A demanda do mercado imobiliário de Khanh Hoa cai em abril de 2024

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, nos primeiros dois meses de 2024, o mercado imobiliário de Khanh Hoa continuou calmo, com pouquíssimas transações, já que os produtos que antes eram bastante movimentados eram principalmente terrenos. No entanto, juntamente com a recuperação geral, em março de 2024, o número de anúncios e o interesse por imóveis em Khanh Hoa aumentaram acentuadamente.

Em comparação com fevereiro, o nível de interesse e o número de anúncios aumentaram 67% e 60%, respectivamente. A demanda por imóveis se recuperou fortemente após o feriado do Tet, quando o número de interessados ​​aumentou de forma constante em todas as localidades. Áreas que atraem investidores, como Cam Lam e Van Ninh, apresentaram o maior aumento no volume de buscas, atingindo 121% e 104%, respectivamente. As demais localidades também registraram um aumento no interesse, de 46% para 80%.

No entanto, esse aumento durou apenas 1 mês, pois, assim que abril de 2024 chegou, o mercado começou a diminuir ligeiramente na maioria das áreas. As duas áreas que registraram a queda mais acentuada no interesse de compra foram Cam Lam e Khanh Son, com uma queda de cerca de 28%. Por tipo de imóvel, os apartamentos apresentaram a queda mais acentuada no interesse de compra, com 11%, seguidos pelas casas geminadas, com 10%. Enquanto isso, terrenos e terrenos residenciais diminuíram apenas cerca de 4%, e casas particulares, 2%.

Nível de interesse e número de listagens no mercado de Khanh Hoa em abril de 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Em contraste com a demanda de buscas, o número de anúncios imobiliários em Khanh Hoa ainda aumentou cerca de 6% em relação ao mês anterior. Os tipos de imóveis com maior aumento foram casas unifamiliares e sobrados, com aumentos de 15% e 14%, respectivamente. Somente o tipo de apartamento registrou uma queda no número de anúncios de cerca de 8%, principalmente devido à falta de oferta primária para venda.

Notavelmente, enquanto em março o tipo de casa de frente para a rua em Khanh Hoa registrou um aumento significativo no nível de interesse, com um aumento de 76% em relação a fevereiro, em abril a demanda por imóveis caiu 10%. Terrenos e terrenos para projetos também apresentaram leve queda nas buscas, de 4% para 6%.

No mercado de aluguel, o número de buscas por imóveis para alugar em Khanh Hoa em abril de 2024 caiu drasticamente na maioria dos tipos de imóveis. Casas de frente para a rua apresentaram a maior queda, com 16%, seguidas por pensões, apartamentos e lojas, com quiosques com queda de 13%, 12% e 11%, respectivamente. O número de anúncios de aluguel também diminuiu em muitos tipos de imóveis, com destaque para pensões, com 14%. Em particular, o número de anúncios de casas para alugar aumentou 14%.

Em relação à situação do fornecimento, informações sobre os próximos projetos em Khanh Hoa são de grande interesse, mas o mercado não registrou novos projetos no início deste ano. Os produtos à venda estão principalmente na antiga cesta de vendas aberta.

Khanh Hoa ainda é um mercado potencial a longo prazo.

Apesar do declínio no primeiro mês do novo trimestre, em comparação com fevereiro e o final do ano, o mercado imobiliário de Khanh Hoa permanece estável. Notavelmente, de acordo com informações do Departamento de Construção da província de Khanh Hoa, no primeiro trimestre de 2024, o valor das transações imobiliárias em Khanh Hoa atingiu 7,63 trilhões de VND. Destes, 5.941 transações imobiliárias foram registradas, sendo 4.537 transações de terrenos; 1.193 transações de moradias individuais; e 211 transações de apartamentos.

Muitos especialistas acreditam que Khanh Hoa ainda representa um mercado potencial a longo prazo, especialmente nas áreas suburbanas, que não foram muito afetadas pela febre imobiliária. Além disso, a província tem aprovado continuamente políticas de investimento para projetos urbanos de grande porte, como o Projeto de Nova Área Urbana de Alto Padrão de Tu Bong, com uma área total de mais de 2.581 hectares, e o Projeto de Nova Área Urbana de Alto Padrão de Dam Mon, com uma área total de quase 1.442 hectares. Assim, Khanh Hoa criou um impulso de desenvolvimento ainda maior, com oferta abundante em um futuro próximo.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html