Superárea urbana da Cidade de Ho Chi Minh: um polo de atração de capital de investimento graças às suas vantagens "de ouro".

A fusão de Ba Ria - Vung Tau e Binh Duong na Cidade de Ho Chi Minh não apenas expande os limites administrativos, mas também é um movimento estratégico, aproveitando ao máximo as vantagens em infraestrutura, fundo de terras e portos marítimos, moldando uma megacidade de porte internacional.

A expansão do espaço e o aumento dos investimentos ajudam a cidade de Ho Chi Minh a se tornar o principal centro industrial da região - Foto: NGOC HIEN

A futura megacidade de Ho Chi Minh não será apenas um centro financeiro, mas também um polo de atração para investimentos industriais e comerciais. A expansão territorial a partir de Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau criará o ecossistema econômico mais dinâmico da região.

Cidade de Ho Chi Minh, uma supercidade com vantagens de infraestrutura e um grande mercado consumidor.

A expansão dos limites administrativos da Cidade de Ho Chi Minh impulsionará a transformação da megacidade em um centro logístico regional. Projetos de infraestrutura de transporte essenciais, como o Anel Viário 3, o Anel Viário 4 e as vias expressas, formarão uma rede multidimensional e interconectada entre parques industriais, portos marítimos e centros urbanos.

A Sra. Cao Thi Phi Van, Vice-Diretora do Centro de Promoção de Comércio e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, após a fusão, a Cidade de Ho Chi Minh se tornará uma área urbana especial com uma economia multipilar, possuindo simultaneamente a capacidade financeira e comercial de um centro nacional, a força motriz industrial avançada de Binh Duong e o ecossistema logístico portuário, juntamente com o potencial de turismo agrícola e marítimo de Ba Ria-Vung Tau.

Segundo a Sra. Van, a cidade de Ho Chi Minh é atualmente não apenas um importante centro financeiro e comercial, mas também um núcleo econômico nacional com uma área urbana especial após a fusão, convergindo capacidade financeira, indústria avançada e um ecossistema logístico - agricultura costeira.

"Essa combinação abre o potencial para formar uma cadeia de valor regional fechada, reduzir os custos de transação, melhorar a competitividade e transformar a cidade de Ho Chi Minh em uma supercidade, liderando o desenvolvimento da região econômica do Sul e de todo o país", disse a Sra. Van.

Além das vantagens em infraestrutura, a Sra. Van afirmou que, além das vantagens em recursos humanos e mercado consumidor, com uma população de 13,6 milhões de habitantes, a cidade de Ho Chi Minh é a porta de entrada para o Delta do Mekong e para a região Sudeste, que possui uma grande população.

Portanto, a cidade também é uma grande área de consumo, com a taxa e a velocidade de compras e consumo nessa área sendo o dobro da média nacional.

Será um ponto positivo na atração de IED (Investimento Estrangeiro Direto).

O Sr. Tran Viet Ha, Vice-Chefe do Conselho de Administração das Zonas Industriais e de Processamento de Exportação da Cidade de Ho Chi Minh, avaliou que a fusão criou vantagens na atração de investimentos para as zonas industriais da nova Cidade de Ho Chi Minh. Especificamente, após a fusão, a Cidade de Ho Chi Minh contará com 66 zonas industriais e de processamento de exportação, com uma área total superior a 27.000 hectares.

De acordo com o plano diretor para 2050, a cidade de Ho Chi Minh terá 105 zonas de processamento de exportação e parques industriais com uma área total planejada de mais de 49.000 hectares, tornando-se o principal centro industrial do país.

Entretanto, o Sr. Le Trong Hieu, diretor sênior do departamento de logística e consultoria de locação de armazéns, fábricas e parques industriais da CBRE Vietnam, afirmou que, apesar das flutuações na economia mundial, o Vietnã continua sendo um destino atraente para investimentos em imóveis industriais, especialmente após a nova onda de tarifas.

"Após a fusão, a cidade de Ho Chi Minh continua a se destacar como um destino ideal graças à sua localização geográfica estratégica, ambiente de investimento favorável e mão de obra qualificada", afirmou o Sr. Hieu.

Ao fundir áreas urbanas, a cidade de Ho Chi Minh terá uma vantagem competitiva no setor imobiliário industrial, superando a escassez de terrenos industriais na área central. Haverá, em contrapartida, amplos espaços disponíveis em Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau (antiga) - Foto: NGOC HIEN

O Sr. Hieu comentou que a nova cidade de Ho Chi Minh ampliou o fundo de terrenos industriais, oferecendo diversas opções de locação. A área central apresenta preços elevados (200-280 USD/m²) e prioriza alta tecnologia, com poucos incentivos, enquanto a antiga área de Binh Duong tem preços mais competitivos (160-180 USD/m²) e a antiga área de Ba Ria-Vung Tau tem preços ainda mais competitivos (90-120 USD/m²).

Em entrevista ao Tuoi Tre , o Sr. Hardy Diec, CEO do Vietnam Industrial Park Group, afirmou que, além das vantagens já existentes na atração de investimentos, a megacidade de Ho Chi Minh precisa se preparar para um novo ciclo de crescimento com pilares sustentáveis. Segundo o Sr. Hardy Diec, no futuro, o mercado priorizará o modelo de parque industrial verde, em consonância com os padrões globais de ESG (Ambiental, Social e de Governança), ao mesmo tempo em que expandirá os serviços para atender às necessidades de operações rápidas, estáveis ​​e de longo prazo das empresas manufatureiras.

Portanto, além dos parques industriais tradicionais, a cidade de Ho Chi Minh precisa priorizar o desenvolvimento de infraestrutura verde, sustentável e inteligente para parques industriais, pois essa é uma tendência inevitável para atrair capital estrangeiro direto de alta qualidade. Além disso, a cidade de Ho Chi Minh precisa mudar sua estrutura de atração de investimentos para áreas que gerem maior valor econômico, contribuindo para o aumento da competitividade da economia.

Espera-se que os projetos de armazéns pré-construídos que atendem aos padrões ecológicos desenvolvidos pelos Parques Industriais do Vietnã nos últimos tempos contribuam para criar um novo impulso na atração de investimentos, especialmente de investidores que agregam alto valor.

"Como investidores imobiliários industriais secundários, mantemos firme nossa orientação de desenvolver infraestrutura profissional, eficiente e sustentável para continuar promovendo a atração de fluxos de capital de investimento estrangeiro direto (IED) de nova geração a longo prazo na megacidade de Ho Chi Minh e em outras localidades do país", disse o Sr. Hardy.

Juntos "Contribuindo com ideias para o desenvolvimento industrial e comercial na Cidade de Ho Chi Minh"

O jornal Tuoi Tre, em colaboração com o Departamento de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh, abriu o fórum "Propondo ideias para o desenvolvimento da indústria e do comércio na Cidade de Ho Chi Minh". O fórum tem como objetivo ouvir ideias e soluções de empresas, pesquisadores e cidadãos para construir e desenvolver a indústria e o comércio da nova Cidade de Ho Chi Minh, formando uma área urbana forte em indústria, comércio e serviços, com competitividade internacional.

O Sr. Bui Ta Hoang Vu - Diretor do Departamento de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh - disse que respeitará e ouvirá todas as opiniões e sugestões das pessoas e empresas para aconselhar o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre soluções inovadoras para desenvolver a indústria, o comércio e os serviços.

Os leitores que participarem do fórum podem enviar seus comentários para a redação do jornal Tuoi Tre, localizada no endereço 60A Hoang Van Thu, bairro Duc Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh, ou por e-mail: kinhte@tuoitre.com.vn.

Voltar ao tópico

ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm