Novos estudantes que procuram alojamento para alugar: Apressar-se pode levar a cair numa armadilha.

(Jornal Dan Tri) - De "quartos assombrados" a anúncios enganosos e à realidade, muitos novos estudantes têm sido vítimas ao procurar acomodação durante seus primeiros dias longe de casa.

As fotos online pareciam incríveis, mas o quarto foi uma decepção.

Durante o ano letivo, o mercado de aluguel de imóveis nas principais cidades fica bastante aquecido. Isso também representa uma oportunidade para golpistas aplicarem diversos golpes e obterem lucro.

Um truque comum que ainda engana muitos alunos é "mostrar uma coisa na imagem, mas a realidade ser outra".

Fotos de quartos para alugar, claros e arrumados, por vezes realçados com iluminação e decorações glamorosas, são publicadas em plataformas de redes sociais ou sites de aluguel. No entanto, quando você visita o local, a dura realidade costuma se revelar.

Thu Ha, estudante da Universidade de Educação da Cidade de Ho Chi Minh, relatou: “No Facebook, o quarto parecia muito bom, espaçoso e barato. Mas quando cheguei, o quarto era velho, úmido e apertado. O proprietário disse que o quarto da foto já estava alugado e tentou me convencer a pagar um depósito para outro quarto.”

A foto à esquerda foi tirada pelo corretor de imóveis para mostrar a propriedade aos clientes, enquanto a foto à direita mostra a propriedade quando o inquilino veio visitá-la pessoalmente (Foto: Fornecida pelo proprietário).

Não é só Ha; muitos outros estudantes enfrentaram situações semelhantes. Minh Anh, estudante da Universidade de Economia e Direito da Universidade Nacional do Vietnã, na cidade de Ho Chi Minh, disse que teve que engolir o amargo remédio de perder seu depósito de 2 milhões de VND porque acreditou nas fotos glamorosas.

"O quarto é muito menor na realidade do que nas fotos, e o banheiro fica no pátio compartilhado, não como descrito. Tentei reaver meu depósito, mas o proprietário se recusou a devolvê-lo", relatou Minh Anh.

Além disso, muitos proprietários e corretores usam a tática de exagerar o tamanho e a qualidade dos quartos. Frequentemente, tiram fotos com lentes grande-angulares, fazendo com que quartos pequenos e apertados pareçam espaçosos e arejados. Às vezes, um quarto de apenas 10 m² é anunciado como tendo 20 m².

"Quando chegamos, o lugar era pequeno e quente, completamente diferente do que haviam prometido. Mas como já tínhamos pago os intermediários, os estudantes não tiveram escolha a não ser ficar temporariamente ou alugar outro lugar, sofrendo prejuízos de todas as formas", disse Bảo Châu, estudante da Universidade de Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh, indignado.

Esses golpes não são novos, mas se repetem todos os anos porque os novos estudantes costumam se apressar em encontrar acomodação sem a experiência necessária para verificar sua autenticidade. Esse medo de perder a vaga leva muitos a pagar o depósito sem inspecionar o quarto minuciosamente, criando oportunidades para proprietários inescrupulosos se aproveitarem da situação.

"Quartos assombrados" e corretores falsos

Outro golpe que faz com que muitos jovens percam dinheiro logo de início é o golpe do "quarto fantasma" – quartos que na verdade não existem. Os golpistas costumam explorar o desejo por ofertas baratas entre os novos estudantes, espalhando boatos sobre preços de aluguel surpreendentemente baixos, acompanhados de mensagens insistentes como "reserve agora antes que acabe" ou "só resta um quarto".

Uma tática comum é solicitar uma transferência bancária antecipada como "confirmação" e depois... desaparecer.

Muitas postagens em grupos de redes sociais compartilham informações sobre os golpes perpetrados por corretores falsos (Imagem: Captura de tela).

Bao Chau relatou sua experiência memorável: “Vi um anúncio de um quarto para alugar por apenas 1,2 milhão de VND/mês, muito mais barato que a média. O anunciante disse que eu precisava transferir 500.000 VND adiantado para reservar o quarto, caso contrário, outra pessoa o alugaria. Acreditei neles e transferi o dinheiro imediatamente. Mas então eles bloquearam meu número e perdi todo o contato. Foi aí que percebi que tinha caído em um golpe; perdi meu dinheiro e o quarto não existia.”

Muitos outros estudantes se viram em situação semelhante. Minh Quan, aluno do segundo ano da Universidade Industrial da Cidade de Ho Chi Minh, contou que certa vez perdeu 700.000 VND ao pagar um depósito por um "quarto assombrado" anunciado no antigo distrito de Binh Thanh.

“As fotos do quarto eram ótimas e ficava perto da escola. Mas quando chegamos ao endereço, era apenas uma casa trancada, e os vizinhos disseram que ninguém nunca a havia alugado antes”, relatou Quân.

O ponto em comum nesses casos é que os golpistas frequentemente exploram a inexperiência e a impaciência dos estudantes. Com apenas algumas imagens manipuladas online e uma promessa tentadora, eles facilmente conquistam a confiança daqueles que têm pressa em encontrar acomodação. Uma transferência de algumas centenas de milhares de dongs pode parecer pouco, mas para muitos estudantes longe de casa, é o dinheiro necessário para cobrir as despesas de uma semana inteira.

Cobrar taxas adicionais exorbitantes em nome da segurança.

Mesmo depois de garantir um quarto, os estudantes ainda podem ser explorados com taxas abusivas. Muitos proprietários usam a segurança e as comodidades como desculpas para cobrar valores extras dos inquilinos.

Dang Khoa, estudante da Universidade Nguyen Tat Thanh, relatou: “Recentemente, devido a vários incêndios, meu dormitório instalou extintores, máscaras e alarmes de incêndio adicionais. Mas, em vez de o proprietário pagar, estão exigindo que cada quarto contribua com várias centenas de milhares de dongs. O que me revolta é que o preço que estão cobrando é o dobro do valor de mercado. Claramente, estão explorando as preocupações com a segurança para extorquir mais dos estudantes.”

Thu Phuong, estudante da Universidade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nacional do Vietnã, na cidade de Ho Chi Minh, e seu grupo de amigos se depararam com uma situação em que, após se mudarem, o proprietário repentinamente impôs taxas exorbitantes e exigiu que o valor total fosse deduzido do depósito de segurança.

No entanto, Thu Phuong corajosamente se manifestou, fornecendo provas do estado do quarto e do contrato, impedindo, em última análise, que o senhorio "enganasse".

A publicação compartilhou a história da experiência de Thu Phượng com a "fraude" de seu senhorio (Imagem: Captura de tela).

Além disso, muitos estudantes relataram a cobrança de taxas extras, como limpeza, segurança, internet e até mesmo taxas de estacionamento excepcionalmente altas. Embora cada taxa individualmente não seja muito elevada, quando somadas, representam um fardo significativo para estudantes que já possuem recursos financeiros limitados.

Muitas pessoas acreditam que essas taxas são como uma "armadilha escondida"; inicialmente, o aluguel anunciado é acessível, mas quando as taxas são somadas, o pagamento mensal total fica quase tão alto quanto um quarto no centro da cidade.

Na realidade, essa é uma tática que muitos proprietários usam para manter os inquilinos. Eles sabem que os estudantes muitas vezes relutam em se mudar por causa da dificuldade de procurar e transportar seus pertences, então, depois de assinarem o contrato, os inquilinos aceitam a contragosto e ignoram quaisquer taxas adicionais. Isso não só cria pressão financeira, como também fomenta ressentimento e falta de confiança entre o proprietário e o inquilino.

Segundo Tien Dung, consultor imobiliário na cidade de Ho Chi Minh, o principal motivo pelo qual os estudantes são facilmente enganados é o desejo por negócios baratos e a pressa.

"As pessoas costumam ter medo de perder o quarto, então transferem o depósito imediatamente sem ir ver o imóvel pessoalmente ou ler o contrato com atenção. Esse é o maior erro", comentou ele.

Ao procurar acomodação, os estudantes devem pesquisar as opções com antecedência para terem mais escolhas. O mais importante é que visitem o quarto pessoalmente, verificando cuidadosamente o seu estado e a área circundante. O contrato deve especificar claramente os custos de eletricidade, água, internet e as condições de disponibilidade.

Os estudantes devem evitar a todo custo pagar depósitos online e priorizar a busca de quartos por meio de recomendações de amigos, grupos confiáveis ​​ou centros de apoio ao estudante.

Essas histórias não servem apenas como um alerta para novos estudantes, mas também refletem uma realidade preocupante no atual mercado de aluguel. Encontrar uma acomodação adequada não se resume apenas a garantir um lugar para morar, mas também representa a primeira lição de cautela e habilidades de autoproteção em uma cidade desconhecida.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fonte: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm