A cidade de Ho Chi Minh testa decisão local sobre diferentes níveis de apoio para pessoas cujas terras foram recuperadas.

Foto ilustrativa.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir um documento designando os Comitês Populares de 102 bairros e comunas para estudar a Decisão 5516/2024 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a implementação piloto da autorização para o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc e os Comitês Populares dos distritos (antes da fusão) decidirem sobre outras medidas e níveis de apoio para cada projeto específico, a fim de garantir moradia, estabilizar a vida e a produção das pessoas cujas terras forem recuperadas e dos proprietários de terras quando o Estado recuperar terras na área, de acordo com a Cláusula 2, Artigo 108 da Lei de Terras de 2024.

Dessa forma, os Comitês Populares dessas 102 comunas e bairros podem considerar e decidir proativamente sobre outras medidas e níveis de apoio para as pessoas cujas terras forem recuperadas, de acordo com a autoridade prescrita na Cláusula 1, Artigo 10 do Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo .

O período de implementação vai da data de aprovação pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh até 31 de dezembro de 2025, para garantir uma implementação consistente e sincronizada, em conformidade com as disposições da Lei de Terras de 2024 e dentro do cronograma de desembolso determinado pelo Comitê Popular da Cidade.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também solicitou às unidades competentes que revisassem proativamente e determinassem níveis específicos de apoio para cada grupo-alvo e cada projeto, de acordo com as condições reais da área. A implementação das políticas de apoio deve cumprir rigorosamente as normas legais, garantindo os princípios de equidade, transparência e flexibilidade, para que as pessoas possam estabilizar suas vidas o mais breve possível após a entrega das terras.

De acordo com a Decisão 5516/QD-UBND, nos casos em que famílias e indivíduos estejam utilizando terras antes de 1º de julho de 2014, não violem as leis fundiárias, mas não atendam às condições para a concessão de um Certificado de Direitos de Uso da Terra, possuam bens vinculados à terra, e tenham sua titularidade confirmada pelo Comitê Popular da comuna, bairro ou cidade como inexistência de disputas, e estejam utilizando a terra de forma estável, receberão apoio equivalente a 100% do valor específico da terra aprovado de acordo com o tipo de terra utilizada (para casos de uso de terras não agrícolas antes de 15 de outubro de 1993); o apoio fundiário será equivalente a 100% do valor específico da terra aprovado de acordo com o tipo de terra utilizada, porém, deverão ser deduzidas as obrigações financeiras conforme regulamentação (para casos de uso de terras não agrícolas de 15 de outubro de 1993 até antes de 1º de julho de 2024).

Caso famílias e indivíduos estejam utilizando terras que violaram as leis fundiárias antes de 1º de julho de 2014, mas que as tenham utilizado de forma estável e não sejam elegíveis para a concessão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra, eles receberão um subsídio de 70% do valor específico da terra para casos de uso para fins não agrícolas antes de 15 de outubro de 1993; um subsídio de 56% do valor específico da terra para casos de uso para fins não agrícolas de 15 de outubro de 1993 até antes de 1º de julho de 2004; e um subsídio de 42% do valor da terra para casos de uso para fins não agrícolas de 1º de julho de 2004 até antes de 1º de julho de 2024.

Além disso, a Decisão 5516/QD-UBND também estipula um auxílio de 15 milhões de VND por família para pessoas com serviços meritórios prestados à revolução, cujas terras foram recuperadas e que tiveram que se realocar; e um auxílio de 10 milhões de VND por família para parentes de pessoas com serviços meritórios. Caso haja vários beneficiários em uma mesma família, será calculado apenas um valor de auxílio para o beneficiário com o maior valor.

Fonte: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-thi-diem-cho-dia-phuong-quyet-dinh-muc-ho-tro-khac-cho-nguoi-bi-thu-hoi-dat-100251112154524719.htm