O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam , Le Van Dung, fez esse pedido em uma sessão de trabalho com a Associação Empresarial da Província de Quang Nam, que ocorreu na tarde de 12 de agosto, para resolver dificuldades, problemas e recomendações das empresas.
Na reunião, o Sr. Tran Quoc Bao, presidente da Associação Empresarial da Província de Quang Nam, afirmou que, recentemente, as empresas da região têm enfrentado muitas dificuldades. Em particular, a desapropriação de terrenos é a etapa mais difícil...
Para ajudar as empresas a superarem as dificuldades, o Sr. Bao propôs a criação de uma força-tarefa de compensação e regularização em nível distrital e uma força-tarefa em nível provincial para monitorar e relatar ao Comitê Popular Provincial sobre cada projeto específico semanal e mensalmente.
Ao mesmo tempo, o Sr. Bao também recomendou que, para projetos com adiantamentos de compensação superiores ao depósito, mas atrasados devido a falhas da administração local na entrega do terreno e não por culpa do investidor, o depósito deveria continuar suspenso e o prazo de execução deveria ser prorrogado.
Para grupos de projetos que são obrigados a ajustar a aprovação do investimento devido a uma solicitação da província para criar um fundo de reassentamento de terras, ou a ajustar o cronograma devido a atrasos locais na entrega do terreno, que não são culpa do investidor, é permitido ajustar a aprovação do investimento antecipadamente e efetuar um depósito antes da decisão de alocação do terreno.
Segundo o Sr. Bao, anteriormente, para resolver as dificuldades na alocação de terrenos para todo o projeto de uma só vez, de acordo com a política de investimento, e para orientar as fases do projeto de acordo com o progresso da desapropriação, o Departamento de Planejamento e Investimento instruiu os investidores a dividir os projetos imobiliários em fases, conforme o progresso da alocação de terrenos.
No entanto, até o momento, muito poucos projetos conseguem fazer isso. Isso porque os projetos devem ser executados em fases, de acordo com o planejamento aprovado na proporção de 1/500, e não de acordo com o progresso da limpeza do terreno e da alocação de terras, sendo essa a principal razão para a ocorrência de múltiplas alocações de terrenos nos projetos.
“Portanto, o Comitê Popular Provincial deve considerar a possibilidade de tratar cada projeto de forma planejada e imediata. Ao mesmo tempo, é necessário chegar a um acordo entre os departamentos, ramos e setores relevantes e submeter ao Comitê Popular Provincial a promulgação de regulamentos sobre divisão de terras, transferência, registro de alterações e emissão de sub-livros a partir de livros de registro para empresas qualificadas”, propôs o Sr. Bao.
O projeto deve ser dividido em fases desde os estágios iniciais.
O vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Tran Nam Hung, afirmou que o escalonamento de projetos é algo muito normal, mas deve ser feito corretamente desde o início.
Até o momento, os projetos que foram implementados e os que ainda estão em andamento não podem ser divididos em fases de investimento. Isso também impede o ajuste da política de investimento, pois não há base legal suficiente.
Em relação à proposta de concessão de livros vermelhos individuais por bloco para empresas, o Sr. Hung afirmou que, de acordo com as normas legais vigentes, nenhuma empresa recebeu livros individuais.
Segundo o Sr. Hung, se as empresas já pagaram, mas o dinheiro ainda está na conta provisória, significa que ainda não o repassaram ao orçamento para cumprir suas obrigações financeiras. Quanto ao preço atual do terreno, se for um empreendimento recente, precisamos aguardar mais tempo.
“Tanto a antiga quanto a nova lei fundiária exigem a conclusão da infraestrutura de acordo com o planejamento detalhado aprovado na escala de 1/500. A província elaborou um plano. Para o grupo 1, que engloba empresas que cumpriram suas obrigações financeiras e concluíram a infraestrutura, a diretriz é a seguinte: a província aceitará o dinheiro depositado pela empresa em uma conta de garantia temporária como forma de pagamento. A empresa se compromete a implementar integralmente o plano e efetuar o pagamento, e então o Estado emitirá o certificado. O Comitê Popular Provincial apresentará um relatório sobre o assunto ao Comitê Permanente do Partido Comunista Provincial”, disse o Sr. Hung.
O segundo grupo é composto por empresas que cumpriram suas obrigações financeiras, mas ainda não concluíram a infraestrutura aprovada na proporção de 1/500. Nesses casos, as empresas não poderão desmembrar os terrenos nem emitir os certificados. Para esse grupo, se as empresas tiverem concluído 80% da infraestrutura, o Comitê Popular Provincial apresentará um relatório ao Comitê Permanente do Partido Provincial com um plano para a emissão dos certificados.
O presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Le Van Dung, recomendou que as empresas e os setores se concentrem na pesquisa e implementação de regulamentos, especialmente a nova Lei de Terras.
O Sr. Dung solicitou que as partes implementassem o processo da forma mais rápida, responsável, eficaz e legal possível, sem criar dificuldades para nenhuma das partes. Ao mesmo tempo, os procedimentos administrativos desnecessários devem ser reduzidos, garantindo-se, contudo, o cumprimento das normas.
![[Foto] O primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside a segunda reunião do Comitê Diretivo para o desenvolvimento econômico privado.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
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