A No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (código NVL) acaba de anunciar seu relatório financeiro para o terceiro trimestre de 2024 com um lucro recorde de mais de VND 2.950 bilhões, 21,6 vezes maior que o mesmo período, graças a um forte aumento na receita financeira.

No final de setembro, a Novaland anunciou seu relatório financeiro semestral auditado para 2024 com um prejuízo de VND 7,327 bilhões, em vez de um lucro de VND 345 bilhões, conforme relatado de forma independente.

O principal motivo é que a NVL deve fazer provisões e aumentar os custos financeiros, conforme solicitado pelo auditor, para aluguel de terras, taxas de uso de terras pagáveis ​​de acordo com o plano de preços de terras de 2017 e taxas de pagamento atrasado para o projeto de mais de 30 hectares em Nam Rach Chiec, distrito de An Phu, cidade de Thu Duc (em vez de 2008).

A NVL também teve que reavaliar a diferença cambial entre contas a pagar e saldos principais em moeda estrangeira e perdas decorrentes da liquidação de subsidiárias. O auditor independente chegou a emitir um parecer sobre a premissa de continuidade operacional da Novaland.

A Novaland anunciou lucros recordes no terceiro trimestre, com as ações da NVL em uma mínima histórica, em torno de VND 10.000/ação, e tendo que adicionar garantias para o lote de títulos de um trilhão de dongs a pedido dos detentores dos títulos. As ações da NVL também foram colocadas em alerta devido ao atraso na entrega do relatório financeiro semestral auditado de 2024.

De acordo com os regulamentos, o relatório financeiro do terceiro trimestre de 2024 é autopreparado e não auditado.

Isso também significa que não haverá ajustes nesses números. A auditoria é realizada apenas nos relatórios do quarto trimestre e do ano inteiro.

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A Novaland registrou uma dívida total de VND 59,9 trilhões. Desse total, a dívida em títulos é de quase VND 39 trilhões. Foto: NVL

As atividades financeiras continuam sendo o esteio

De acordo com a explicação da Novaland, o forte aumento no lucro do terceiro trimestre deveu-se principalmente ao aumento da receita financeira em comparação com o mesmo período do ano passado, incluindo a receita financeira dos primeiros 6 meses de 2024, que o auditor reduziu em mais de VND 3,045 bilhões no relatório de revisão semestral. A Novaland afirmou que o grupo concluiu a arrecadação efetiva no terceiro trimestre de 2024.

Além disso, a redução nas despesas financeiras de 1.288 bilhões de VND no mesmo período para mais de 319 bilhões de VND também contribuiu para o lucro da NVL.

De acordo com o relatório, a Novaland registrou receita no terceiro trimestre de 2024 atingindo mais de VND 2.010 bilhões, em comparação com VND 1.073 bilhão no mesmo período do ano passado.

Nos primeiros 9 meses, a receita consolidada total da Novaland foi de quase VND 4,295 bilhões (superior aos VND 2,740 bilhões do mesmo período) provenientes de diversos projetos de grande porte. Desse total, quase VND 3,739 bilhões foram receitas de transferência imobiliária.

Devido às pesadas perdas no primeiro semestre do ano após a revisão, a perda acumulada após 9 meses, a NVL ainda perdeu quase 4.377 bilhões de VND.

O total de ativos no final de setembro era superior a VND 232 bilhões. Os empréstimos de curto prazo somavam quase VND 37,7 bilhões e os de longo prazo, quase VND 22,2 bilhões. Desse total, o total de títulos em circulação era de quase VND 39 bilhões.

A NVL também registrou que os impostos e contas a pagar ao Estado aumentaram 8 vezes em comparação ao início do ano, chegando a 7.800 bilhões de VND.

De acordo com a NLV, até o final de setembro de 2024, o projeto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) tinha mais de 1.200 vilas entregues, das quais mais de 600 tiveram o interior concluído e foram colocadas em operação; o projeto NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) entregou mais de 400 produtos de vilas; o projeto Aqua City (Dong Nai) entregou mais de 650 casas geminadas aos clientes.

As ações da NVL caíram recentemente para uma baixa de VND10.000/ação, em comparação com mais de VND18.000/ação no início de abril e quase VND90.000/ação (preço ajustado) em setembro de 2022.

Imediatamente após anunciar enormes lucros no terceiro trimestre de 2024, a Novaland enviou um despacho à Comissão de Valores Mobiliários solicitando a remoção do aviso para as ações da NVL.

Anteriormente, as ações da NVL estavam na lista de empréstimos sem margem da HoSE devido ao atraso da empresa em divulgar suas demonstrações financeiras semestrais auditadas para 2024.

Em 30 de outubro, essa ação se recuperou ligeiramente e fechou em 10.700 VND/ação.

Em 6 de setembro, a NovaGroup concluiu a venda de mais de 3 milhões de ações da NVL, reduzindo assim a proporção de propriedade do grupo de acionistas relacionados ao Sr. Bui Thanh Nhon, que possui menos de 39% do capital da Novaland.

Desde o início do ano, o NovaGroup vendeu mais de 36 milhões de ações da NVL. Nos últimos dois anos, o grupo de acionistas relacionados ao Sr. Nhon reduziu sua participação em mais de 400 milhões de ações da NVL.

Novaland passou de lucro para prejuízo de mais de 7.300 bilhões de VND após auditoria A Novaland, presidida pelo Sr. Bui Thanh Nhon, acaba de divulgar seus resultados comerciais dos primeiros 6 meses de 2024 após auditoria com um prejuízo de 7.327 bilhões de VND, em vez de um lucro de 345 bilhões de VND, conforme relatado anteriormente.