Suspender temporariamente duas decisões que aprovam os preços dos terrenos do Comité Popular Provincial de Khanh Hoa

(NLDO) - O Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa decidiu suspender temporariamente a implementação de duas decisões do Comitê Popular Provincial sobre a aprovação de preços específicos de terrenos para dois projetos na cidade de Nha Trang.

Dessa forma, o Tribunal Popular da província de Khanh Hoa decidiu aplicar medidas de emergência para suspender temporariamente a implementação de duas decisões sobre aprovação de preços específicos de terras para calcular taxas de uso de terras em dois projetos na cidade de Nha Trang.

Esses dois projetos incluem: Projeto de Apartamentos Napoleon Castle I em 25-26 Nguyen Dinh Chieu, Vinh Phuoc Ward, Cidade de Nha Trang pela Cat Tiger Khareal Company Limited; Projeto de Área Urbana Le Hong Phong 2 pela Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

As duas empresas mencionadas são as autoras, processando o Comitê Popular da província de Khanh Hoa no caso administrativo de "Reclamações sobre decisões administrativas sobre o uso do solo". Os réus são o Comitê Popular da província de Khanh Hoa e o Departamento de Impostos da província de Khanh Hoa.

De acordo com a solicitação do autor, o Tribunal Popular da Província de Khanh Hoa suspende temporariamente a execução da Decisão nº 2281/QD-UBND (datada de 29 de agosto de 2024) do Comitê Popular da Província de Khanh Hoa até que haja uma sentença efetiva sobre a solução dos pedidos de ação judicial da Cat Tiger Khareal Company Limited.

Da mesma forma, a Decisão nº 2282/QD-UBND datada de 29 de agosto de 2024 também está temporariamente suspensa de sua implementação até que haja uma sentença efetiva sobre a liquidação do pedido de ação judicial da Ha Quang Real Estate JSC.

De acordo com o documento do Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa, após analisar as evidências relacionadas à aplicação de medidas emergenciais temporárias, considera-se necessário aplicar medidas emergenciais temporárias pelo autor para suspender temporariamente as duas decisões acima e os avisos de cobrança do Departamento de Impostos Provincial de Khanh Hoa.

De acordo com o Artigo 69 da Lei de Procedimentos Administrativos, o Tribunal Popular da Província de Khanh Hoa ordenou que o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa realizasse esta suspensão temporária.

O jornal Lao Dong relatou que centenas de famílias na Área Urbana de Le Hong Phong II não receberam certificados de direitos de uso da terra ou certificados de propriedade anexados à terra por décadas porque o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa não aprovou a taxa de uso da terra para o projeto e os investidores não cumpriram suas obrigações financeiras.

Anteriormente, o jornal Nguoi Lao Dong noticiou que, em 29 de agosto de 2024, o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa emitiu a Decisão 2282/QD-UBND, aprovando preços específicos de terrenos para o cálculo das taxas de uso do solo e do aluguel de terrenos a serem pagos para o projeto da nova área urbana de Le Hong Phong II. O valor total que o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa exigiu que as empresas pagassem é superior a 1,25 bilhão de VND.

A Ha Quang Real Estate JSC entrou com uma ação judicial contra a Decisão 2282 porque acreditava que o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa determinou os preços dos terrenos em violação aos princípios da Lei de Terras, criando um enorme ônus financeiro para os investidores.

Especificamente, esta empresa acredita que é necessário determinar os preços dos terrenos de acordo com o Artigo 37 do Decreto 71, especialmente o certificado de avaliação de preços, a submissão do plano de preços e a decisão de aprovação do preço dos terrenos.

Fonte: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm