Novos alunos alugam um quarto: A pressa levará a "cair numa armadilha"

(Dan Tri) - De "quartos assombrados" a fotos publicitárias que mostram uma coisa, mas a realidade é outra, muitos estudantes novos se tornaram vítimas ao procurar um quarto para alugar em seus primeiros dias longe de casa.

As fotos online são lindas, mas o quarto ao vivo é decepcionante.

Durante o ano letivo, o mercado de aluguéis nas grandes cidades fica bastante movimentado. Isso também representa uma oportunidade para criminosos usarem todo tipo de artifício para obter lucro.

Um dos truques mais comuns que ainda engana muitos estudantes é "pendurar os quadros de um jeito, mas mostrar a realidade de outro".

Fotos de quartos claros e arrumados, às vezes com iluminação extra e decorações brilhantes, são publicadas em plataformas de mídia social ou sites de aluguel. No entanto, ao chegar lá, a dura realidade costuma aparecer.

Thu Ha, estudante da Universidade de Educação da Cidade de Ho Chi Minh, relatou: “No Facebook, a foto do quarto era muito bonita, arejada e barata. Mas quando cheguei lá, o quarto era velho, úmido e apertado. O proprietário disse que o quarto da foto já estava alugado e me enganou para que eu pagasse um depósito por outro quarto.”

A foto à esquerda foi tirada pelo corretor para apresentar o imóvel aos clientes, enquanto a foto à direita é a foto real tirada quando o inquilino veio ver o quarto pessoalmente (Foto: NVCC).

Não apenas Ha, mas muitos outros estudantes também estão na mesma situação. Minh Anh, estudante da Universidade de Economia e Direito da Universidade Nacional de Ho Chi Minh, disse que teve que "engolir o sapo" de perder um depósito de 2 milhões de VND porque acreditou nas fotos glamorosas.

“O quarto na vida real é muito menor do que na foto, e o banheiro fica no pátio comum, não como descrito. Eu queria meu depósito de volta, mas o proprietário se recusou a devolvê-lo”, disse Minh Anh.

Além disso, muitos proprietários e corretores também usam o truque de exagerar a área e a qualidade do quarto. Frequentemente, tiram fotos com uma lente grande angular, fazendo com que o quarto pequeno pareça espaçoso e arejado. Às vezes, o quarto tem apenas 10 m², mas é anunciado como tendo 20 m².

“Quando chegamos, o lugar era pequeno e quente, completamente diferente do que haviam prometido. Mas como já tínhamos pago o intermediário, os estudantes tiveram que ficar temporariamente ou pagar para alugar outro lugar, sofrendo de todas as maneiras”, disse Bao Chau, estudante da Universidade de Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh.

Esses golpes não são novidade, mas acontecem todos os anos, porque os novos alunos muitas vezes têm pressa em encontrar um lugar para ficar sem a experiência necessária para verificar o imóvel. O medo de perder a vaga faz com que muitos paguem o depósito sem antes examinar o quarto com cuidado, criando oportunidades para proprietários inescrupulosos se aproveitarem da situação.

“Quartos fantasmas” e corretores falsos

Outro golpe que faz muitos jovens perderem dinheiro logo de início são os "quartos fantasmas" – quartos que na verdade não existem. Os golpistas costumam se aproveitar da mentalidade pechinchadora dos estudantes recém-matriculados, publicando anúncios de aluguel a preços surpreendentemente baixos, acompanhados de frases persuasivas como "reserve agora ou você perderá" ou "só resta um quarto".

O truque mais comum é pedir um depósito antecipado para "confirmar" e depois... desaparecer.

Muitas postagens em grupos compartilham informações sobre golpes de corretoras falsas (Foto: Captura de tela).

Bao Chau relatou uma experiência memorável: “Vi um quarto para alugar por apenas 1,2 milhão de VND por mês, muito mais barato que o preço médio. O anúncio dizia que eu precisava transferir 500.000 VND adiantado para reservar o lugar, caso contrário, outra pessoa o alugaria. Acreditei e transferi o dinheiro. Mas depois bloquearam meu número e perderam o contato completamente. Só então percebi que tinha caído em um golpe, meu dinheiro tinha sumido e o quarto não existia.”

Muitos outros estudantes também se viram na mesma situação. Minh Quan, aluno do segundo ano da Universidade Industrial da Cidade de Ho Chi Minh, contou que certa vez perdeu 700.000 VND ao pagar um depósito por um “quarto assombrado” anunciado no antigo distrito de Binh Thanh.

“O quarto parecia muito bom e perto da escola. Mas quando cheguei ao endereço, era apenas uma casa trancada. Os vizinhos disseram que ninguém nunca havia alugado lá”, relatou Quan.

O ponto em comum nesses casos é que os criminosos frequentemente se aproveitam da inexperiência e da impaciência dos estudantes. Com apenas algumas fotos editadas da internet e promessas atraentes, eles conseguem facilmente ganhar a confiança de pessoas que estão com pressa para encontrar um lugar para morar. Uma transferência de algumas centenas de milhares pode parecer pouco, mas para muitos estudantes longe de casa, é o dinheiro para uma semana de alimentação.

Cobrar taxas exorbitantes em nome da segurança.

Mesmo tendo um quarto, os estudantes ainda podem ser explorados com taxas abusivas. Muitos proprietários usam a segurança e a conveniência como justificativas para cobrar valores extras dos inquilinos.

Dang Khoa, estudante da Universidade Nguyen Tat Thanh, relatou: “Recentemente, devido a muitos incêndios e explosões, minha pensão instalou extintores, máscaras e alarmes de incêndio. Mas, em vez de pagar, o proprietário pediu que cada quarto pagasse algumas centenas de milhares. O que me deixa furioso é que o preço que eles ofereceram é o dobro do preço de mercado. É evidente que estão se aproveitando das questões de segurança para cobrar mais dos estudantes.”

Thu Phuong, estudante da Universidade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nacional da Cidade de Ho Chi Minh, e um grupo de amigos se depararam com uma situação em que, após se mudarem, o proprietário surgiu de repente com taxas inesperadas e pediu que fossem deduzidas do depósito do imóvel.

No entanto, Thu Phuong se manifestou corajosamente, fornecendo provas das condições do quarto e do contrato, de modo que, no final, o proprietário não pôde "enganar".

A publicação relata a história da "fraude" do proprietário que Thu Phuong sofreu (Foto: Captura de tela).

Além disso, muitos estudantes relataram ter sido "atraídos" por taxas adicionais, como limpeza, segurança, internet e até mesmo taxas de estacionamento excepcionalmente altas. Embora cada taxa individualmente não seja muito alta, quando somadas, esse valor se torna um fardo significativo para estudantes que já possuem recursos financeiros limitados.

Muitas pessoas consideram essas taxas como uma "armadilha escondida". Inicialmente, o preço do aluguel anunciado é acessível, mas quando as taxas são somadas, o valor total da mensalidade fica quase tão alto quanto o de um quarto no centro da cidade.

Na verdade, esse é um "truque" que muitos proprietários usam para manter os inquilinos. Eles sabem que os estudantes muitas vezes relutam em se mudar por causa do esforço de procurar e transportar um novo imóvel, então, depois de assinarem o contrato, os inquilinos têm que "fingir que não veem" as taxas adicionais. Isso não só causa pressão financeira, como também gera frustração e falta de confiança entre proprietários e inquilinos.

Segundo o Sr. Tien Dung, consultor imobiliário na cidade de Ho Chi Minh, a principal razão pela qual os estudantes são facilmente enganados é a sua ganância por preços baixos e a pressa em obter resultados rápidos.

“As pessoas muitas vezes têm medo de perder o quarto, então transferem dinheiro para reservá-lo imediatamente, sem ir vê-lo pessoalmente ou ler o contrato com atenção. Esse é o maior erro”, disse ele.

Ao procurar um quarto, os estudantes devem pesquisar com antecedência para terem várias opções. O mais importante é visitar o quarto pessoalmente, verificar cuidadosamente o estado de conservação e a área circundante. O contrato deve especificar claramente o custo da eletricidade, água, internet e as condições de check-out.

Os estudantes não devem, em hipótese alguma, fazer depósitos online e devem priorizar a busca de quartos por meio de recomendações de amigos, grupos confiáveis ​​ou centros de apoio ao estudante.

As histórias acima não servem apenas de alerta para novos estudantes, mas também refletem uma realidade dolorosa no atual mercado de aluguel. Encontrar um lugar adequado para morar não é apenas uma questão de se estabelecer, mas também a primeira lição de cautela e habilidades de autoproteção em uma cidade desconhecida.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fonte: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm