Suspender temporariamente duas decisões do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa que aprovavam os preços dos terrenos.

(NLDO) - O Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa decidiu suspender temporariamente a implementação de duas decisões do Comitê Popular Provincial que aprovavam preços específicos de terrenos para dois projetos na cidade de Nha Trang.

Assim, o Tribunal Popular da província de Khanh Hoa decidiu aplicar medidas de emergência para suspender temporariamente a implementação de duas decisões relativas à aprovação de preços específicos de terrenos para o cálculo das taxas de utilização da terra em dois projetos na cidade de Nha Trang.

Esses dois projetos incluem: o Projeto de Apartamentos Napoleon Castle I, localizado nos números 25-26 da Rua Nguyen Dinh Chieu, bairro de Vinh Phuoc, cidade de Nha Trang, da empresa Cat Tiger Khareal Company Limited; e o Projeto da Área Urbana Le Hong Phong 2, da empresa Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

As duas empresas mencionadas acima são as autoras da ação judicial movida contra o Comitê Popular da província de Khanh Hoa, no processo administrativo de "Reclamação contra decisões administrativas sobre uso da terra". Os réus são o Comitê Popular da província de Khanh Hoa e o Departamento de Impostos da província de Khanh Hoa.

Em resposta ao pedido da autora, o Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa suspende temporariamente a execução da Decisão nº 2281/QD-UBND (datada de 29 de agosto de 2024) do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa até que haja uma sentença definitiva sobre a resolução das ações judiciais movidas pela Cat Tiger Khareal Company Limited.

Da mesma forma, a Decisão nº 2282/QD-UBND, de 29 de agosto de 2024, também fica temporariamente suspensa até que haja uma sentença definitiva sobre o pedido de acordo da Ha Quang Real Estate JSC.

De acordo com o documento do Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa, após analisar as provas relacionadas à aplicação de medidas emergenciais temporárias, considera-se necessário que o requerente aplique medidas emergenciais temporárias para suspender temporariamente as duas decisões acima mencionadas e as notificações de cobrança do Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa.

Nos termos do Artigo 69 da Lei de Procedimentos Administrativos, o Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa ordenou ao Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa que implementasse essa suspensão temporária.

O jornal Lao Dong noticiou que centenas de famílias na área urbana de Le Hong Phong II não receberam certificados de direito de uso da terra ou títulos de propriedade vinculados ao terreno há décadas, porque o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa não aprovou a taxa de uso da terra para o projeto e os investidores não cumpriram suas obrigações financeiras.

Anteriormente, o jornal Nguoi Lao Dong noticiou que, em 29 de agosto de 2024, o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa emitiu a Decisão 2282/QD-UBND, aprovando preços específicos de terrenos para o cálculo das taxas de uso e aluguel de terras a serem pagas pelo projeto da nova área urbana de Le Hong Phong II. O valor total exigido pelo Comitê Popular da Província de Khanh Hoa para o pagamento de taxas pelas empresas ultrapassa 1,25 trilhão de VND.

A Ha Quang Real Estate JSC entrou com uma ação judicial contra a Decisão 2282 por acreditar que o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa determinou os preços dos terrenos em violação aos princípios da Lei de Terras, criando um enorme ônus financeiro para os investidores.

Especificamente, esta empresa acredita ser necessário determinar os preços dos terrenos de acordo com o Artigo 37 do Decreto 71, especialmente o certificado de avaliação de preços, a apresentação do plano de preços e a decisão de aprovação do preço do terreno.

Fonte: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm