Análise de 17 projetos imobiliários com 20% do terreno destinado a habitação social.

O Departamento de Finanças acaba de solicitar aos Comitês Populares de distritos e cidades que realizem reuniões para revisar a alocação de 20% de terrenos em projetos de habitação social atualmente em implementação em suas áreas.

A análise revelou que 17 projetos de habitação comercial estão em andamento, mas carecem da infraestrutura técnica necessária para desenvolver projetos de habitação social nos 20% de terreno alocados. O maior número de projetos está no distrito de Trang Bom, com 10, seguido pelo distrito de Nhon Trach, com 2, a cidade de Bien Hoa, com 2, o distrito de Long Thanh, com 2, e o distrito de Thong Nhat, com 1.

Ao longo do último período, as leis de habitação sofreram muitas alterações no que diz respeito à exigência de destinação de terrenos para habitação social em empreendimentos imobiliários comerciais. De 1º de julho de 2015 a 31 de março de 2021, a lei estipulava que, para empreendimentos imobiliários comerciais com área igual ou superior a 10 hectares, o investidor deveria construir habitação social em 20% da área residencial do empreendimento; para empreendimentos imobiliários comerciais com área inferior a 10 hectares, o investidor poderia construir habitação social em 20% da área residencial do empreendimento, ou permutar o terreno por habitação social em outra localização, ou pagar um valor equivalente a 20% da área residencial do empreendimento imobiliário comercial.

De 1º de abril de 2021 a 31 de julho de 2024, as leis de habitação estipulam que, para projetos habitacionais comerciais com área igual ou superior a 2 hectares, o investidor deve construir habitações sociais em 20% do terreno destinado à habitação dentro desse projeto.

A partir de 1º de agosto de 2024, as leis de habitação estipulam que os incorporadores de projetos habitacionais comerciais e novas áreas urbanas devem destinar 20% de seus terrenos para a construção de moradias sociais. Os incorporadores podem cumprir essa obrigação de três maneiras: alocando terrenos dentro do próprio projeto, alocando terrenos em outra área ou pagando uma taxa. O método específico escolhido é determinado pelo Comitê Popular provincial.

Manhã

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/