Quang Nam emite 'ultimato' a Bach Dat An

Recentemente, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam respondeu ao conteúdo do Despacho Oficial nº 115/2023/CV-Cty, de 27 de julho de 2023, referente à análise da prorrogação do prazo de execução dos projetos em que a Bach Dat An Joint Stock Company investiu (5ª vez).

Um dos 9 projetos da Bach Dat An Joint Stock Company que estão paralisados.

Assim, após revisão, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam informou que os projetos de investimento em construção habitacional realizados pela Bach Dat An Joint Stock Company, incluindo: Área Urbana de Bach Dat, Expansão da Área Urbana 7B, Área Urbana Ribeirinha do Complexo Hera, Área Residencial e Mercado de Dien Duong, Área Urbana Ribeirinha de Sentosa, Área Residencial An Cu 1, Área Urbana 7B, Área Urbana de Bach Thanh Vinh e Expansão da Área Urbana de Bach Thanh Vinh, concluíram o cronograma de implementação.

A empresa Bach Dat An Joint Stock Company preparou um dossiê solicitando uma prorrogação do cronograma de implementação do projeto. Com base na solicitação do investidor, o Departamento de Planejamento e Investimento enviou um documento para coletar pareceres das unidades relevantes e compilou um relatório para apreciação do Comitê Popular Provincial.

Durante o processo de consulta sobre a extensão do andamento dos projetos investidos pela Bach Dat An Joint Stock Company, o Departamento de Planejamento e Investimento constatou que a empresa não cumpriu a diretriz do Comitê Popular da província de Quang Nam quanto à transferência de fundos de compensação e apoio à desapropriação do terreno; não cumpriu as obrigações tributárias conforme prescrito; e não realizou os depósitos e aportes adicionais necessários para garantir a execução do projeto de acordo com as normas, conforme solicitado pelo Departamento de Planejamento e Investimento.

Existem muitos problemas em uma série de projetos da Bach Dat An Joint Stock Company.

Na Circular Oficial nº 3711/CTQNA-QLN, de 19 de maio de 2023, o Departamento de Impostos da Província solicitou ao Departamento de Planejamento e Investimento que tomasse medidas para revogar o certificado de registro comercial emitido pelo Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam à empresa Bach Dat An Joint Stock Company. O motivo do pedido de revogação foi o atraso no pagamento de impostos, superior a 90 dias a partir da data de vencimento, conforme previsto em lei.

A pedido do Departamento Provincial de Impostos, em 27 de junho, o Escritório de Registro Comercial (Departamento de Planejamento e Investimento) enviou uma notificação à empresa Bach Dat An Joint Stock Company sobre a suposta violação das normas vigentes, com o objetivo de revogar o certificado de registro comercial. Em conformidade com a notificação, o Escritório de Registro Comercial solicitou que o representante legal da empresa comparecesse à sede do órgão para prestar esclarecimentos no prazo de 30 dias a partir da data de recebimento da notificação.

Após 10 dias úteis a partir do término do prazo estipulado no aviso, se a pessoa solicitada não comparecer ou a justificativa não for aceita, o Cartório de Registro Comercial emitirá uma decisão de revogação do certificado de registro comercial.

Entretanto, de acordo com o Departamento de Impostos da Província de Quang Nam, até o momento, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company ainda deve impostos no valor de 15,535 bilhões de VND.

Como a VTC News já noticiou diversas vezes, três projetos na cidade de Dien Ban, incluindo a expansão da Área Urbana nº 7B, a Área Urbana Bach Dat e a Área Urbana Hera Complex Riverside, estão em disputa entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora). Considera-se esta a maior disputa imobiliária da região central, envolvendo cerca de 1.100 lotes de terreno vendidos, totalizando aproximadamente 700 bilhões de VND.
Após inúmeras instâncias, desde a primeira instância até o recurso, os Tribunais Populares em todos os níveis rejeitaram a ação da Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar cumprindo o contrato, a implementar rapidamente os projetos e a entregar os terrenos e os títulos de propriedade aos compradores. No entanto, até o momento, o investidor ainda não entregou os terrenos e os títulos de uso da terra aos clientes que adquiriram lotes no empreendimento.

THANH BA

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