O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, Le Van Dung, fez essa solicitação em uma sessão de trabalho com a Associação Empresarial Provincial de Quang Nam, que ocorreu na tarde de 12 de agosto, para resolver dificuldades, problemas e recomendações de empresas.

Na reunião, o Sr. Tran Quoc Bao, Presidente da Associação Comercial Provincial de Quang Nam, afirmou que, recentemente, as empresas da região têm enfrentado muitas dificuldades. Em particular, a limpeza do terreno é a etapa mais difícil...

Para ajudar as empresas a superar as dificuldades, o Sr. Bao propôs a criação de uma força-tarefa de compensação e compensação em nível distrital e uma força-tarefa em nível provincial para monitorar e reportar ao Comitê Popular Provincial sobre cada projeto específico semanal e mensalmente.

Ao mesmo tempo, o Sr. Bao também recomendou que, para projetos com dinheiro de compensação antecipada maior que o depósito, mas atrasados ​​devido a falha local na entrega do local e não por culpa do investidor, o depósito deveria continuar suspenso e o andamento deveria ser estendido.

Para grupos de projetos que são forçados a ajustar a aprovação do investimento devido à solicitação da província para ajustar a criação de um fundo de terras de reassentamento, ou ajustar o progresso devido ao atraso local na entrega do local, o que não é culpa do investidor, é permitido ajustar a aprovação do investimento com antecedência e fazer um depósito antes que a decisão de alocação da terra seja tomada.

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Sr. Tran Quoc Bao - Presidente da Associação Empresarial Provincial de Quang Nam. Foto: Ha Nam

De acordo com o Sr. Bao, anteriormente, para resolver as dificuldades na alocação de terras para todo o projeto de uma só vez, de acordo com a política de investimento e orientar as fases do projeto de acordo com o progresso da limpeza do local, o Departamento de Planejamento e Investimento instruiu os investidores a dividir os projetos imobiliários em fases, de acordo com o progresso da alocação de terras.

No entanto, até o momento, pouquíssimos projetos conseguiram isso. Isso ocorre porque os projetos devem ser faseados de acordo com o planejamento 1/500 aprovado, e não de acordo com o andamento da limpeza do local e da alocação de terras, sendo esse o principal motivo para a alocação múltipla de terras em projetos.

“Portanto, o Comitê Popular Provincial deve considerar a pronta execução de cada projeto de forma planejada. Ao mesmo tempo, é necessário chegar a um acordo entre os departamentos, agências e setores relevantes e submeter ao Comitê Popular Provincial a promulgação de regulamentos sobre a divisão de terras, transferência, alteração de registro e emissão de sub-livros de livros de bloco para empresas qualificadas”, propôs o Sr. Bao.

O projeto deve ser implementado gradualmente desde os estágios iniciais

O vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Tran Nam Hung, disse que o faseamento do projeto é muito normal, mas deve ser feito desde o início do projeto.

Até o momento, os projetos implementados e em andamento não podem ser divididos em fases de investimento. Isso também não permite ajustar a política de investimento, pois não há base legal suficiente.

Em relação à proposta das empresas sobre a concessão de livros vermelhos individuais por bloco, de acordo com as regulamentações legais atuais, o Sr. Hung disse que nenhuma empresa recebeu livros vermelhos individuais.

Segundo o Sr. Hung, se as empresas já pagaram, mas o dinheiro ainda está na conta temporária, elas ainda não contribuíram para o orçamento para cumprir com suas obrigações financeiras. Para o preço atual do terreno, se for um novo valor, precisamos aguardar mais tempo.

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Vice-presidente do Comitê Popular Provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

Tanto a antiga quanto a nova lei de terras exigem a conclusão da infraestrutura de acordo com o planejamento detalhado aprovado de 1/500. A província elaborou um plano. Para o grupo 1, que são empresas que cumpriram suas obrigações financeiras e concluíram sua infraestrutura, a instrução de processamento é que a província aceitará o dinheiro que as empresas depositarem na conta de depósito temporário como garantia. Se as empresas se comprometerem a implementar e pagar integralmente, o Estado emitirá o certificado. O Comitê Popular provincial reportará ao Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido sobre esta questão", disse o Sr. Hung.

O segundo grupo é composto por empresas que cumpriram suas obrigações financeiras, mas não concluíram a infraestrutura aprovada de 1/500. Nesse caso, as empresas não poderão separar os terrenos e emitir certificados. Se este grupo tiver concluído 80% da infraestrutura, o Comitê Popular Provincial apresentará um relatório ao Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido e apresentará um plano para a emissão de certificados.

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Presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Le Van Dung. Foto: Ha Nam

O presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Le Van Dung, recomendou que empresas e setores se concentrem em pesquisar e implementar regulamentações, especialmente a nova Lei de Terras.

O Sr. Dung solicitou que as partes implementem as medidas da forma mais rápida, responsável e eficaz possível, sem criar dificuldades mútuas. Ao mesmo tempo, é necessário eliminar procedimentos administrativos desnecessários, mas ainda garantir o cumprimento das normas.