Formação inicial da bolsa imobiliária e de emprego nacional

Vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha: Deve haver um mecanismo para incentivar organizações e indivíduos a realizar transações imobiliárias e direitos de uso de terras de natureza civil, sem fins comerciais, no pregão - *Foto: VGP/MK*

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha declarou: O primeiro-ministro dedica grande atenção à gestão e ao desenvolvimento de mercados de trabalho, imobiliário e de terras saudáveis, abertos e transparentes, garantindo os direitos e interesses das empresas e das pessoas.

Atualmente, a base política e jurídica para os mercados de trabalho, imobiliário, fundiário e de ciência e tecnologia no Vietnã é muito clara. A formação e a operação do modelo de centros de corretagem de transações e pregões atenderam gradualmente às necessidades das pessoas e empresas, mas também revelaram muitas deficiências e limitações.

Portanto, os ministérios e setores precisam pesquisar e analisar de forma abrangente e profunda as operações práticas dos mercados de trabalho, imobiliário, fundiário, científico e tecnológico; a experiência internacional, incluindo o papel gerencial e regulatório do Estado.

Na reunião, os delegados discutiram experiências internacionais e fizeram propostas relacionadas ao aperfeiçoamento da estrutura legal, regulamentos e padrões para a operação da bolsa, os tipos de bens negociados na bolsa, o sistema centralizado de banco de dados de transações, etc.

Centros de corretagem estrangeiros também podem participar do intercâmbio de empregos.

Reportando-se ao Vice-Primeiro-Ministro e Vice-Ministro do Trabalho, Inválidos e Assuntos Sociais, Le Van Thanh, o país conta atualmente com 82 centros públicos de serviços de emprego e cerca de 500 empresas privadas de serviços de emprego para conectar a oferta e a demanda no mercado de trabalho. No entanto, a legislação vigente ainda não unificou os nomes e o conteúdo das transações de emprego por meio de pregões presenciais e online. As instalações e a infraestrutura de tecnologia da informação ainda são insuficientes e obsoletas. As atividades de treinamento e capacitação de funcionários e empregados nos serviços de emprego não receberam a devida atenção e investimento.

O banco de dados de empregos ainda está disperso e dessincronizado, e não há mecanismos de coordenação, compartilhamento e conexão de informações entre os centros e as empresas que prestam serviços de emprego. O trabalho de inspeção e supervisão da transparência, qualidade e eficiência das transações de emprego ainda é limitado.

Líderes dos Ministérios do Trabalho, Inválidos e Assuntos Sociais, Construção e Recursos Naturais e Meio Ambiente disseram que a criação de um pregão nacional para empregos, imóveis e direitos de uso da terra tem bases políticas, jurídicas, científicas e práticas completas *- Foto: VGP/MK*

O vice-ministro Le Van Thanh disse que a base legal, a ciência, a prática e a experiência internacional mostram a necessidade de formar uma bolsa de empregos online nacional conectada às bolsas online existentes.

O Ministério do Trabalho, Inválidos e Assuntos Sociais recomenda o desenvolvimento e a promulgação de regulamentos sobre padronização na coleta e atualização de informações e dados de emprego em todo o país como base para organizar atividades de bolsas de emprego e compartilhar e conectar informações sobre serviços de emprego públicos e privados; fortalecer a inspeção e a supervisão da organização de transações de emprego, especialmente no ciberespaço.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha disse que, no futuro, o mercado de trabalho precisará de uma bolsa de empregos nacional para executar a responsabilidade de gestão do Estado sobre recursos de mão de obra e usuários para os setores público e privado; conectar informações de empregos em áreas que as empresas não cobrem; e incentivar bolsas de empregos empresariais.

O Ministério do Trabalho, Inválidos e Assuntos Sociais precisa se coordenar com ministérios e setores para padronizar dados e conectar centros e bolsas de empregos públicos e privados para que ministérios, setores, localidades, empresas e trabalhadores em todo o país possam ter acesso total e conveniente.

"Devemos promover ainda mais o modelo de intercâmbio de empregos online e ter soluções para que os centros de intermediação de mão de obra estrangeira também possam participar, garantindo assim os direitos e benefícios dos trabalhadores exportados", disse o vice-primeiro-ministro.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha declarou: O primeiro-ministro está muito interessado na gestão e no desenvolvimento de mercados de trabalho, imobiliário e de terras saudáveis, públicos e transparentes - *Foto: VGP/MK*

Padronizar negócios e bens comercializados no pregão

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que, até o final de 2020, o país tinha mais de 1.600 pregões imobiliários, contribuindo para limitar transações informais, prevenir perdas fiscais e fornecer informações sobre o mercado imobiliário às agências de gestão estaduais.

No entanto, a lei atual estipula que organizações e indivíduos do setor imobiliário não são obrigados a passar por pregões imobiliários para vender, alugar ou arrendar imóveis, o que afetou o mercado imobiliário, a administração pública e a população. Os regulamentos sobre as condições para o estabelecimento de pregões imobiliários ainda apresentam muitas deficiências, o que gera dificuldades para a administração pública e cria brechas para que os pregões imobiliários burlem a lei para conduzir suas atividades comerciais.

O Ministério da Construção propõe continuar a melhorar e manter a operação dos pregões imobiliários adicionando mais tipos de imóveis que devem ser negociados no pregão para garantir os direitos e interesses das pessoas; evitar perdas fiscais; criar um ambiente de investimento e negócios saudável e transparente; e formar uma ferramenta de gerenciamento de informações do Estado para emitir políticas para regular prontamente o mercado imobiliário para se desenvolver de forma saudável e estável.

Em relação às atividades de negociação de direitos de uso da terra, o Vice-Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que o mercado de direitos de uso da terra foi estabelecido, mas suas operações são instáveis, carecem de transparência, não são sustentáveis e não estão conectadas a outros mercados de produção. O sistema de informações sobre o mercado de direitos de uso da terra não é completo, o que gera muitas dificuldades para os investidores no acesso aos recursos fundiários; não há mecanismos e políticas para coletar dados e informações completas sobre os preços reais de transação de terras no mercado, a fim de auxiliar a gestão estatal dos preços da terra.

"O estabelecimento de um modelo para pregões imobiliários, incluindo transações sobre direitos de uso da terra, é necessário e urgente e, ao mesmo tempo, caminha para sincronizar a governança nacional", disse o vice-ministro Le Minh Ngan.

Os líderes do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente propuseram estabelecer um pregão imobiliário, incluindo transações de direitos de uso da terra, para garantir consistência e unidade entre a terra e os ativos vinculados à terra; de acordo com o Código Civil, a Lei Notarial e a Lei de Negócios Imobiliários.

O funcionamento dos pregões imobiliários, incluindo as transações de direitos de uso da terra, garante que esse mercado opere de forma pública, transparente, saudável e sustentável; serve como base para determinar os preços dos terrenos de acordo com o mercado e construir um banco de dados de preços de terrenos; limita a especulação e as bolhas no mercado de terrenos, previne a corrupção e a lavagem de dinheiro, etc.

Concluindo este conteúdo, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha declarou a necessidade de formar um pregão nacional para direitos imobiliários e de uso de terras, aplicável tanto a ativos públicos quanto privados; bem como criar condições para que os pregões privados se desenvolvam de forma saudável.

Ministérios e setores precisam pesquisar, desenvolver e promulgar documentos legais que regulem a posição e o relacionamento entre os pregões imobiliários públicos e privados; regulamentações e padrões de empresas e bens que participam de transações nos pregões; estrutura organizacional, mecanismo operacional e responsabilidades dos pregões em relação às empresas e bens negociados nos pregões; mecanismos para conectar informações e dados entre pregões, etc.

O vice-primeiro-ministro também observou que "organizações e indivíduos que realizam transações imobiliárias e direitos de uso de terras sem fins comerciais ou lucrativos não são obrigados a realizar transações no pregão, mas deve haver políticas de incentivo para contribuir com a publicidade e transparência dos preços imobiliários, bem como a coleta de dados sobre o mercado de terras".

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