Hanói: Criança entra na escola, mãe se perde no "labirinto" de alugar uma casa

Ao enviar a filha para Hanói para matriculá-la na escola, a Sra. Linh (Ha Tinh) estava feliz e preocupada. Ela estava preocupada porque sua filha não tinha condições de ficar em um dormitório, então encontrar um lugar seguro e acessível para ela não foi fácil.

Pais com "olhos vermelhos" procuram quarto para os filhos

Todos os anos letivos, o mercado de apartamentos para alugar e pensões em Hanói e outras grandes cidades entra em seu auge. Dezenas de milhares de novos estudantes de todo o país afluem à capital, acompanhados pela agitação de pais em busca de um lugar para seus filhos morarem.

A Sra. Duong Thi Lien, de Thai Nguyen, passou uma semana vasculhando a região de My Dinh (atual bairro de Tu Liem, em Hanói) em busca de um quarto para sua filha. Esta é a primeira vez que sua filha mais velha vem morar sozinha em Hanói. Portanto, encontrar um quarto seguro e com preço acessível perto da escola é sua prioridade número um. Há uma semana, ela e a filha estão hospedadas em Hanói com uma conhecida para encontrar um quarto para a filha. Ela estuda na Universidade Hoa Binh, na região de My Dinh, e tem se apressado para encontrar um quarto perto dessa região.

Depois de muitos dias de busca, a Sra. Lien encontrou um quarto satisfatório para sua filha, a menos de 1 km da escola.

Mãe e filha percorreram todas as áreas de Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon... em busca de um quarto. "Não faltam quartos, mas os adequados são muito distantes, os preços são altos para os que ficam perto da escola e as condições dos quartos não são as esperadas...", compartilhou a Sra. Lien. Só em 30 de agosto ela encontrou um miniapartamento na Rua Nguyen Dong Chi, a quase 1 km da escola da filha. Mãe e filha pagaram rapidamente um depósito e assinaram um contrato de aluguel para que, após o feriado do Dia Nacional, a filha pudesse se mudar.

Há uma semana, a família da Sra. Linh ( Ha Tinh ) ficou feliz ao saber que sua filha havia sido admitida na Universidade Pedagógica de Hanói. Sua filha não tinha condições de morar em um dormitório, então encontrar um lugar seguro, conveniente e acessível para ela estudar deixou ela e o marido preocupados.

Depois de muitos dias, com a ajuda do sobrinho, que estuda em Hanói, ela encontrou um quarto adequado em Mai Dich (hoje bairro de Phu Dien). "Embora o preço seja um pouco alto, a casa é nova, limpa e segura. O proprietário não permitiu o carregamento de veículos elétricos no estacionamento, mas providenciou uma área separada, então me senti segura e decidi comprá-la", disse Linh.

Ao contrário das duas mães mencionadas acima, o Sr. Quang, de Ninh Binh, ainda está confuso quando chega a data de início das aulas do filho, mas ainda não encontrou um lugar para alugar. Pai e filho estão "vagando" pela região de Chua Lang há quase uma semana, mas ainda não encontraram um lugar adequado. "O aluguel é alto, os quartos bons ficam longe da escola e os lugares próximos são apertados e inseguros. Meu pai e eu já vimos mais de 10 quartos em 3 dias, mas ainda não nos atrevemos a dar um sinal", suspirou o Sr. Quang.

Os aluguéis estão subindo

De acordo com uma pesquisa realizada em alguns andares de aluguel, no final de agosto, o número de buscas por apartamentos para alugar aumentou de 20% a 25% em relação ao mês anterior. Áreas próximas a grandes universidades, como a Politécnica, a Faculdade de Economia, a Universidade Nacional, a Universidade Pedagógica, a Universidade de Comércio, etc., estão sempre com escassez de vagas.

Os aluguéis também aumentaram em muitos segmentos. O preço do aluguel de um apartamento de dois quartos em uma área de baixa renda varia de 8 a 10 milhões. Esta não é realmente uma escolha adequada para estudantes do interior. Em alguns casos, ao escolherem este segmento, eles precisam convidar três ou quatro amigos para morarem juntos para reduzir a pressão do aluguel.

Especialistas recomendam que, ao procurar um quarto para os filhos, os pais fiquem atentos à segurança e tenham um contrato claro (foto ilustrativa)

Por isso, os mini apartamentos são a principal escolha de muitos novos estudantes. O preço do aluguel de cada apartamento varia de VND 3,5 a VND 5,5 milhões. Cada quarto acomoda duas pessoas, sendo bastante adequado e escolhido por muitos pais para seus filhos. No entanto, após graves incêndios, Hanói tornou mais rigorosos os requisitos de licenciamento e prevenção de incêndios para esse tipo de apartamento. Isso causou uma queda na oferta e muitos prédios tiveram que fechar. Em locais que atendem aos padrões, o preço do aluguel aumentou de 5 a 10%, colocando muitos estudantes em uma situação difícil. Por exemplo, um quarto em um mini apartamento em Cau Giay, que custava VND 3,8 milhões, agora aumentou para VND 4,2 milhões.

O Sr. Pham Ha, proprietário de um miniprédio de apartamentos para alugar em Cau Giay, disse que, no início do ano letivo, a demanda por quartos para alugar é muito alta, com uma taxa de ocupação que costuma chegar perto de 100%. Desde o final de agosto, muitas pessoas vêm procurar e depositar dinheiro para alugar quartos, para que seus filhos tenham um lugar para ficar no início do ano letivo. "Os pais ainda priorizam encontrar lugares limpos e seguros para seus filhos morarem, então os miniapartamentos são a melhor opção", disse o Sr. Ha.

Especialistas recomendam que pais e alunos priorizem a segurança e a legalidade ao escolher um lugar para morar. "Não ignore as condições de prevenção de incêndio ou contratos claros só porque são baratos. Você deve verificar cuidadosamente e perguntar claramente sobre custos adicionais antes de assinar", enfatizou um especialista da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã.

Notas para os pais que procuram um quarto para os seus filhos :

Priorize a segurança: escolha um prédio com sistema de proteção contra incêndio, saídas completas e extintores de incêndio, um local com câmeras de segurança 24 horas, seguranças, próximo à escola ou com fácil acesso ao transporte público. O contrato é claro, totalmente legal, você precisa ler os termos com atenção, pedir o recibo do depósito e das taxas. Veja o quarto real antes de fazer o depósito, verifique a eletricidade, a água, a impermeabilização... com cuidado, não assista apenas ao vídeo publicitário. Os pais devem considerar compartilhar o quarto para economizar custos , mas precisam escolher alguém de confiança.

Fonte: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm