Novos alunos alugam quarto: A pressa pode levar a "cair numa armadilha"

(Dan Tri) - De "quartos mal-assombrados" a fotos de propagandas que parecem de um jeito, mas a realidade é outra, muitos novos estudantes se tornaram vítimas ao procurar um quarto para alugar em seus primeiros dias fora de casa.

As fotos online são lindas, o quarto real é decepcionante.

A cada ano letivo, o mercado de aluguel de imóveis nas grandes cidades fica aquecido. Essa também é uma oportunidade para criminosos usarem todos os tipos de truques para lucrar.

Um dos truques conhecidos que ainda prendem muitos estudantes é "pendurar quadros de um jeito, mas a realidade de outro".

Fotos de cômodos iluminados e arrumados, às vezes com iluminação adicional e decorações brilhantes, são publicadas em plataformas de mídia social ou sites de aluguel. No entanto, quando você chega lá, a dura realidade muitas vezes se apresenta.

Thu Ha, estudante da Universidade de Educação da Cidade de Ho Chi Minh, compartilhou: “No Facebook, a foto do quarto era muito bonita, arejada e barata. Mas quando cheguei lá, o quarto era velho, úmido e apertado. O proprietário disse que o quarto na foto já estava alugado e me enganou para dar um sinal para outro quarto.”

A foto à esquerda foi tirada pelo corretor para apresentá-lo aos clientes, enquanto a foto à direita é a foto real de quando o inquilino veio ver o quarto pessoalmente (Foto: NVCC).

Não apenas Ha, mas muitos outros estudantes também estão na mesma situação. Minh Anh, aluna da Faculdade de Economia e Direito da Universidade Nacional de Ho Chi Minh, disse que teve que "engolir a pílula amarga" de perder um depósito de 2 milhões de VND porque acreditou nas fotos brilhantes.

"O quarto na vida real é muito menor do que na foto, e o banheiro fica no pátio comum, diferente da descrição. Eu queria sacar meu depósito, mas o proprietário se recusou a devolvê-lo", disse Minh Anh.

Além disso, muitos proprietários e corretores também usam o truque de exagerar a área e a qualidade do cômodo. Eles costumam tirar fotos com uma lente grande angular, fazendo com que o cômodo pequeno pareça espaçoso e arejado. Às vezes, o cômodo tem apenas 10 m², mas é anunciado como 20 m².

"Quando chegamos, o lugar era pequeno e quente, completamente diferente do que prometeram. Mas, como já tínhamos pago o corretor, os estudantes tiveram que ficar temporariamente ou pagar para alugar outro lugar, sofrendo em todos os sentidos", disse Bao Chau, estudante da Universidade de Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh.

Esses truques não são novidade, mas acontecem todos os anos, porque os novos estudantes muitas vezes têm pressa em encontrar um lugar para ficar sem ter experiência suficiente para comprová-lo. O medo de perder o lugar faz com que muitos estudantes paguem facilmente um depósito sem examinar cuidadosamente o quarto, criando oportunidades para proprietários inescrupulosos se aproveitarem.

“Salas fantasmas” e corretores falsos

Outro truque que faz com que muitos jovens percam dinheiro logo de cara são os "quartos fantasmas" – quartos que, na verdade, não existem. Os golpistas costumam se aproveitar da mentalidade de caça a pechinchas dos estudantes recém-matriculados, publicando anúncios de aluguel a preços surpreendentemente baixos, além de frases de incentivo como "reserve agora ou você vai perder" ou "só resta um quarto".

O truque conhecido é pedir um depósito adiantado para “confirmar” e então… desaparecer.

Muitas postagens em grupos falam sobre golpes de corretoras falsas (Foto: Captura de tela).

Bao Chau relatou uma experiência memorável: “Vi um quarto para alugar por apenas 1,2 milhão/mês, muito mais barato que o preço médio. O anunciante dizia que eu tinha que transferir 500.000 VND adiantado para reservar o lugar, caso contrário, outra pessoa o ocuparia. Acreditei e transferi o dinheiro. Mas então bloquearam meu número e perdi completamente o contato. Só então percebi que tinha sido enganado, meu dinheiro tinha sumido e o quarto não era real.”

Muitos outros estudantes também passaram pela mesma situação. Minh Quan, aluno do segundo ano da Universidade Industrial da Cidade de Ho Chi Minh, disse que certa vez perdeu 700.000 VND ao pagar o depósito de um "quarto mal-assombrado" anunciado no antigo bairro de Binh Thanh.

“O quarto parecia muito bom e perto da escola. Mas quando cheguei ao endereço, era apenas uma casa trancada. Os vizinhos disseram que ninguém nunca tinha alugado lá”, contou Quan.

O ponto em comum nesses casos é que os criminosos frequentemente se aproveitam da inexperiência e da impaciência dos estudantes. Com apenas algumas fotos editadas da internet e promessas atraentes, eles podem facilmente conquistar a confiança de pessoas com pressa para encontrar um lugar para morar. Uma transferência de algumas centenas de milhares pode parecer pequena, mas para muitos estudantes que estão longe de casa, é o valor suficiente para uma semana de alimentação.

Cobrar taxas irracionais em nome da segurança

Mesmo que tenham um quarto, os estudantes ainda podem ser enganados com taxas exorbitantes. Muitos proprietários usam segurança e conveniência como justificativa para cobrar dinheiro extra dos inquilinos.

Dang Khoa, estudante da Universidade Nguyen Tat Thanh, relatou: “Recentemente, devido a muitos incêndios e explosões, minha pensão instalou extintores de incêndio, máscaras e alarmes de incêndio. Mas, em vez de pagar, o proprietário exigiu que cada quarto pagasse algumas centenas de milhares. O que me deixa irritado é que o preço que eles ofereceram é o dobro do preço de mercado. É evidente que eles estão se aproveitando de questões de segurança para cobrar mais dos alunos.”

Thu Phuong, um estudante da Universidade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nacional da Cidade de Ho Chi Minh, e um grupo de amigos se depararam com uma situação em que, após se mudarem, o proprietário imediatamente apareceu com taxas "do nada" e pediu para deduzi-las do depósito da casa.

No entanto, Thu Phuong falou corajosamente, fornecendo evidências das condições do quarto e do contrato para que no final o proprietário não pudesse "trapacear".

A postagem compartilha a história da "fraude" do proprietário que Thu Phuong encontrou (Foto: Captura de tela).

Além disso, muitos alunos relataram ter sido "atraídos" por taxas adicionais, como limpeza, segurança, internet e até mesmo taxas de estacionamento anormalmente altas. Embora cada taxa não seja muito alta, quando somadas, esse valor se torna um fardo significativo para os alunos que já têm dificuldades financeiras.

Muitas pessoas pensam que essas taxas são como uma "armadilha escondida". Inicialmente, o preço do aluguel anunciado é acessível, mas quando as taxas são somadas, o valor total da mensalidade é quase tão alto quanto o de um quarto no centro da cidade.

Na verdade, esse é um "truque" que muitos proprietários usam para reter inquilinos. Eles entendem que os estudantes muitas vezes relutam em se mudar devido ao esforço de busca e transporte, então, após a assinatura do contrato, os inquilinos precisam "fechar os olhos" para as taxas adicionais. Isso não só causa pressão financeira, mas também gera frustração e falta de confiança entre proprietários e inquilinos.

De acordo com o Sr. Tien Dung, consultor imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh, a principal razão pela qual os estudantes são facilmente enganados é a ganância por preços baixos e pressa.

“As pessoas muitas vezes têm medo de perder o quarto, então transferem o dinheiro para reservá-lo imediatamente, sem ir vê-lo pessoalmente ou ler o contrato com atenção. Esse é o maior erro”, disse ele.

Ao procurar um quarto, os estudantes devem pesquisar com antecedência para ter acesso a diversas opções. O mais importante é ir diretamente ao local e verificar cuidadosamente as condições do quarto e da área ao redor. O contrato deve indicar claramente o custo de eletricidade, água, internet e as condições de check-out.

Os alunos não devem fazer depósitos on-line e devem priorizar encontrar quartos por meio de recomendações de amigos, grupos confiáveis ​​ou centros de apoio ao estudante.

As histórias acima não são apenas um alerta para novos estudantes, mas também refletem uma realidade dolorosa no mercado de aluguel atual. Encontrar um lugar adequado para morar não é apenas uma questão de se estabelecer, mas também a primeira lição de cautela e autoproteção em uma cidade desconhecida.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fonte: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm