2024, os trabalhos de indenização e limpeza do terreno serão concluídos, os procedimentos de alocação de terras e construção serão realizados em uma área de aproximadamente 64.416 m²; até junho de 2025, a construção será concluída na área mencionada; até o final de dezembro de 2025, os trabalhos de indenização e limpeza do terreno para todo o projeto serão concluídos, os procedimentos de alocação de terras e construção serão realizados na área restante de aproximadamente 36.722 m²; até junho de 2026, todo o projeto será concluído, aceito, entregue e colocado em operação.

O Comitê Popular Provincial solicita à Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company que, com base no ajuste, complementação e esclarecimento do conteúdo do progresso da implementação do projeto, acordado pelas autoridades competentes, trabalhe com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para propor e implementar o dossiê e os procedimentos para alocação de terras, de acordo com a política do Comitê Permanente do Partido Provincial, conforme o Aviso nº 757-TB/TU, de 24 de abril de 2024, e o Despacho Oficial nº 3021/UBND-KTN, de 26 de abril de 2024, do Comitê Popular Provincial.

A Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company é responsável por trabalhar com o Comitê Popular da cidade de Dien Ban para revisar e avaliar a possibilidade de implementar indenizações e desapropriação para a área restante, a fim de propor uma das três opções.

Opção 1: Caso a área remanescente seja infraestrutura urbana, incluindo infraestrutura de tráfego, aplicar todas as medidas necessárias para concluir integralmente as indenizações e a desapropriação, garantindo a conexão síncrona com a infraestrutura comum da área; Opção 2: Concluir urgentemente as indenizações e a desapropriação para dar continuidade ao projeto; Opção 3: Caso a desapropriação não seja viável e não esteja dentro do escopo do investimento em infraestrutura urbana ou de tráfego, considerar e propor o ajuste do Plano Diretor (1/500) visando a preservação do embelezamento urbano ou a manutenção do Plano Diretor (1/500), ajustar a escala do projeto e ceder a área remanescente à administração local para a posterior implementação de projetos de investimento público. A área residencial desocupada (se houver) será utilizada para o reassentamento de moradores afetados por projetos de investimento público na região.

O Comitê Popular Provincial também solicitou à Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company que implemente urgentemente os próximos procedimentos do projeto para garantir a conformidade com a legislação sobre construção, habitação, negócios imobiliários e outras leis relacionadas; assuma total responsabilidade perante a lei por quaisquer violações no investimento e construção do projeto, bem como nos negócios imobiliários relacionados; coordene-se estreitamente com o Comitê Popular da cidade de Dien Ban, a unidade responsável pela implementação das indenizações e desapropriações, e os departamentos, unidades e localidades relacionados da cidade de Dien Ban para a alocação de terras, incluindo indenizações, desapropriações e reassentamento; conclua os documentos e procedimentos pertinentes; e concentre recursos humanos e equipamentos para a execução da construção, a fim de concluir todo o projeto e garantir seu progresso.

A Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company cumpre rigorosamente as disposições legais relativas aos relatórios periódicos mensais, trimestrais e anuais sobre o andamento da execução do projeto; cumpre integralmente as obrigações fiscais e financeiras relativas à terra para com o Estado, o regime de declaração de impostos de acordo com os regulamentos e disposições legais sobre terras, prevenção e combate a incêndios, segurança e ordem, segurança no trânsito e segurança do trabalho aprovados pelas autoridades competentes; cumpre as normas locais; ao mesmo tempo, elabora um cronograma detalhado do projeto (incluindo cronograma de indenização e desapropriação; cronograma de investimentos na construção do projeto e plano de alocação de capital) para enviar ao Departamento de Planejamento e Investimento, Departamento de Construção, Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e Comitê Popular da cidade de Dien Ban como base para a gestão do progresso e monitoramento da execução do projeto, de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular da Cidade de Dien Ban é responsável por orientar urgentemente os departamentos, unidades e localidades relevantes a coordenarem com o investidor para acelerar o progresso, resolver problemas relacionados à indenização e à desapropriação, e instar o investidor a acelerar o andamento da construção para garantir a conformidade com o planejamento aprovado e o cronograma ajustado pelo Comitê Popular Provincial, promovendo efetivamente os objetivos do projeto. Caso, até o final de dezembro de 2025, a indenização e a desapropriação da área restante não estejam concluídas, o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban coordenará com o investidor para revisar e avaliar a capacidade de execução dessas obras, propondo uma solução com base no Plano nº 1892/KH-UBND, de 19 de março de 2024, do Comitê Popular Provincial, para a conclusão do projeto.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é responsável por orientar o investidor e o Comitê Popular da cidade de Dien Ban na realização do registro dos planos de uso da terra, alocação de terras e implementação dos registros e procedimentos fundiários, de acordo com as normas legais vigentes, com base na política do Comitê Permanente do Partido Provincial, conforme Aviso nº 757-TB/TU, de 24 de abril de 2024, na diretriz do Comitê Popular Provincial, conforme Despacho Oficial nº 3021/UBND-KTN, de 26 de abril de 2024, e em seus conteúdos complementares, esclarecendo o progresso detalhado da implementação do projeto acima mencionado.

O Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Construção, o Departamento de Planejamento e Investimento, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Finanças, o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban e as agências e unidades relevantes para coordenar, monitorar, incentivar, orientar, inspecionar e supervisionar a Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company no processo de implementação do projeto, garantindo que o progresso tenha sido ajustado pelo Comitê Popular Provincial e esteja de acordo com as normas legais e políticas vigentes do Comitê Permanente do Partido Provincial.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html