O Conselho Popular Provincial decidirá sobre a tabela de preços dos terrenos a partir de 1º de janeiro de 2026.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

De acordo com as novas regulamentações, a ordem e os procedimentos para a elaboração da primeira lista de preços de terrenos em nível provincial, para publicação e aplicação a partir de 1º de janeiro de 2026, serão realizados em 16 etapas. Notavelmente, a responsabilidade pela elaboração da lista de preços de terrenos será transferida do Comitê Popular Provincial para o Conselho Popular Provincial. Após o órgão competente de gestão de terras anunciar publicamente e orientar a atualização do banco de dados nacional de terras, o Comitê Popular Provincial enviará os resultados ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente em até 15 dias. Se necessário, o Conselho Popular Provincial decidirá ajustar, emendar e complementar a lista de preços de terrenos ao longo do ano.

Especificamente, a elaboração da lista de preços de terrenos provinciais é realizada em 16 etapas:

Etapa 1: A agência de gestão territorial estabelece um projeto para elaborar uma lista de preços de terrenos, determinando o conteúdo, o progresso e o custo.

Etapa 2: Prepare os documentos de avaliação para enviar ao Departamento de Finanças para avaliação. O Departamento de Finanças é responsável por avaliar e enviar o documento de avaliação do dossiê do projeto para a lista de preços de terrenos para construção à agência competente de gestão de terras.

Etapa 3: O órgão competente de gestão fundiária recebe e conclui os pareceres de avaliação e submete ao Comitê Popular Provincial o dossiê do projeto para elaboração da lista de preços de terrenos.

Etapa 4: O Comitê Popular Provincial orienta os departamentos, filiais, localidades e conselhos de administração relevantes a organizar a implementação.

Etapa 5: A autoridade de gestão de terras a nível provincial decide emitir ordens e atribuir tarefas a unidades de serviço público qualificadas para prestar serviços de consultoria para a determinação do preço da terra ou seleciona organizações de consultoria para a determinação do preço da terra, de acordo com as disposições da lei de licitação, para elaborar listas de preços de terras.

Etapa 6: O Departamento de Finanças deverá submeter ao Presidente do Comitê Popular Provincial a composição do Conselho de Avaliação da Lista de Preços de Terrenos, conforme prescrito na Cláusula 1, Artigo 161 da Lei de Terras, para avaliar a proposta de lista de preços de terrenos.

Etapa 7: O Departamento de Finanças submete ao Presidente do Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos uma decisão para estabelecer um Grupo de Trabalho para auxiliar o Conselho.

Etapa 8: Organizar a avaliação do terreno para elaborar a lista de preços do terreno:

Investigar, pesquisar e coletar informações para servir à elaboração de listas de preços de terrenos por área e localização; a elaboração de listas de preços de terrenos para cada lote de terreno com base em zonas de valor e lotes de terreno padrão.

Determinar o tipo de terreno, a área e a localização em cada comuna e bairro para a elaboração da lista de preços de terrenos por área e localização; determinar o tipo de terreno, o número total de lotes, o número de lotes de cada tipo para a elaboração da lista de preços de terrenos para cada lote com base no valor da área e no lote padrão.

Sintetizar e completar os registros dos resultados de investigações, levantamentos e coleta de informações nos níveis municipal e provincial; analisar e avaliar os resultados da implementação da tabela de preços de terrenos vigente para a elaboração de tabelas de preços de terrenos por região e localidade.

Sintetizar os resultados de investigações, levantamentos e coleta de informações; estabelecer zonas de valor; selecionar lotes de terreno padrão e determinar os preços para esses lotes; criar tabelas comparativas de preços para cada lote, com base nas zonas de valor e nos lotes padrão.

Lista preliminar de preços de terrenos e relatório explicativo preliminar sobre o desenvolvimento da lista de preços de terrenos.

Etapa 9: A agência competente para a gestão de terras deverá:

Elaborar a proposta para a publicação da tabela de preços de terrenos; Publicar o dossiê para a coleta de comentários sobre a minuta da tabela de preços de terrenos na página de informações eletrônicas do Comitê Popular Provincial e do órgão competente de gestão de terras no prazo de 30 dias; Coletar comentários por escrito sobre a minuta da tabela de preços de terrenos; Receber e concluir a minuta da proposta para a publicação da tabela de preços de terrenos; Orientar o recebimento e a análise dos comentários, concluir a minuta da tabela de preços de terrenos e o Relatório Explicativo sobre a elaboração da tabela de preços de terrenos.

Etapa 10: O órgão competente de gestão fundiária submete a lista de preços dos terrenos ao Conselho para avaliação.

Etapa 11: O conselho de avaliação de preços de terrenos realiza a avaliação do preço do terreno e envia o documento de avaliação ao órgão competente de gestão de terras.

Etapa 12: A agência de gestão de terras recebe, edita e submete ao Comitê Popular Provincial para posterior apresentação ao Conselho Popular Provincial para decisão.

Etapa 13: O Conselho Popular Provincial decide sobre a lista de preços dos terrenos.

Etapa 14: O órgão competente de gestão fundiária anuncia publicamente e orienta a atualização do banco de dados fundiário nacional.

Etapa 15: No prazo de 15 dias a partir da data da decisão, o Comitê Popular Provincial deverá enviar os resultados ao Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente.

Etapa 16: Se necessário, o Conselho Popular Provincial decidir ajustar, alterar ou complementar a tabela de preços de terrenos durante o ano, aplicando parte ou a totalidade das alterações de acordo com os procedimentos previstos no Decreto nº 151/2025/ND-CP.

Fonte: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm