Mercado de materiais de construção: aguardando a alta temporada.

Prepare o suprimento

Nestes dias, após a lua cheia do primeiro mês lunar, em muitas ruas de Hanói especializadas em materiais de construção, como Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh, etc., muitos comércios, revendedores e lojas de materiais de construção estão preparando seus estoques para atender à demanda da alta temporada de construção em março.

Clientes observam os produtos em um showroom na Rua Hoang Quoc Viet. Foto: Thanh Luan.

Segundo comerciantes de materiais de construção, desde o início do ano, os preços da maioria dos itens têm se mantido estáveis, criando condições favoráveis para que pessoas físicas e jurídicas realizem obras. Atualmente, os azulejos de fabricantes nacionais, como Dong Tam e Viglacera, variam de 150.000 a 270.000 VND/m²; os azulejos importados da Itália, Espanha, Índia e China variam de 150.000 a 1.200.000 VND/m².

Além disso, para estimular a demanda do consumidor, os varejistas de azulejos estão oferecendo descontos atraentes de 20 a 40%. Em relação aos designs, as tendências deste ano favorecem cores simples, como branco, cinza e tons claros, com padrões minimalistas, bem como novos produtos que utilizam tecnologias 3D e nano, que são altamente atraentes esteticamente e populares entre os clientes.

Segundo Ly Thuc Anh, diretor da Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., as preferências atuais dos consumidores favorecem azulejos e louças sanitárias de marcas nacionais devido aos seus preços acessíveis, qualidade, variedade de designs e adequação às tendências atuais da construção civil, onde o design de interiores incorpora muitas tecnologias.

Pesquisas de mercado mostram que outros materiais de construção, como o cimento, mantiveram seus preços de venda desde o anúncio do aumento de 50.000 VND/tonelada para cimento ensacado e a granel no início de 2025. Especificamente, o Grupo Vissai Cement anunciou a todas as suas fábricas afiliadas, incluindo Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement e Song Lam 2, um aumento de 46.300 VND por tonelada de cimento. A Bim Son Cement Joint Stock Company ajustou o preço de venda de seus produtos de cimento ensacado e a granel em 50.000 VND/tonelada (incluindo IVA).

Em relação aos preços do aço, o Sr. Hoang Long, proprietário de uma distribuidora de aço e ferro na Rua De La Thanh, afirmou que, em anos anteriores, os preços do aço costumavam aumentar nos primeiros meses do ano, mas que, neste ano, os preços se mantiveram estáveis até o momento. Isso facilita a construção de projetos por pessoas físicas e jurídicas, e o número de encomendas antecipadas também aumentou ligeiramente após o 15º dia do primeiro mês lunar.

"Os preços do aço podem aumentar em março porque o clima seco é uma época favorável para reformas residenciais, então muitas famílias estão aproveitando a oportunidade para concluir suas casas. Comparado aos anos anteriores, o mercado de materiais de construção deste ano está relativamente estável, por isso estamos aumentando nosso estoque de produtos de aço para receber tratamento preferencial dos fabricantes", compartilhou o Sr. Hoang Long.

Os preços permanecem estáveis no Norte. A Hoa Phat Steel, com seu aço em bobina CB240 a 13.690 VND/kg; aço nervurado D10 CB300 a 13.840 VND/kg; Viet Duc Steel, com seu aço em bobina CB240 a 13.640 VND/kg e aço nervurado D10 CB300 a 13.840 VND/kg. Os revendedores de materiais de construção preveem que, durante a próxima alta temporada da construção civil, é improvável que os preços dos materiais aumentem acentuadamente de imediato, uma vez que o aumento dependerá das flutuações nos preços dos insumos (como minério de ferro, carvão, eletricidade etc.). Com um mercado competitivo e políticas governamentais voltadas para a estabilização dos preços, a taxa de aumento será limitada, criando condições favoráveis para que as empresas de construção mantenham suas operações.

Muitas novas oportunidades

Especialistas do setor acreditam que a situação econômica global se tornará ainda mais desafiadora no próximo período. Diante dos desafios que se avizinham, as empresas precisam dar mais atenção às previsões para aproveitar as oportunidades emergentes; devem reagir com rapidez, flexibilidade e eficácia. Devem sempre priorizar a qualidade e o design dos produtos para aumentar a competitividade; implementar medidas rigorosas de redução de custos, especialmente em insumos e custos financeiros, como a revisão do sistema de agentes de vendas, a redução de departamentos e etapas intermediárias entre a fábrica e o consumidor e a consequente redução das despesas de vendas.

Além disso, fortalecer a promoção do comércio internacional para manter os mercados existentes e encontrar novos mercados no exterior. Diversificar os produtos de materiais de construção para atender a diferentes tipos de projetos de construção, condições climáticas e regiões; aumentar a produção de materiais de construção para substituir as importações e atender à demanda do mercado.

A longo prazo, o Estado precisa fortalecer as políticas para incentivar e apoiar as empresas na transferência de novas tecnologias, no investimento em linhas de produção modernas e no aprimoramento tecnológico. Deve manter e promover a implementação de políticas que visem aumentar a produção e o uso de materiais de construção ecologicamente corretos. As políticas devem incentivar fortemente o uso de resíduos, especialmente resíduos domésticos, como combustíveis alternativos para a produção de materiais de construção.

Contudo, os desafios também representam oportunidades, visto que o mercado imobiliário nacional apresenta muitos sinais positivos, com aumento da demanda por materiais de construção. Hoang Nguyet Minh, Diretor Sênior de Locação Comercial da Savills Hanoi, afirmou que o mercado de escritórios deve continuar crescendo tanto em oferta quanto em demanda. Enquanto antes os proprietários simplesmente construíam um prédio e alugavam o espaço vazio, agora eles precisam oferecer mais aos inquilinos.

O mercado é altamente competitivo, a maioria dos edifícios é construída com meticulosidade e profissionalismo, e os edifícios de Classe A visam a certificações verdes. Portanto, a certificação de construção verde tornou-se quase obrigatória, especialmente no contexto das mudanças climáticas, do aumento da poluição atmosférica e ambiental, aliado à necessidade de as empresas atingirem metas de emissão zero líquida.

Além disso, com o governo exigindo que ministérios, setores e localidades revisem e relatem com urgência e detalhe os projetos de investimento que enfrentam dificuldades, obstáculos e atrasos prolongados, a fim de resolvê-los e implementá-los prontamente, isso pode impulsionar o desenvolvimento sustentável da indústria da construção civil, especialmente quando esses projetos são implementados conforme o planejado e com boa preparação em relação ao fornecimento de materiais. A resolução dos obstáculos nesses projetos criará oportunidades de emprego em setores relacionados à construção, incluindo a produção e o fornecimento de materiais de construção.

Após a lua cheia do primeiro mês lunar, com clima favorável para a conclusão ou construção de projetos, pessoas físicas e jurídicas se antecipam e garantem o fornecimento de diversos materiais, do aço e cimento aos móveis, para evitar flutuações de preços que poderiam aumentar os custos da construção. Em relação aos preços, os materiais estão relativamente estáveis e muitos itens permanecem acessíveis devido à concorrência entre os fabricantes, beneficiando os consumidores.

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