Novas regulamentações sobre a implementação de projetos aplicando contratos de Construção-Transferência

Especificamente, para projetos BT sob a autoridade de decisão de política de investimento da Assembleia Nacional , o processo de implementação é o seguinte:

Preparar e avaliar relatórios de estudos de pré-viabilidade, submetê-los à Assembleia Nacional para decisão sobre política de investimento; Preparar e avaliar relatórios de estudos de viabilidade, aprovar projetos; Selecionar investidores; Preparar, avaliar e aprovar projetos técnicos (no caso de projeto em três etapas) ou projetos de desenhos de construção (no caso de projeto em duas etapas) e estimativas; Assinar e executar contratos de projeto.

Para projetos BT pagos pelo orçamento estadual ou projetos BT combinados com pagamento pelo fundo de terras e orçamento estadual, exceto para projetos especificados na Cláusula 1 e Cláusula 4, o processo de implementação é o seguinte:

Preparar e avaliar relatórios de propostas de investimento e decisões de política de investimento; Preparar e avaliar relatórios de estudo de viabilidade ou relatórios econômico -técnicos de investimento em construção para projetos BT em casos de preparação de relatórios econômico-técnicos de investimento em construção; Aprovar projetos; Selecionar investidores; Preparar, avaliar e aprovar projetos técnicos (no caso de projeto em três etapas) ou projetos de desenhos de construção (no caso de projeto em duas etapas) e estimativas; Assinar e executar contratos de projeto.

Para projetos BT pagos pelo fundo de terras, exceto para projetos especificados na Cláusula 1 e Cláusula 4, o processo de implementação é o seguinte:

Preparar e avaliar relatórios de estudos de viabilidade ou relatórios econômico-técnicos de investimento em construção para projetos BT no caso de preparação de relatórios econômico-técnicos de investimento em construção; Aprovar projetos; Selecionar investidores; Preparar, avaliar e aprovar projetos técnicos (no caso de projeto em três etapas) ou projetos de desenhos de construção (no caso de projeto em duas etapas) e estimativas; Assinar e implementar contratos de projeto.

Para projetos de BT pagos por fundo de terras proposto por investidores em casos de designação de investidores de acordo com as disposições da Lei de Investimentos sob o método de parceria público-privada, exceto para projetos especificados na Cláusula 1 acima, o processo de implementação é o seguinte:

O investidor propõe o projeto, prepara um relatório de estudo de viabilidade com um perfil de capacidade e uma minuta de contrato; a autoridade competente organiza a avaliação do relatório de estudo de viabilidade, aprova o projeto e os resultados da nomeação do investidor e a minuta do contrato; o projeto técnico (no caso de projeto em três etapas) ou o projeto de desenho de construção (no caso de projeto em duas etapas) e a estimativa...

Quanto à forma de seleção de investidores, o Decreto nº 257/2025/ND-CP estipula que as formas de seleção de investidores para implementar projetos de BT incluem:

Licitação aberta, conforme previsto no artigo 37 da Lei de Investimentos, na modalidade de parceria público-privada.

Negociações competitivas conforme previsto no artigo 38 da Lei de Investimentos sob o método de parceria público-privada.

Designar investidores de acordo com as disposições do Artigo 39 da Lei de Investimentos sob o método e regulamentos de parceria público-privada…

Em relação à implementação de projetos BT, o Decreto nº 257/2025/ND-CP estipula que os investidores e as empresas do projeto (se houver) devem organizar a implementação do investimento e a construção de projetos BT de acordo com as disposições do contrato e as leis sobre construção, terrenos e leis relevantes.

A agência contratante deverá desempenhar a responsabilidade de gerenciar e supervisionar a qualidade das obras do projeto BT, conforme prescrito na Cláusula 2, Artigo 59 da Lei de Investimentos, sob o método de parceria público-privada.

Em relação à transferência das obras do projeto BT, o Decreto nº 257/2025/ND-CP estipula que, após as obras do projeto BT serem aceitas e qualificadas para exploração e uso de acordo com as disposições da lei sobre construção, o investidor e a empresa do projeto (se houver) devem preparar um dossiê solicitando a transferência das obras do projeto BT e enviá-lo à autoridade competente.

A autoridade competente deverá designar a agência contratante para assinar o registro de aceitação de transferência de ativos e preparar um registro e relatório à autoridade competente para determinar a agência ou unidade designada para gerenciar, operar e manter o projeto BT.

Caso seja necessário inspecionar a qualidade das obras do projeto BT, a agência contratante poderá contratar um consultor de inspeção de qualidade de acordo com as disposições da Cláusula 3, Artigo 59 da Lei de Investimentos sob o método de parceria público-privada...

Fonte: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm