O Conselho Popular Provincial decidirá sobre a lista de preços de terras a partir de 1º de janeiro de 2026.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

De acordo com a nova regulamentação, a ordem e os procedimentos para a elaboração da primeira lista de preços de terras em nível provincial, para divulgação e aplicação a partir de 1º de janeiro de 2026, serão realizados em 16 etapas. Notavelmente, a agência que decide sobre a lista de preços de terras será transferida do Comitê Popular Provincial para o Conselho Popular Provincial. Após o órgão competente de gestão de terras anunciar publicamente e direcionar a atualização para o banco de dados nacional de terras, o Comitê Popular Provincial enviará os resultados ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente em até 15 dias. Se necessário, o Conselho Popular Provincial decidirá sobre ajustes, alterações e complementações na lista de preços de terras ao longo do ano.

Especificamente, a construção da lista de preços de terras provinciais é realizada em 16 etapas:

Etapa 1: A agência de gestão de terras estabelece um projeto para elaborar uma lista de preços de terras, determinando o conteúdo, o progresso e o custo.

Etapa 2: Preparar os documentos de avaliação para envio ao Departamento de Finanças para apreciação. O Departamento de Finanças é responsável por avaliar e enviar o documento de avaliação do dossiê do projeto para a lista de preços de terrenos para construção ao órgão de gestão de terras competente.

Etapa 3: A agência de gestão de terras competente recebe e conclui pareceres de avaliação e envia ao Comitê Popular Provincial o dossiê do projeto para desenvolvimento da lista de preços de terras.

Etapa 4: O Comitê Popular Provincial orienta os departamentos, filiais, localidades e conselhos de administração relevantes a organizar a implementação.

Etapa 5: A autoridade de gestão de terras em nível provincial decide fazer pedidos e atribuir tarefas a unidades de serviço público qualificadas para fornecer serviços de consultoria em determinação de preços de terras ou selecionar organizações de consultoria em determinação de preços de terras de acordo com as disposições da lei sobre licitações para desenvolver listas de preços de terras.

Etapa 6: O Departamento de Finanças submeterá ao Presidente do Comitê Popular Provincial a composição do Conselho de Avaliação da Lista de Preços de Terras, conforme prescrito na Cláusula 1, Artigo 161 da Lei de Terras, para avaliar o projeto de lista de preços de terras.

Etapa 7: O Departamento de Finanças submete ao Presidente do Conselho de Avaliação de Preços de Terras uma decisão para estabelecer um Grupo de Trabalho para auxiliar o Conselho.

Etapa 8: Organize a avaliação da terra para elaborar uma lista de preços de terras:

Investigar, pesquisar e coletar informações para servir à construção de listas de preços de terrenos por área e localização; a construção de listas de preços de terrenos para cada lote de terra com base em zonas de valor e lotes de terra padrão.

Determine o tipo de terreno, a área e a localização em cada comuna e distrito para a área a ser construída, a lista de preços de terrenos por área e localização; determine o tipo de terreno, o número total de lotes de terreno, o número de lotes de terreno de cada tipo de terreno para a área a ser construída, a lista de preços de terrenos para cada lote de terreno com base no valor da área e no padrão do lote de terreno.

Sintetizar e completar os registros dos resultados de investigações, pesquisas e coletas de informações nos níveis comunal e provincial; analisar e avaliar os resultados da implementação da atual lista de preços de terras para a construção de listas de preços de terras por região e localização.

Sintetizar resultados de investigações, levantamentos e coleta de informações; estabelecer zonas de valor; selecionar lotes de terra padrão e determinar preços para lotes de terra padrão; criar tabelas de índices de comparação para construir tabelas de preços de terra para cada lote de terra com base em zonas de valor e lotes de terra padrão.

Rascunho da lista de preços de terrenos e rascunho do relatório explicativo sobre o desenvolvimento da lista de preços de terrenos.

Etapa 9: A agência de gestão de terras competente deverá:

Elaborar a Proposta de emissão da lista de preços de terrenos; Publicar o dossiê para coleta de comentários sobre a lista de preços de terrenos provisória na página eletrônica de informações do Comitê Popular Provincial e da agência de gestão de terras competente no prazo de 30 dias; Coletar comentários por escrito sobre a lista de preços de terrenos provisória; Receber e concluir a Proposta de emissão da lista de preços de terrenos provisória; Orientar a recepção e explicação de comentários, concluir a lista de preços de terrenos provisória e o Relatório Explicativo sobre o desenvolvimento da lista de preços de terrenos.

Etapa 10: A agência de gestão de terras competente envia a lista de preços de terras ao Conselho para avaliação.

Etapa 11: O conselho de avaliação de preços de terras realiza a avaliação de preços de terras e envia o documento de avaliação de preços de terras à agência de gestão de terras competente.

Etapa 12: A agência de gestão de terras recebe, edita e envia ao Comitê Popular Provincial para submissão ao Conselho Popular Provincial para decisão.

Etapa 13: O Conselho Popular Provincial decide sobre a lista de preços da terra.

Etapa 14: A agência de gestão de terras competente anuncia publicamente e orienta a atualização do banco de dados nacional de terras.

Etapa 15: No prazo de 15 dias a partir da data da decisão, o Comitê Popular Provincial enviará os resultados ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente.

Etapa 16: Se necessário, o Conselho Popular Provincial decide ajustar, alterar ou complementar a lista de preços de terras durante o ano, o Conselho Popular Provincial decide aplicar parte ou a totalidade dela de acordo com os procedimentos prescritos no Decreto nº 151/2025/ND-CP.

Fonte: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm