Mercado de materiais de construção: aguardando a alta temporada

Preparar o fornecimento

Hoje em dia, depois da lua cheia de janeiro, em muitas ruas especializadas em comércio de materiais de construção em Hanói, como Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh... muitas empresas, agentes e lojas de materiais de construção estão preparando ativamente produtos para atender à demanda da alta temporada de construção em março.

Clientes observam produtos em um showroom na Rua Hoang Quoc Viet. Foto: Thanh Luan

Os proprietários de revendedores especializados em materiais de construção relataram que, desde o início do ano, os preços de venda da maioria dos itens não aumentaram, mas permaneceram estáveis, criando condições favoráveis ​​para que pessoas e empresas realizem obras. Atualmente, os preços dos ladrilhos de fabricantes nacionais, como Dong Tam, Viglacera... variam de 150.000 a 270.000 VND/m²; os ladrilhos importados da Itália, Espanha, Índia, China... variam de 150.000 a 1.200.000 VND/m².

Além disso, para estimular a demanda do consumidor, os revendedores de azulejos oferecem promoções atraentes de 20% a 40%. Em termos de design, as tendências deste ano são cores simples, como branco, cinza, cores claras, poucos padrões ou novos produtos que aplicam 3D, nanotecnologia e alta estética, escolhidos por muitos clientes...

O diretor da Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., Ly Thuc Anh, disse que o gosto atual do consumidor favorece azulejos e equipamentos sanitários de marcas nacionais, graças aos preços razoáveis, qualidade, designs diversos e adequação às tendências atuais de construção quando os interiores das casas integram muitas tecnologias.

Pesquisas de mercado mostram que outros tipos de materiais de construção, como cimento, mantiveram seus preços de venda desde o anúncio de um aumento de VND 50.000/tonelada para cimento ensacado e cimento a granel a partir do início de 2025. Em particular, o Vissai Cement Group notificou todo o sistema de fábricas afiliadas, incluindo: Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement, Song Lam 2, para aumentar em VND 46.300 por tonelada de cimento. A Bim Son Cement Joint Stock Company ajustou o preço de venda de produtos de cimento ensacado e a granel de todos os tipos para VND 50.000/tonelada (incluindo IVA).

Em relação aos preços do aço, o Sr. Hoang Long, proprietário de uma concessionária de aço na Rua De La Thanh, disse que, nos anos anteriores, os preços do aço frequentemente subiam nos primeiros meses do ano, mas este ano, até agora, a escala de preços se manteve estável. Isso cria condições favoráveis ​​para pessoas e empresas implementarem obras e projetos de construção, e o número de pré-encomendas também aumentou ligeiramente após a lua cheia de janeiro.

"Os preços do aço podem aumentar em março, pois o tempo seco é propício para reparos residenciais, então muitas famílias estão aproveitando a oportunidade para concluir suas obras. Em comparação com anos anteriores, o mercado de materiais de construção este ano está relativamente estável, então aumentamos nossos estoques de produtos de aço para receber incentivos das fábricas", disse o Sr. Hoang Long.

Atualmente, os preços permanecem estáveis. No Norte, o aço Hoa Phat , com linha de aço em bobina CB240, está em 13.690 VND/kg; a barra de aço nervurada D10 CB300 está em 13.840 VND/kg; o aço Viet Duc, com linha de aço em bobina CB240, está em 13.640 VND/kg; a barra de aço nervurada D10 CB300 está em 13.840 VND/kg. Os revendedores de materiais de construção preveem que, no próximo período de pico da construção, os preços dos materiais não poderão aumentar acentuadamente de imediato, pois o aumento depende das flutuações nos preços dos insumos (como minério de ferro, carvão, eletricidade, etc.). Com um mercado competitivo e as políticas regulatórias do governo para estabilizar os preços, o aumento elevado será limitado, criando condições favoráveis ​​para as empresas de construção manterem as operações.

Muitas novas oportunidades

Especialistas do setor acreditam que a situação econômica mundial será ainda mais difícil nos próximos tempos. O desafio que se avizinha é que as empresas precisam prestar mais atenção às previsões para aproveitar as oportunidades emergentes; ter respostas rápidas, flexíveis e eficazes. Sempre se preocupar com a qualidade e o design dos produtos para aumentar a competitividade; praticar economias significativas, especialmente em custos de insumos e custos financeiros, como a revisão do sistema de agentes de vendas, a redução de peças e etapas intermediárias da fábrica até o consumidor final, e a redução dos custos de vendas correspondentes.

Ao mesmo tempo, promover o comércio internacional para manter os mercados existentes e encontrar novos mercados no exterior. Diversificar os produtos de materiais de construção para atender a diferentes tipos de obras, condições climáticas e regiões; aumentar a produção de materiais de construção para substituir as importações e atender à demanda do mercado.

A longo prazo, o Estado precisa fortalecer políticas para incentivar e apoiar as empresas na transferência de novas tecnologias, investindo em linhas de produção modernas e no aprimoramento tecnológico. Manter e promover a implementação de políticas para aumentar a produção e o uso de materiais de construção ecologicamente corretos. Ter políticas para promover fortemente o uso de resíduos, especialmente resíduos domésticos, como combustível alternativo para a produção de materiais de construção.

No entanto, mesmo diante dos desafios, haverá oportunidades, visto que o mercado imobiliário nacional vem apresentando muitos sinais positivos de aumento da demanda pelo setor de materiais de construção. Hoang Nguyet Minh, Diretor Sênior do Departamento de Locação Comercial da Savills Hanoi, afirmou que o mercado de escritórios deve continuar a crescer tanto em termos de oferta quanto de demanda. Se antes os proprietários simplesmente construíam um prédio e alugavam espaços vazios, agora precisam oferecer mais aos inquilinos.

O mercado é muito competitivo, a maioria dos edifícios é construída de forma metódica e meticulosa, e os edifícios de Classe A buscam a certificação verde, então edifícios com certificação verde se tornaram quase obrigatórios, especialmente no contexto das mudanças climáticas, aumento da poluição do ar, poluição ambiental, juntamente com a necessidade de operações comerciais para garantir a meta de emissão zero.

Além disso, o pedido do Governo para que ministérios, agências e municípios revisem e apresentem relatórios completos e urgentes sobre projetos de investimento com dificuldades, problemas e atrasos de longo prazo, para resolução oportuna e implementação imediata, pode impulsionar o desenvolvimento sustentável do setor da construção civil, especialmente quando esses projetos são implementados conforme o planejado e contam com uma boa preparação em termos de fornecimento de materiais. A resolução de problemas em projetos criará oportunidades de emprego em setores relacionados à construção civil, incluindo a produção e o fornecimento de materiais de construção.

 

Após a lua cheia de janeiro, com o clima favorável para acabamentos ou obras de construção, é hora de pessoas e empresas buscarem suprimentos e fazerem depósitos proativamente para comprar materiais, como ferro e aço, cimento e móveis, para evitar flutuações que aumentam os custos de construção. Em relação aos preços, os materiais estão relativamente estáveis, mas muitos itens se devem à concorrência entre as empresas, o que impede o aumento dos preços, beneficiando os consumidores.

Diretor da Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

Fonte: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html